Alte moduri de dobandire a proprietatii - ocupatiunea, traditiunea

Hotararea judecatoreasca . Hotararile instantelor de judecata constituie un mod de dobandire a dreptului de proprietate sau a altor drepturi reale numai in cazul cand au caracter constitutiv sau atributiv de drepturi. Intra in aceasta categorie, de exemplu, ordonantele de adjudecare, in materia executarii silite. In temeiul ordonantei de adjudecare, cumparatorul sau adjudecatarul imobilului devine proprietar.

Traditiunea. Prin traditiune se intelege remiterea materiala sau predarea bunului de la instrainator la dobanditor. Reamintim ca, in dreptul nostru civil, transmiterea dreptului de proprietate are loc in momentul incheierii contractului, chiar daca bunul nu a fost remis sau predat dobanditorului. Este motivul pentru care traditiunea are o sfera de aplicare foarte restransa.

Astfel, traditiunea are efect translativ de proprietate in cazul darurilor manuale, fiind o solemnitate care inlocuieste forma inscrisului autentic, conditie de valabilitate a contractului de donatie. Ea marcheaza transmiterea dreptului de proprietate si in cazul instrainarii titlurilor la purtator (obligatiuni CEC, obligatiuni de stat, actiuni la diferite societati comerciale etc.) .

Ocupatiunea. Ocupatiunea^[3] consta in dobandirea dreptului de proprietate prin luarea in posesie a unui bun care nu apartine nimanui. Dar, dupa cum se stie, conform art.477 si 646 C.civ., bunurile fara stapan intra in proprietatea statului. Asa fiind se pune intrebarea, care bunuri pot fi dobandite in proprietate prin ocupatiune?

Bunurile imobile nu sunt susceptibile de o astfel de dobandire. Literatura de specialitate apreciaza ca se pot dobandi prin ocupatiune unele bunuri, cum sunt: apa de baut sau pentru trebuintele casnice, cand este luata dintr-un izvor natural; vanatul ori pestele capturat definitiv si cu respectarea prevederilor legale speciale.

Aceste reglementari speciale sunt cuprinse in Legea nr.103/1996 privind fondul cinegetic si protectia vanatului si Legea nr.192/2001 privind fondul piscicol, pescuitul si acvacultura.

Alte ipoteze speciale sunt reglementate de Legea nr. 412/2002 privind regimul juridic al vehiculelor fara stapan sau abandonate pe terenuri apartinand domeniului public sau privat al statului ori al unitatilor administrativ-teritoriale si  de O.G. nr.128/1998 pentru reglementarea modului si conditiilor de valorificare a bunurilor confiscate sau intrate, potrivit legii, in proprietatea privata a statului