Impozitul/taxa pe cladiri

Impozitul/taxa pe cladiri

Prin cladire se intelege orice constructie situata deasupra solului si/sau

sub nivelul acestuia, indiferent de denumirea ori folosinta sa, si care are una sau mai multe incaperi ce pot servi la adapostirea de oameni, animale, obiecte, produse, materiale, instalatii, echipamente si altele asemenea, iar elementele structurale de baza  ale acesteia sunt peretii si acoperisul indife-rent de materialele din care sunt construite. Incaperea reprezinta spatiul din interiorul unei cladiri.

In categoria cladirilor supuse impunerii se includ:

1.     constructiile cu destinatie de locuita;

2.     constructiile cu destinatie de locuinta, dezafectate si utilizate pentru desfasurarea de profesii libere, de activitati comerciale sau in orice alte scopuri;

3.     constructiile -anexe situate in afara corpului principal de cladire;

4.     constructiile gospodaresti: hambarele, fanariile, patulele, s.a.;

5.     constructiile care au fost executate fara autorizatie de constructie;

6.     constructiile cu destinatie industriala, agricole, comerciala, de pres-tari de servicii, administrativa, etc.

7.     orice alte constructii care au elementele constitutive ale cladirii.

Nu sunt supuse impozitului pe cladiri anumite categorii de cladiri

printre care:

1.     cladirile unitatilor si institutiilor de invatamant de stat, confesional sau particular, autorizate provizoriu sau acreditate, cu exceptia incaperilor folosite pentru activitati economice;

2.     cladirile din parcurile industriale, stiintifice si tehnologice,potrivit legii;

3.     cladirile cu afectatie speciala, cum sunt:

cladirile care sunt afectate centrelor hidroelectrice, termoelectrice si nuclearo-electrice, statiilor si posturilor de transformare, precum si statiilor de conexiuni;

cladirile care sunt afectate activitatilor hidrotehnice, hidrometrice, hidrometeorologice, oceanografice, de imbunatatiri funciare si de

interventii la apararea impotriva inundatiilor, precum si cladirile din porturi si cele afectate canalelor navigabile si statiilor de pompare aferente canalelor cu exceptia incaperilor folosite pentru activitati economice;

cladirile care, prin natura lor, fac corp comun cu poduri, viaducte, apeducte, diguri, baraje si tuneluri si care sunt utilizate pentru exploatarea acestor constructii, cu exceptia incaperilor care sunt folosite pentru alte activitati economice;

cladirile care sunt utilizate ca sere, solare, rasadnite, ciupercarii, silozuri pentru furaje, silozuri si/sau patule pentru depozitarea  si conservarea cerealelor, cu exceptia incaperilor folosite pentru alte activitati economice.

4.     cladirile utilizate pentru activitati social umanitare, de catre asociatii, fundatii si culte, potrivit hotararii consiliului local;

5.     alte categorii de cladiri precizate la art. 250 alin.(1) din Cosul fiscal.

Prin Legea nr. 343/2006, a fost modificata definitia cladirii, punndu-se

accent pe acoperis si pereti ca elemente structurale de baza ale acesteia.

Din acest motiv, unele constructii speciale nu mai se regasesc distinct in categoria cladirilor pentru care nu se percepe impozitul pe cladiri.

Alte categorii de constructii speciale nu se incadrau nici anterior in definitia cladirii, chiar daca erau regasite in categoria cladirilor neimpozabile

intrucat ele serveau  la transportul bunurilor, si nu la adapostirea acestora (retelele si conductele pentru transportul sau distributia apei, produselor pe-troliere, gazelor si lichidelor instruiale, retelele si conductele de termoficare si retelele de canalizare).