Contract de lucrari - stabilirea clauzelor contractuale

STABILIREA CLAUZELOR CONTRACTUALE

Conform formularului de contract de lucrari prezentat mai jos .

In cazul acceptarii formularului de contract , ofertantii au obligatia de al prezenta semnat si stampilat pe fiecare pagina, cu mentiunea ca nu sunt supuse negocierii clauzele obligatorii.

CONTRACT DE LUCRARI

NR . . . ..

In temeiul Ordonantei de urgenta a Guvernului nr. 34/2006 privind atribuirea contractelor de achizitie publica, a contractelor de concesiune de lucrari publice si a contractelor de concesiune de servicii, cu modificarile si completarile ulterioare,

intre

A.     SECTORUL 2 al Municipiului Bucuresti, Str.            , sector 2, Bucuresti, telefon: . . . . .., fax: . . . . .., cod fiscal . . .. cont . . . . . . . .. , deschis la Trezoreria Sectorului 2, Bucuresti, reprezentat prin PRIMAR. . . . ..,

B.     in calitate de achizitor,

pe de o parte

si

. . . . . ..cu sediul in Bucuresti, . . . . , sector . .., Bucuresti, telefon . . . . . . , fax . . . . . . , numar de inmatriculare in Registrul Comertului . . . . ., cod fiscal . . . . . , Cont IBAN . . . . . . . , reprezentata prin . . . . , avand functia de . . . . . .., in calitate de executant,

pe de alta parte,

s-a incheiat prezentul contract care reprezinta vointa expresa a partilor mai sus numite.

2. Definitii

2.1. - In prezentul contract urmatorii termeni vor fi interpretati astfel:

a. contract - prezentul contract si toate anexele sale;

b. achizitor si executant - partile contractante, asa cum sunt acestea numite in prezentul contract;

c. pretul contractului - pretul platibil executantului de catre achizitor, in baza contractului, pentru indeplinirea integrala si corespunzatoare a tuturor obligatiilor sale, asumate prin contract;

d. reprezentantii achizitorului - persoane juridice sau fizice desemnate de Achizitor pentru asigurarea verificarii executiei corecte a lucrarilor sau pentru a indeplini anumite indatoriri;

e. reprezentantul executantului - persoana desemnata de executant sa primeasca instructiuni in numele acestuia, aprobate de achizitor;

f. lucrari - totalitatea lucrarilor de orice tip, necesare pe santier pentru executia si terminarea lucrarilor si remedierea oricaror defectiuni

g. amplasamentul lucrarii - locul unde executantul executa lucrarea;

h. graficul de executie - evaluarea fizica si valorica in timp a lucrarilor de executie contractate, cu respectarea fluxurilor tehnologice de executie si incadrarea in termenele de executie contractuale; intocmit de executant si supus aprobarii achizitorului, in conditiile contractului;

i. data de incepere a lucrarilor - data stabilita in ordinul de incepere al lucrarilor emis de achizitor;

j. ordinul de incepere a lucrarilor - notificarea emisa de achizitor catre executant,care stabileste data inceperii lucrarilor de executie, in corelare cu graficul de executie;

k. document scris - orice document intocmit de achizitor sau executant, datat, semnat si confirmat de primire, care are legatura cu orice problema intervenita in derularea contractului;

l. situatii lunare de plata - situatiile financiare, avand caracter tranzitoriu, inaintate lunar de executant, spre aprobare achizitorului, in forma si continutul stabilit de acesta, care cuprind sumele

datorate executantului, calculate pe baza cantitatilor de lucrari si a preturilor unitare si executate cumulat pana la sfarsitul lunii de raportare;

m. situatie finala de plata - ultima situatie cumulativa de plata intocmita de executant, cu ocazia comunicarii finalizarii lucrarilor, in vederea receptiei la terminarea lucrarilor si supusa aprobarii

achizitorului, care cuprinde totalitatea cheltuielilor efective aferente executarii tuturor lucrarilor contractate;

n. perioada de garantie - perioada de timp cuprinsa intre data receptiei la terminarea lucrarilor si data receptiei finale, a carei durata se stabileste prin contract si in cadrul careia executantul are obligatia inlaturarii, pe cheltuiala sa, a tuturor deficientelor aparute datorita nerespectarii clauzelor si specificatiilor contractuale, a prevederilor reglementarilor tehnice aplicabile sau a folosirii de materiale, instalatii, subansamble etc., necorespunzatoare ;

