Subrogatia reala cu titlu universal - subrogatia reala cu titlu universal

Cuvantul subrogatie inseamna inlocuire.

In dreptul civil, subrogatia este de doua feluri: personala si reala.

Subrogatia personala consta in inlocuirea unuia dintre subiectele raportului juridic de obligatii civile cu o alta persoana. Analiza acestei operatii juridice are loc la materia teoriei generale a obligatiilor civile.

Subrogatia reala este inlocuirea unei valori cu alta valoare, a unui lucru cu alt lucru si poate fi: subrogatie reala cu titlu universal si subrogatie reala cu titlu particular.

A. Subrogatia reala cu titlu universal inseamna inlocuirea automata a unei valori cu alta valoare, in cuprinsul unui patrimoniu. Subrogatia este cu titlu universal, deoarece suntem in prezenta inlocuirii unei valori cu alta valoare, facand abstractie de individualitatea lucrului care iese si a celui care intra, in locul sau, intr-un anumit patrimoniu^[2]. Ea se produce automat, fara ca o dispozitie a legii sa o prevada expres. Explicatia rezida in faptul ca patrimoniul este o universalitate juridica, drepturile si obligatiile din continutul sau nefiind privite ut singuli, ci impreuna, ca valori legate intre ele, susceptibile de inlocuire cu alte valori, fara ca inlocuirea sa afecteze existenta acestuia .

Valorile de inlocuire, nou intrate in patrimoniu, vor avea regimul juridic al valorilor inlocuite.

Subrogatia reala cu titlu universal este in stransa legatura cu gajul general al creditorilor. Avand in vedere ca debitorul isi poate instraina bunurile pe care le are in patrimoniu, ele nefiind indisponibilizate, subrogatia reala cu titlu universal asigura continutul gajului general, valoarea bunului instrainat fiind inlocuita cu valoarea primita in schimb. In urma subrogatiei, creditorii vor putea urmari bunul concret existent in patrimoniul debitorului lor la data urmaririi^[4].

Subrogatia reala cu titlu universal este subordonata divizibilitatii patrimoniului^[5]. Astfel, in cazul unui patrimoniu divizat, inlocuirea valorii iesite cu valoarea primita in schimb se produce in cadrul aceleasi mase patrimoniale. In acest fel se asigura mentinerea destinatiei fiecarei grupe de bunuri. Astfel, valoarea de inlocuire a unui bun comun al sotilor intra in masa bunurilor comune, iar valoarea de inlocuire a unui bun propriu al unuia dintre soti va intra in grupa bunurilor proprii ale acestuia.

Importanta practica a subrogatiei cu titlu universal se releva si in cazul impartirii unui patrimoniu, precum si atunci cand se pune problema restituirii unui patrimoniu de catre mostenitorii aparenti. Asa, de pilda, in cazul sistarii indiviziunii, in ipoteza in care bunurile ce intra in alcatuirea ei sau unele dintre ele nu pot fi impartite in natura, se recurge la procedeul instrainarii lor, iar sumele de bani obtinute in acest fel, fiind prin excelenta divizibile, iau locul bunurilor instrainate in patrimoniul respectiv.

Dupa cum este cunoscut, unul din efectele anularii hotararii judecatoresti declarativa de moarte a unei persoane este restituirea patrimoniului acelei persoane de catre mostenitorii sai prezumtivi. Daca insa, intre timp, mostenitorii prezumtivi au instrainat o parte a bunurilor din acel patrimoniu, cu titlu oneros, unor terti de buna-credinta, actele de instrainare vor ramane valabile, neputand fi anulate sau revocate. Locul lor in patrimoniul de restituit este luat de sumele de bani primite de catre succesorul prezumtiv de la tertii dobanditori.

B. Subrogatia reala cu titlu particular Subrogatia reala cu titlu particular consta in inlocuirea unui bun individual determinat, cu un alt bun individual determinat, privite izolat, ut singuli. Spre deosebire de subrogatia reala cu titlu universal, nefiind vorba de inlocuirea unei valori cu alta valoare in cuprinsul unui patrimoniu, subrogatia reala cu titlu particular poate exista numai daca este prevazuta expres de lege^[6]. Inseamna ca ea nu opereaza automat.

Enuntam cateva cazuri:

a) art.1721 C.civ. prevede: "Cand un imobil, recolte, sau alte bunuri mobile vor fi asigurate in contra incendiului sau in contra oricarui alt caz fortuit, suma ce se va datora de catre asigurator va trebui, daca nu va fi fost cheltuita in reparatia obiectului asigurat, sa fie afectata la plata creantelor privilegiate si ipotecate, dupa rangul fiecareia din ele.

Asemenea se va urma si cu orice despagubire va fi datorata de catre o a treia persoana pentru pierderea totala sau deteriorarea obiectului insarcinat de un privilegiu sau ipoteca."

Din analiza acestui text, rezulta ca in situatia in care un bun ipotecat, gajat sau grevat de un privilegiu special a fost distrus sau deteriorat de un caz asigurat sau printr-o fapta ilicita, ipoteca, gajul sau privilegiul special se stramuta de drept asupra sumei de bani primita sau cuvenita cu titlu de indemnizatie de asigurare sau, dupa caz, asupra despagubirii primita de la sau datorata de autorul prejudiciului.

Acest caz de subrogatie reala cu titlu particular este prevazut de lege in vederea apararii intereselor creditorilor cu garantii reale. Aceasta pentru motivul ca orice drept real se stinge prin distrugerea sau pieirea bunului care face obiectul sau. Asadar, daca un bun ipotecat, gajat sau grevat de privilegiu special piere sau este distrus, dreptul real accesoriu se stinge. Ar urma astfel ca creditorul ipotecar, gajist sau privilegiat sa fie prejudiciat, intrand in categoria creditorilor chirografari, prin stingerea garantiei sale reale. El ar fi lipsit de atributele de urmarire si preferinta, fiind amenintat de concursul celorlalti creditori si de o eventuala insolvabilitate a debitorului.

Art.1721 C.civ. cuprinde o norma de protectie pentru creditorii din aceasta categorie, in care se prevede ca garantia reala nu se stinge, ci este stramutata de drept asupra indemnizatiei de asigurare sau despagubirii, dupa caz, ceea ce inseamna ca creditorul ipotecar, gajist sau cu privilegiu special are posibilitatea de a cere sa i se plateasca creanta din suma cuvenita proprietarului acelui bun. Astfel, nu este pus in situatia riscanta de a suporta concursul celorlalti creditori ai debitorului sau.

b) in conformitate cu prevederile art.24 alin. 1 din  Titlul VI ( privind garantiile reale mobiliare) al Legii nr. 99/1999 privind unele masuri pentru acelararea reformei economice "orice bun care inlocuieste bunul constituit ca garantie sau bunul in care a trecut valoarea bunului afectat garantiei se presupune a fi produs al bunului initial, cu exceptia cazul in care debitorul a facut dovada contrarie".

c) art.28 alin.2 din Legea nr.33/1994 privind exproprierea pentru cauza de utilitate publica^[8] dispune ca dreptul de ipoteca si privilegiul special imobiliar care greveaza un imobil expropriat se stramuta de drept asupra despagubirilor stabilite potrivit procedurii si in conditiile prevazute de aceasta lege.