Efectele contractului de antrepriza

Efectele contractului de antrepriza

Obligatiile beneficiarului

1) Beneficiarul este obligat sa receptioneze (sa verifice) si sa ia in primire lucrarea dupa terminarea ei integrala.

De indata ce  a primit comunicarea prin care antreprenorul il instiinteaza ca lucrarea este finalizata, beneficiarul are obligatia ca, intr-un termen rezonabil potrivit naturii lucrarii si uzantelor din domeniu, sa o verifice si, daca aceasta corespunde conditiilor stabilite prin contract, sa o receptioneze, precum si, atunci cand este cazul, sa o ridice (art. 1862 C.civ.).

Daca, fara motive temeinice, beneficiarul nu se prezinta sau nu comunica neintarziat antreprenorului rezultatul verificarii, lucrarea se socoteste receptionata fara rezerve.

Beneficiarul care a receptionat lucrarea fara rezerve nu mai are dreptul de a invoca viciile aparente ale lucrarii sau lipsa aparenta a calitatilor convenite.

In cazul in care beneficiarul nu isi executa obligatia de a receptiona si a lua in primire lucrarea executata, el isi angajeaza raspunderea pentru depozitarea si conservarea lucrului, si isi asuma riscurile pieirii fortuite a lucrarii.

Daca antreprenorul s-a obligat sa execute o lucrare cu materialul beneficiarului sau sa presteze un serviciu cu privire la un bun pe care beneficiarul i l-a predat in acest scop, iar acesta din urma nu ridica bunul in termen de sase luni socotit din ziua convenita pentru receptie sau, cand lucrarea ori serviciul s-a finalizat mai tarziu, de la data finalizarii, antreprenorul, dupa ce a instiintat in scris pe beneficiar, are dreptul sa vanda bunul cu diligenta unui mandatar cu titlu gratuit al beneficiarului (art. 1868 alin. (1) C.civ.

Dupa retinerea pretului lucrarii si a cheltuielilor de vanzare, antreprenorul va consemna diferenta la dispozitia beneficiarului.

Dispozitiile mentionate mai sus nu sunt aplicabile in cazul in care beneficiarul introduce impotriva antreprenorului o actiune intemeiata pe neexecutarea sau executarea necorespunzatoare a lucrarii.

2) Beneficiarul este obligat sa plateasca pretul lucrarii o data cu receptia si cu luarea in primire a acesteia, in masura in care partile nu au convenit altfel.

Beneficiarul are dreptul ca, pe propria sa cheltuiala sa controleze lucrarea in cursul executarii ei, fara a-l stanjeni in mod nejustificat pe antreprenor, precum si sa-i comunice acestuia observatiile sale (art. 1861 C.civ.).

Daca contractul are ca obiect o lucrare complexa de dimensiuni si importanta mai mare este posibil ca partile sa stipuleze plata pretului pe faze de executie.

In acest caz beneficiarul poate invoca exceptia de neexecutare a platilor partiale daca fazele de executie nu sunt terminate in momentul solicitarii platii.

Pretul antreprizei poate consta intr-o suma de bani sau in orice alte bunuri sau prestatii.

Pretul trebuie sa fie serios si determinat sau cel putin determinabil.

Atunci cand contractul nu cuprinde clauze referitoare la pret, beneficiarul datoreaza pretul prevazut de lege ori calculat potrivit legii, sau, in lipsa unor asemenea prevederi legale, pretul stabilit in raport cu munca depusa si prestarea serviciului, avandu-se in vedere si uzantele existente (art. 1854 C.civ.).

Atunci cand, cu ocazia incheierii contractului, pretul lucrarilor sau al serviciilor a facut obiectul unei estimari, antreprenorul trebuie sa justifice orice crestere a pretului.

Eseu: Protocolul in afaceri Proiect: Primii pasi in afaceri

Beneficiarul nu este tinut sa plateasca aceasta crestere decat in masura in care ea rezulta din lucrari sau servicii care nu puteau fi prevazute de catre antreprenor la momentul incheierii contractului.

Daca pretul este stabilit in functie de valoarea lucrarilor executate, a serviciilor prestate sau a bunurilor furnizate, antreprenorul este tinut, ia cererea beneficiarului, sa-i dea socoteala despre stadiul lucrarilor, despre serviciile deja prestate si despre cheltuielile deja efectuate.

Atunci cand contractul este incheiat pentru un pret global, beneficiarul trebuie sa plateasca pretul convenit si nu poate cere o diminuare a acestuia motivand ca lucrarea sau serviciul a necesitat mai putina munca ori a costat mai putin decat s-a prevazut.

Tot astfel, antreprenorul nu poate pretinde o crestere a pretului pentru motive opuse celor mentionate mai sus.

Pretul forfetar ramane neschimbat, cu toate ca s-au adus modificari cu privire la conditiile de executare initial prevazute, daca parile nu au convenit altfel.