o. costul lucrarilor - totalitatea cheltuielilor executantului efectuate in conformitate cu contractul;

r. utilajele executantului - toate aparatele, masinile, vehiculele, facilitatile si alte lucruri necesare executiei lucrarilor, dar care nu includ materialele sau echipamentele;

p. materiale - produse de orice tip (altele decat echipamentele), care vor face sau fac parte din lucrarile permanente;

s. echipamente - masinile si aparatele care vor face sau fac parte din lucrarile permanente;

s. modificare - schimbare adusa specificatiilor dispusa de catre beneficiar potrivit contractului;

t. forta majora - un eveniment mai presus de controlul partilor, care nu se datoreaza greselii sau vinei acestora, care nu putea fi prevazut la momentul incheierii contractului si care face imposibila executarea si, respectiv, indeplinire contractului; sunt considerate asemenea evenimente: razboaie, revolutii, incendii, inundatii sau orice alte catastrofe naturale, restrictii aparute ca urmare a unei carantine, embargou, enumerarea nefiind exhaustiva, ci enuntiativa. Nu este considerat forta majora un eveniment asemenea celor de mai sus care, fara a crea o imposibilitate de executare, face extrem de costisitoare executarea obligatiilor uneia din parti;

t. act aditional - document ce modifica termenii si conditiile contractului de lucrari

u. zi - zi calendaristica; an - 365 de zile

3. Interpretare

3.1. - In prezentul contract, cu exceptia unei prevederi contrare, cuvintele la forma de singular vor include forma de plural si viceversa, acolo unde acest lucru este permis de context.

3.2. - Termenul 'zi' ori 'zile' sau orice referire la zile reprezinta zile calendaristice, daca nu se specifica in mod diferit.

3.3 - Interpretarea tuturor prevederilor contractului se face in conformitate cu documentele contractului;

3.4 - Ca urmare, prevederile contractului vor fi citite si interpretate ca parte din contract, in urmatoarea ordine de prioritate:

- Prevederile legii romane;

- Prezentul contract, impreuna cu anexele sale;

- Oferta executantului.

Clauze obligatorii

4. Obiectul principal al contractului

4.1. - Executantul se obliga sa execute, sa finalizeze lucrarile si sa intretina obiectivul  ., situat in Bucuresti, Sector 2, in conformitate cu obligatiile asumate prin prezentul contract.

4.2. Prestatorul se obliga sa execute lucrarile de constructii pentru implementarea proiectului in conformitate cu propunerea tehnica si caietul de sarcini parte integranta din contract.

4.3 - Achizitorul se obliga sa plateasca pretul convenit in prezentul contract.

5. Pretul contractului

5.1. Pretul convenit pentru indeplinirea contractului conform Anexei 1, platibil executantului de catre achizitor este de . . . . .. lei inclusiv TVA, din care TVA . . . . . . Lei.

6. Durata contractului

6.1 - Executantul se obliga sa execute si sa finalizeze obiectivul : in termen de . . . . luni de la transmiterea Ordinului de incepere a lucrarilor, cu drept de finalizare in avans.

6.2. Durata contractului se va decala corespunzator cu numarul de zile calendaristice atunci cand intervine orice fel de sistare, pentru motive temeinice , comunicata de achizitor.

. Executarea contractului

(1) Contractul intra in vigoare la data semnarii acestuia de catre ambele parti, iar executarea contractului incepe dupa transmiterea Ordinului de incepere a lucrarilor.

(2) Executia lucrarilor de constructie va fi demarata dupa predarea amplasamentului si emiterea Ordinului de incepere a lucrarilor.

(3) Executantul are obligatia de a anunta Autoritatea contractanta inceperea lucrarilor de executie, cu cel putin 24 de ore inainte de inceperea acestora.

7.2 - Prezentul contract inceteaza sa produca efecte la data incheierii procesului-verbal de receptie finala si eliberarea garantiei bancare de buna excutie .

8. Documentele contractului

8.1. - Documentele contractului sunt:

a. Propunerea tehnica

b. Propunerea financiara

c. Caietul de sarcini

d. Garantia de buna executie

e. Graficul de executie.

f. Acte aditionale, daca exista ;

g. Lista subcontractantii ;daca este cazul

h. Contracte de asociere ;daca este cazul

9. Protectia patrimoniului cultural national

9.1. - Toate fosilele, monedele, obiectele de valoare sau orice alte vestigii sau obiecte de interes arheologic descoperite pe amplasamentul lucrarii sunt considerate, in relatiile dintre parti, ca fiind proprietatea absoluta a achizitorului.

