Obiectul ipotecii mobiliare

Obiectul ipotecii mobiliare

Bunuri care pot fi afectate de ipoteca mobiliara

Bunurile ce pot fi afectate de ipoteca mobiliara sunt enumerate in art. 2389 N.C.C.:

a)     creante banesti nascute din contractul de vanzare, contractul de locatiune sau orice alt act incheiat cu privire la un bun, cele rezultate dintr-un contract de asigurare, cele nascute in considerarea asumarii unei obligatii sau a constituirii unei garantii, a folosirii unei carti de credit ori de debit ori a castigarii unui premiu la o loterie sau alte jocuri de noroc organizate in conditiile legii;

b)     creante constatate prin titluri nominative, la ordin sau la purtator;

c)      conturi bancare;

d)     actiunile si partile sociale, valori mobiliare si alte instrumente financiare;

e)     drepturile de proprietate intelectuala si orice alte bunuri incorporale;

f)      efectivele de animale;

g)     padurile care urmeaza a fi taiate;

h)     recoltele care urmeaza a fi culese;

i)       petrolul, gazul natural si celelalte resurse mineralele ce urmeaza a fi extrase;

j)       bunurile corporale care fac obiectul unui contract de locatiune, care sunt detinute in vederea vanzarii, inchirierii ori furnizarii in temeiul unui contract de prestari de servicii, care sunt furnizate in temeiul unui contract de prestari de servicii, precum si materia prima si materialele destinate a fi consumate sau prelucrate in exploatarea unei intreprinderi, produsele in curs de fabricatie si produsele finite.

k)     echipamentele, instalatiile si orice alte bunuri destinate sa serveasca in mod durabil exploatarii unei intreprinderi;

Document online: Contractul de intretinere Eseu: Conventie civila de prestari servicii

l)       orice alte bunuri mobile, corporale sau necorporale.

Din redactarea acestui articol reiese ca enumerarea din art. 2389 N.C.C. are un caracter exemplificativ. Orice alt bun mobil neenumerat din art. 2389 N.C.C., care exista in circuitul civil, constituie un potential bun ce poate face obiectul unei ipoteci mobiliare.

Ipoteca mobiliara poate purta asupra oricaror bunuri mobile corporale sau incorporale.  Potrivit art. 542 N.C.C., cu excepția drepturilor reale asupra imobilelor, celelalte drepturi patrimoniale sunt supuse regulilor referitoare la bunurile mobile .

Dintre bunurile astfel enumerate:

a) unele au o existența materiala propriu-zisa (bunuri mobile corporale),

b) iar celelalte, desi prezinta o valoare economica, nu au o existenta palpabila (de ex. drepturile de creanta - bunuri mobile incorporale).

Intre aceste doua categorii mai exista si doua clase mixte:

a) bunuri necorporale incorporate in inscrisuri (exemple tipice - actiunile materializate, efectele de comert, certificatele de depozit bancar) si

b) bunuri corporale atestate de inscrisuri (exemple tipice - conosamentul, recipisa de depozit, warantul).

Distinctia prezinta importanta intrucat regulile vizand constituirea, publicitatea si executarea ipotecii difera, in functie de specificul fiecaruia.

Sunt considerate bunuri mobile si:

a) bunurile mobile accesorii unui imobil (care, desi sunt bunuri mobile, sunt afectate exploatarii unui imobil), precum si

b) mobilele prin anticipatie (recoltele, padurea etc.)

Potrivit art 2356 N.C.C., in cazul in care, accesoriul imobilului este un bun mobil care, fara a-si pierde individualitatea, acesta poate fi ipotecat:

- fie impreuna cu bunul imobil, ambele fiind grevate cu o ipoteca imobiliara principala.

Nu sunt considerate accesorii ale unui imobil, bunurile mobile care, in mod natural sau artificial, sunt incorporate cu caracter permanent in bunul imobil.

- fie separat, prin constituirea in favoarea bancii a unei ipoteci imobiliare asupra bunului imobil si a unei ipoteci mobiliare asupra bunului mobil accesoriu al imobilului.

In cazul in care bunul imobil a fost grevat cu o ipoteca mobiliara, inainte de a deveni accesoriul bunului imobil, ipoteca mobiliara continua sa greveze bunul mobil si dupa ce acesta devine accesoriul bunului imobil, prin incorporare, devin imobile si vor fi grevate de o ipoteca imobiliara impreuna cu bunul imobil in care au fost incorporate. Pana la incorporarea in bunurile imobile, aceste bunuri mobile vor putea fi grevate cu o ipoteca mobiliara, care insa se va stinge odata cu incorporarea bunului mobil in bunul imobil, conform art. 2.356 alin. (2) Teza a II- a.

Este important sa se analizeze si stabileasca cu certitudine natura mobila sau imobila a bunurilor propuse ca garantii, intrucat o eventuala eroare poate afecta insasi valabilitatea contractului de garantie. Astfel, este necesar sa se aiba in vedere ca anumite bunuri au natura de bunuri imobile prin natura lor, desi la prima vedere ar parea bunuri mobile.

Conform art. 2.390 N.C.C., ipoteca avand ca obiect instrumente financiare se constiruie conform regulilor pietei pe care acestea sunt tranzactionate, iar ipoteca asupra actiunilor sau partilor sociale ale unei societati comerciale se constituie potrivit regulilor stabilite prin lege speciala.