Atunci cand obiectul contractului este o lucrare, beneficiarul este obligat sa plateasca antreprenorului pretul la data si locul receptiei intregii lucrari, daca prin lege sau contract nu se prevede altfel,

In cazul in care lucrarea a pierit ori s-a deteriorat inainte de receptie, fara vina beneficiarului, antreprenorul nu are dreptul la pret atunci cand el a dat materialul sau cand pieirea ori deteriorarea a avut o alta cauza decat viciile materialului dat de beneficiar. In acest caz, contractul ramane in fiinta, fiind aplicabile dispozitiile art. 1860 (art. 1864 C.civ.).

Pentru garantarea platii pretului datorat pentru lucrare, antreprenorul beneficiaza de o ipoteca legala asupra lucrarii, constituita si conservata in conditiile legii (art. 1869 C.civ.).

Obligatiile antreprenorului

1) Antreprenorul este obligat sa execute lucrarea comandata la termenul si potrivit caracteristicilor stabilite prin contract.

In cazul lucrarilor complexe antreprenorul este obligat sa execute fazele succesive ale lucrarii la termenele stipulate.

In cazul neexecutarii obligatiei, clientul poate cere instantei ca antreprenorul sa fie obligat la executarea lucrarii, sub sanctiunea daunelor cominatorii, care se pot transforma in daune moratorii, sau ca el sa fie autorizat sa execute lucrarea in contul debitorului antreprenor, ori poate cere rezilierea contractului, cu daune-interese.

2) Obligatia antreprenorului de garantie pentru viciile ascunse ale lucrarii

Antreprenorul datoreaza garantie contra viciilor lucrarii si pentru calitatile convenite potrivit dispozitiilor privind garantia contra viciilor lucrului vandut, care se aplica in mod corespunzator (art. 1863 C.civ.).

Daca anterior receptiei lucrarea piere ori se deterioreaza din cauze neimputabile beneficiarului, antreprenorul care a procurat materialul este dator sa o refaca pe cheltuiala sa si cu respectarea conditiilor si termenelor initiale, tinand seama, daca este cazul, de regulile privind suspendarea fortuita a executarii obligatiei.

Atunci cand materialul a fost procurat de beneficiar, acesta este tinut sa suporte cheltuielile refacerii lucrarii numai daca pieirea s-a datorat unui viciu al materialelor. In celelalte cazuri, beneficiarul este obligat sa furnizeze din nou materialele, daca pieirea sau deteriorarea nu este imputabila antreprenorului.

Aceste dispozitii nu sunt aplicabile atunci cand pieirea sau deteriorarea are loc dupa receptia lucrarii, situatie in care antreprenorul ramane raspunzator, daca este cazul, in temeiul garantiei contra viciilor si pentru calitatile convenite (art. 1860 C.civ.).

In cazul in care lucrarea a pierit sau s-a deteriorat inainte de receptie, fara vina beneficiarului, antreprenorul nu are dreptul la pret atunci cand el a dat materialul sau cand pieirea, sau deteriorarea a avut o alta cauza decat viciile materialului dat de beneficiar. In acest caz contractul ramane in fiinta, fiind aplicabile dispozitiile art. 1860 C.civ.

Daca dupa terminare lucrarea este receptionata de client, fara obiectii sau rezerve, antreprenorul este descarcat de raspundere pentru viciile aparente care nu mai pot fi invocate ulterior receptiei de catre client.

Raspunderea pentru vicii aparente exista numai daca potrivit legii sau contractului antreprenorul datoreaza garantie, si aceasta intr‑un anumit termen.

In schimb antreprenorul va raspunde in toate cazurile pentru viciile ascunse ale materialelor procurate de el si ale lucrarii dupa receptionarea lucrarii de catre client, si chiar in situatia in care lucrarea a fost executata de subantreprenori sau de persoane angajate de el.

Viciile ascunse ale unei lucrari executate se prescriu prin implinirea unui termen de 3 ani, care curge de la data descoperirii viciilor, dar nu mai tarziu de la implinirea unui an de la predarea lucrarii sau receptiei finale a bunului sau a lucrarii, iar in cazul unei constructii de la implinirea a trei ani de la data predarii sau receptiei finale a lucrarii (art. 2540 C.civ.).

Termenul de un an este un termen de garantie legala, care poate fi modificat prin acordul partilor, adica printr‑o garantie conventionala.                           

3) Antreprenorul are obligatia, dupa terminarea lucrarii, sa o predea, dupa verificare (receptie) clientului.

Lucrarea va fi predata la locul in care se face receptia.

In cazul in care antreprenorul nu preda lucrarea, beneficiarul poate intenta o actiune ex contractu de predare a lucrarii, cu daune moratorii, hotararea putand fi pusa in executare silita, sau poate cere rezilierea contractului pentru neexecutarea obligatiei.   

Daca antreprenorul nu preda lucrarea, beneficiarul poate invoca de asemenea exceptia de neexecutare si poate refuza plata pretului, cerut de antreprenor.