9.2. - Executantul are obligatia de a lua toate precautiile necesare pentru ca muncitorii sai sau oricare alte persoane sa nu indeparteze sau sa deterioreze obiectele prevazute la clauza 9.1, iar imediat dupa descoperirea si inainte de indepartarea lor, de a instiinta achizitorul despre aceasta descoperire si de a indeplini dispozitiile primite de la achizitor privind indepartarea acestora. Daca din cauza unor astfel de dispozitii executantul sufera intarzieri si/sau cheltuieli suplimentare, atunci, prin consultare, partile vor stabili:

a) orice prelungire a duratei de executie la care executantul are dreptul;

b) totalul cheltuielilor suplimentare, care se va adauga la pretul contractului.

9.3. - Achizitorul are obligatia, de indata ce a luat la cunostinta despre descoperirea obiectelor prevazute la clauza 9.1, de a instiinta in acest sens organele de politie si comisia monumentelor istorice.

10. Obligatiile principale ale executantului

10.1. - (1) Executantul are obligatia de a executa si finaliza lucrarile, precum si de a remedia viciile ascunse, cu atentia si promptitudinea cuvenita, in concordanta cu obligatiile asumate prin contract, in limitele prevazute de prezentul contract.

(2) Executantul este pe deplin responsabil pentru executia lucrarilor, in conformitate cu graficul de executie anexat prezentului contract. Totodata, este raspunzator atat de siguranta tuturor operatiunilor si metodelor de prestare utilizate, cat si de calificarea personalului folosit pe toata durata contractului.

Referat: Analiza structurii capacitatii de Eseu: Notiuni conceptuale privind riscul

Executia lucrarilor de anvelopare se va realiza cu schela sau echivalent , fiind total interzis folosirea alpinismului utilitar.

(3) Executantul se obliga sa despagubeasca achizitorul impotriva oricaror:

a) reclamatii si actiuni in justitie, ce rezulta din incalcarea unor drepturi de proprietate intelectuala (brevete, nume, marci inregistrate etc.), legate de, materialele, echipamentele, instalatiile sau utilajele folosite pentru sau in legatura cu produsele achizitionate; si

b) daune-interese, costuri, taxe si cheltuieli de orice natura, aferente, cu exceptia situatiei in care o astfel de incalcare rezulta din respectarea caietului de sarcini intocmit de catre achizitor.

(4) Executantul are obligatia de a supraveghea lucrarile, de a asigura forta de munca, materialele, instalatiile, echipamentele si toate celelalte obiecte, fie de natura provizorie, fie definitive, cerute de si pentru contract, in masura in care necesitatea asigurarii acestora este prevazuta in contract sau se poate deduce in mod rezonabil din contract.

10.2. - (1) Executantul este pe deplin responsabil pentru conformitatea, stabilitatea si siguranta tuturor operatiunilor executate pe santier, precum si pentru procedeele de executie utilizate, cu respectarea prevederilor si a reglementarilor Legii nr. 10/1995 privind calitatea in constructii, cu modificarile ulterioare.

(2) Executantul va fi raspunzator pentru documentatia tehnico-economica si caietele de sarcini care au fost intocmite de el.

10.3. - (1) Executantul are obligatia de a respecta si executa dispozitiile achizitorului in orice problema, mentionata sau nu in contract, referitoare la lucrare. In cazul in care executantul considera ca dispozitiile achizitorului sunt nejustificate sau inoportune, acesta are dreptul de a ridica obiectii, in scris, fara ca obiectiile respective sa il absolve de obligatia de a executa dispozitiile primite, cu exceptia cazului in care acestea contravin prevederilor legale.

(2) In cazul in care respectarea si executarea dispozitiilor prevazute la alin. (1)determina dificultati in executie care genereaza costuri suplimentare, atunci aceste costuri vor fi acoperite pe cheltuiala achizitorului.

10.4. - (1) Executantul este responsabil de trasarea corecta a lucrarilor fata de reperele date de achizitor, precum si de furnizarea tuturor echipamentelor, instrumentelor, dispozitivelor si resurselor umane necesare indeplinirii responsabilitatii respective.

(2) In cazul in care, pe parcursul executiei lucrarilor, survine o eroare in pozitia, cotele, dimensiunile sau aliniamentul oricarei parti a lucrarilor, executantul are obligatia de a rectifica eroarea constatata, pe cheltuiala sa, cu exceptia situatiei in care eroarea respectiva este rezultatul datelor incorecte furnizate, in scris, de catre proiectant. Pentru verificarea trasarii de catre proiectant, executantul are obligatia de a proteja si pastra cu grija toate reperele, bornele sau alte obiecte folosite la trasarea lucrarilor.

10.5. - Pe parcursul executiei lucrarilor si remedierii viciilor ascunse, executantul are obligatia:

i) de a lua toate masurile pentru asigurarea tuturor persoanelor a caror prezenta pe santier este autorizata si de a mentine santierul (atat timp cat acesta este sub controlul sau) si lucrarile (atat timp cat acestea nu sunt finalizate si ocupate de catre achizitor) in starea de ordine necesara evitarii oricarui pericol pentru respectivele persoane;

ii) de a procura si de a intretine pe cheltuiala sa toate dispozitivele de iluminare, protectie, ingradire, alarma si paza, inclusiv asigurarea cu toalete ecologice pentru personalul care isi desfasoara activitatea pe santier, cand si unde sunt necesare sau au fost solicitate de catre achizitor sau de catre alte autoritati competente, in scopul protejarii lucrarilor sau al asigurarii confortului riveranilor;

iii) de a lua toate masurile rezonabil necesare pentru a proteja mediul pe si in afara santierului si pentru a evita orice paguba sau neajuns provocate persoanelor, proprietatilor publice sau altora, rezultate din poluare, zgomot sau alti factori generati de metodele sale de lucru.

10.6. - Executantul este responsabil pentru mentinerea in buna stare a lucrarilor, materialelor, echipamentelor si instalatiilor care urmeaza a fi puse in opera, de la data predarii amplasamentului pana la data semnarii procesului-verbal de receptie a lucrarii.

10.7. - (1) Pe parcursul executiei lucrarilor si al remedierii viciilor ascunse, executantul are obligatia, in masura permisa de respectarea prevederilor contractului, de a nu stanjeni inutil sau in mod abuziv:

a) confortul riveranilor; sau

b) caile de acces, prin folosirea si ocuparea drumurilor si cailor publice sau private care deservesc proprietatile aflate in posesia achizitorului sau a oricarei alte persoane.

(2) Executantul va despagubi achizitorul impotriva tuturor reclamatiilor, actiunilor in justitie, daunelor-interese, costurilor, taxelor si cheltuielilor, indiferent de natura lor, rezultand din sau in legatura cu obligatia prevazuta la alin. (1), pentru care responsabilitatea revine executantului.

10.8. - (1) Executantul are obligatia de a utiliza in mod rezonabil drumurile sau podurile ce comunica cu sau sunt pe traseul santierului si de a preveni deteriorarea sau distrugerea acestora de catre traficul propriu sau al oricaruia dintre subcontractantii sai; executantul va selecta traseele, va alege si va folosi vehiculele, va limita si repartiza incarcaturile, in asa fel incat traficul suplimentar ce va rezulta in mod inevitabil din deplasarea materialelor, echipamentelor, instalatiilor sau altora asemenea, de pe si pe santier, sa fie limitat, in masura in care este posibil, astfel incat sa nu produca deteriorari sau distrugeri ale drumurilor si podurilor respective. Este obligatorie curatarea si spalarea rotilor autovehiculelor la iesirea din santier pe drumurile publice.

(2) In cazul in care natura lucrarilor impune utilizarea de catre executant a transportului pe apa, atunci prevederile de la alin. (1) vor fi interpretate in maniera in care prin 'drum' se intelege inclusiv

ecluza, doc, dig sau orice alta structura aferenta caii navigabile si prin 'vehicul' se intelege orice ambarcatiune, iar prevederile respective se vor aplica in consecinta.

(3) In cazul in care se produc deteriorari sau distrugeri ale oricarui pod sau drum care comunica cu sau care se afla pe traseul santierului, datorita transportului materialelor, echipamentelor, instalatiilor sau altora asemenea, executantul are obligatia de a despagubi achizitorul impotriva tuturor reclamatiilor privind avarierea respectivelor poduri sau drumuri.

(4) Cu exceptia unor clauze contrare prevazute in contract, executantul este responsabil si va plati consolidarea, modificarea sau imbunatatirea, in scopul facilitarii transportului materialelor, echipamentelor, instalatiilor sau altora asemenea, a oricaror drumuri sau poduri care comunica cu sau care se afla pe traseul santierului.

10.9. - (1) Pe parcursul executiei lucrarii, executantul are obligatia:

i) de a evita, pe cat posibil, acumularea de obstacole inutile pe santier;

ii) de a depozita sau retrage orice utilaje, echipamente, instalatii, surplus de materiale;

iii) de a aduna si indeparta de pe santier daramaturile, molozul sau lucrarile provizorii de orice fel, care nu mai sunt necesare.

(2) Executantul are dreptul de a retine pe santier, pana la sfarsitul perioadei de garantie, numai acele materiale, echipamente, instalatii sau lucrari provizorii, care ii sunt necesare in scopul indeplinirii obligatiilor sale in perioada de garantie.

10.10. - Executantul raspunde, potrivit obligatiilor care ii revin, pentru viciile ascunse ale constructiei, ivite intr-un interval de 5 ani de la receptia la terminarea lucrarii.

11. Obligatiile achizitorului

11.1. - (1) Achizitorul are obligatia de a pune la dispozitia executantului, fara plata, daca nu s-a convenit altfel, urmatoarele:

a) amplasamentul lucrarii;

b) suprafetele de teren necesare pentru depozitare si pentru organizarea de santier in limita spatiului existent;

c) caile de acces rutier si racordurile de cale ferata in limita situatie existente din teren;

(2) Costurile pentru consumul de utilitati, precum si cel al contoarelor sau al altor aparate de masurat se suporta de catre executant.

11.2. - Achizitorul este responsabil prin proiectant si consultantul lucrarii pentru trasarea axelor principale, bornelor de referinta, cailor de circulatie si a limitelor terenului pus la dispozitia executantului, precum si pentru materializarea cotelor de nivel in imediata apropiere a terenului.

11.3. - Achizitorul are obligatia de a examina si masura lucrarile care devin ascunse in cel mult 5 zile de la notificarea executantului.

11.4. - Achizitorul este pe deplin responsabil de exactitatea documentelor si a oricaror alte informatii furnizate executantului, precum si pentru dispozitiile si livrarile sale.

12. Sanctiuni pentru neindeplinirea culpabila a obligatiilor

12.1. - In cazul in care, din vina sa exclusiva, executantul nu reuseste sa-si indeplineasca obligatiile asumate prin contract, atunci achizitorul este indreptatit de a deduce din pretul contractului, ca penalitati, o suma echivalenta cu o cota procentuala de 0,15% din valoarea ramasa de executat a contractului pentru fiecare zi de intarziere pana la indeplinirea efectiva a obligatiilor.

Plata penalitatilor poate fi retinuta de catre achizitoer de la prestator din garantia de buna executie , cu obligatia reconstituiri ulterioare a cuantumul acestuia , daca se continua raporturile contractuale si /sau din facturile aflate la plata pe baza unui proces verbal de compensatie si/sau prin orice alta modalitate prevazuta de lege.

12.2. - In cazul in care achizitorul nu onoreaza facturile in termen de 28 de zile de la expirarea perioadei convenite, atunci acesta are obligatia de a plati, ca penalitati, o suma echivalenta cu o cota procentuala de 0,15%/zi intarziere din valoarea facturilor neonorate.

12.3. - Nerespectarea obligatiilor asumate prin prezentul contract de catre una dintre parti, in mod culpabil si repetat, da dreptul partii lezate de a considera contractul de drept reziliat si de a pretinde plata de daune-interese.

12.4. - Achizitorul isi rezerva dreptul de a renunta oricand la contract, printr-o notificare scrisa adresata executantului, fara nici o compensatie, daca acesta din urma da faliment, cu conditia ca aceasta renuntare sa nu prejudicieze sau sa afecteze dreptul la actiune sau despagubire pentru executant. In acest caz, executantul are dreptul de a pretinde numai plata corespunzatoare pentru partea din contract executata pana la data denuntarii unilaterale a contractului.

Clauze specifice

13. Garantia de buna executie

13.1 - (1) Executantul se obliga sa constituie garantia de buna executie a contractului pe toata perioada derularii contractului, in procent de 10 % din valoarea contractului fara TVA.

(2) Inainte de inceperea excutarii contractului ( emiterea ordinului de incepere), executantul are obligatia de a constitui garantia de buna executie in cuantum de 0,7% din valoarea acestuia fara TVA.

13.2. (1) Executantul are obligatia de a deschide la unitatea Trezoreriei Statului din cadrul organului fiscal competent in administrarea acestuia un cont de disponibil distinct la dispozitia autoritatii contractante. Suma initiala care se depune de catre executant in contul de disponibil astfel deschis nu trebuie sa fie mai mica de 0,7% din pretul contractului fara TVA. Pe parcursul indeplinirii contractului, autoritatea contractanta urmeaza sa alimenteze acest cont de disponibil prin retineri succesive din sumele datorate si cuvenite contractantului, in cuantum de 9,3 % din fiecare situatie de plata, pana la constituirea integrala a garantiei de buna executie, conform documentatiei de atribuire.

Conform Legii 346/2004 , art. 16 (2) ,, Intreprinderile mici si mijlocii beneficiaza de reduceri cu 50% pentru criteriile legate de cifra de afaceri, de garantia pentru participare si de garantia de buna executie, cerute in achizitiile publice de produse, lucrari si servicii"

(2) Garantia de buna executie se va restitui executantului, numai pe baza notificarii scrise a achizitorului, astfel:

. in cuantum de 70%, in termen de 14 zile de la data incheierii procesului verbal de receptie la terminarea lucrarilor si admiterea receptiei (daca nu s-au ridicat pretentii asupra ei pana la acea data, iar riscul pentru vicii ascunse este minim);

si

. 30% la expirarea perioadei de garantie a lucrarilor executate, pe baza procesului verbal de receptie finala a lucrarilor; perioada de garantie a lucrarilor este de 5 ani de la data admiterii receptiei la terminarea lucrarilor.

(3) Executantul are obligatia sa transmita achizitorului instiintarea unitatii Trezoreriei Statului din cadrul organului fiscal competent, privind varsamantul efectuat si destinatia lui.

13.3. Achizitorul are dreptul de a emite pretentii asupra garantiei de buna executie, in limita prejudiciului creat, daca executantul nu isi indeplineste obligatiile asumate prin prezentul contract.

Sunt considerate astfel de situati , fara ca enumerearea sa fie restrictiva , cazurile prevazute la art. 12.1, art.14.2 alin. (3) , art. 23.1, art. 23.2. pct.b, art. 23.4 .

Anterior emiterii unei pretentii asupra garantiei de buna executie achizitorul are obligatia de a notifica acest lucru executantului, precizand totodata obligatiile care nu au fost respectate

- Achizitorul se obliga sa elibereze garantia pentru participare si sa emita ordinul de incepere a contractului numai dupa ce executantul a facut dovada constituirii garantiei de buna executie.

14. Inceperea si executia lucrarilor

14.1. - (1) Executantul are obligatia de a incepe lucrarile in termen de 5 zile de la primirea ordinului de incepere din partea achizitorului.

14.2. - (1) Lucrarile trebuie sa se deruleze conform graficului general de executie si sa fie terminate la data stabilita.

(2) Executantul va prezenta, la cererea achizitorului, dupa semnarea contractului, graficul de executie de detaliu, alcatuit in ordinea tehnologica de executie. In cazul in care, dupa opinia achizitorului, pe parcurs, desfasurarea lucrarilor nu concorda cu graficul general de executie a lucrarilor, la cererea achizitorului, executantul va prezenta un grafic revizuit, in vederea terminarii lucrarilor la data prevazuta in contract. Graficul revizuit nu il va scuti pe executant de nici una dintre indatoririle asumate prin contract.

(3) In cazul in care executantul intarzie inceperea lucrarilor, terminarea pregatirilor sau daca nu isi indeplineste indatoririle prevazute la pct. 11.1 alin. (2), achizitorul este indreptatit sa-i fixeze executantului un termen pana la care activitatea sa intre in normal si sa il avertizeze ca, in cazul neconformarii, la expirarea termenului stabilit ii va rezilia contractul.

14.3. - (1) Achizitorul are dreptul de a supraveghea desfasurarea executiei lucrarilor si de a stabili conformitatea lor cu specificatiile din anexele la contract. Partile contractante au obligatia de a notifica, in scris, una celeilalte, identitatea reprezentantilor lor atestati profesional pentru acest scop, si anume responsabilul tehnic cu executia din partea executantului si dirigintele de santier sau, daca este cazul, alta persoana fizica sau juridica atestata potrivit legii, din partea achizitorului.

(2) Executantul are obligatia de a asigura accesul reprezentantului achizitorului pe santier, in ateliere, depozite si oriunde isi desfasoara activitatile legate de indeplinirea obligatiilor asumate prin contract, inclusiv pentru verificarea lucrarilor ascunse.

(3) Executantul are obligatia de a furniza , in maxim 5 zile de la comunicarea cereri toate informatii solicitate de achizitor necesare pentru intocmirea rapoartelor de progres solicitete de structurile implicate in asigurarea finantatii programului de crestere a eficentei energetice a blocurilor de locuinte .

14.4. - (1) Materialele trebuie sa fie de calitatea prevazuta in documentatia de executie.

(2) Executantul are obligatia de a asigura instrumentele, utilajele si materialele necesare pentru verificarea, masurarea si testarea lucrarilor. Costul probelor si incercarilor, inclusiv manopera aferenta acestora, revin executantului.

(3) Probele neprevazute si comandate de achizitor pentru verificarea unor lucrari sau materiale puse in opera vor fi suportate de executant daca se dovedeste ca materialele nu sunt corespunzatoare calitativ sau ca manopera nu este in conformitate cu prevederile contractului. In caz contrar, achizitorul va suporta aceste cheltuieli.

14.5. - (1) Executantul are obligatia de a nu acoperi lucrarile care devin ascunse, fara aprobarea achizitorului prin consultantul lucrarilor.

(2) Executantul are obligatia de a notifica achizitorului, ori de cate ori astfel de lucrari, inclusiv fundatiile, sunt finalizate, pentru a fi examinate si masurate.

(3) Executantul are obligatia de a dezveli orice parte sau parti de lucrare, la dispozitia achizitorului, si de a reface aceasta parte sau parti de lucrare, daca este cazul.

(4) In cazul in care se constata ca lucrarile sunt de calitate corespunzatoare si au fost executate conform documentatiei de executie, atunci cheltuielile privind dezvelirea si refacerea vor fi suportate de catre achizitor, iar in caz contrar, de catre executant.

15. Intarzierea si sistarea lucrarilor

15.1. - In cazul in care:

i) volumul sau natura lucrarilor neprevazute; sau

ii) conditiile climaterice exceptional de nefavorabile; sau

iii) oricare alt motiv de intarziere care nu se datoreaza executantului si nu a survenit prin incalcarea contractului de catre acesta, indreptatesc executantul de a solicita prelungirea termenului de executie a lucrarilor sau a oricarei parti a acestora, atunci, prin consultare, partile vor stabili:

(1) orice prelungire a duratei de executie la care executantul are dreptul;

(2) totalul cheltuielilor suplimentare, daca este cazul, care se va adauga la pretul contractului.

iV) orice dispozitie privind prelungirea duratei de executie, respectiv adaugiri la pretul contractului, se va face numai in baza unor documente justificative, avizate in prealabil de proiectant, expert autorizat (dupa caz) si diriginte de santier, precum si orice alte avize se vor dovedi necesare de achizitor, in functie de motivele intervenite.

15.2. - Fara a prejudicia dreptul executantului prevazut in clauza 12.2, acesta are dreptul de a diminua ritmul executiei daca achizitorul nu plateste in termen de 28 de zile de la expirarea termenului prevazut la clauza 18.1; in acest caz, va notifica in scris acest fapt achizitorului, care va prelungi perioada de executie, in mod corespunzator perioadei de neindeplinire a obligatiei prevazute la art. 18.1.

16. Finalizarea lucrarilor

16.1. - Ansamblul lucrarilor, prevazut a fi finalizat intr-un termen stabilit prin graficul de executie, trebuie finalizat in termenul convenit, termen care se calculeaza de la data transmiterii ordinului de incepere a lucrarilor.

16.2. - (1) La finalizarea lucrarilor, executantul are obligatia de a notifica, in scris, achizitorului ca sunt indeplinite conditiile de receptie, solicitand acestuia convocarea comisiei de receptie.

(2) Pe baza situatiilor de lucrari executate confirmate si a constatarilor efectuate pe teren, achizitorul va aprecia daca sunt intrunite conditiile pentru a convoca comisia de receptie. In cazul in care se constata ca sunt lipsuri sau deficiente, acestea vor fi notificate executantului, stabilindu-se si termenele pentru remediere si finalizare. Dupa constatarea remedierii tuturor lipsurilor si deficientelor, la o noua solicitare a executantului, achizitorul va convoca comisia de receptie.

16.3. - Comisia de receptie are obligatia de a constata stadiul indeplinirii contractului prin corelarea prevederilor acestuia cu documentatia de executie si cu reglementarile in vigoare. In functie de constatarile facute, achizitorul are dreptul de a aproba sau de a respinge receptia.

17. Perioada de garantie acordata lucrarilor

17.1. - Perioada de garantie a lucrarilor este de 5 ani si decurge de la data admiterii receptiei la terminarea lucrarilor si pana la receptia finala.

17.2. - (1) In perioada de garantie, executantul are obligatia, in urma dispozitiei date de achizitor, de a executa toate lucrarile de remediere a viciilor si a altor defecte a caror cauza este nerespectarea clauzelor contractuale.

(2) Executantul are obligatia de a executa toate activitatile prevazute la alin. (1), pe cheltuiala proprie, in cazul in care ele sunt necesare datorita:

i) utilizarii de materiale, de instalatii sau a unei manopere neconforme cu prevederile contractului; sau

ii) unui viciu de conceptie, acolo unde executantul este responsabil de proiectarea unei parti a lucrarilor; sau

iii) neglijentei sau neindeplinirii de catre executant a oricareia dintre obligatiile explicite sau implicite care ii revin in baza contractului.

17.3. - In cazul in care executantul nu executa lucrarile prevazute la clauza 16.2 alin. (2), achizitorul este indreptatit sa angajeze si sa plateasca alte persoane care sa le execute. Cheltuielile aferente acestor lucrari vor fi recuperate de catre achizitor de la executant sau retinute din cuantumul garantiei de buna executie constituita.

Alte clauze obligatorii

18. Modalitati de plata

18.1. - Achizitorul are obligatia de a efectua plata catre executant astfel :

(1) In termen de 60 zile de la emiterea si inregistrarea facturii,pentru cota parte de la bugetul local , respectiv cota preluata la finantare , din bugetul local, pentru asociatiile de proprietari . Factura se emite numai dupa confirmarea de catre beneficiar a situatiilor de lucrari lunare.

(2) In termen de 30 zile de la data platii contributiei ministerului ,pentru cota parte de la bugetul de stat , respectiv de la primirea sumei din imprumutul extern.

(3) In termen de 10 zile de la data efectuarii platii de catre asociatiile de proprietari , corespunzator lucrarilor de interventie efectuate asupra cotei indivize de proprietate apartinand persoanelor exceptate de la preluarea finantarii de catre achizitor ( spatii cu alta destinatie decat aceea de locuinta ) .

18.2. - (1) Platile partiale trebuie sa fie facute, la cererea executantului (antreprenorului), la valoarea lucrarilor executate conform contractului si in cel mai scurt timp posibil. Lucrarile executate trebuie sa fie dovedite ca atare printr-o situatie de lucrari provizorii, intocmita astfel incat sa asigure o rapida si sigura verificare a lor. Din situatiile de lucrari provizorii achizitorul va putea face scazaminte pentru servicii facute executantului si convenite cu acesta. Alte scazaminte nu se pot face decat in cazurile in care ele sunt prevazute in contract sau ca urmare a unor prevederi legale.

Termenul prevazut la art. 18.1 curge de la data depunerii documentatiei complete si corect intocmite, aferente situatiilor de plata depuse.

(2) Situatiile de plata provizorii se confirma in termen de maxim 7 zile de la data depunerii acestora de catre executant.

(3) Platile partiale se efectueaza, de regula, la intervale lunare, dar nu influenteaza responsabilitatea si garantia de buna executie a executantului; ele nu se considera, de catre achizitor, ca receptie a lucrarilor executate.

18.3. - Plata facturii finale se va face imediat dupa verificarea si acceptarea situatiei de plata definitive de catre achizitor. Daca verificarea se prelungeste din diferite motive dar, in special, datorita unor eventuale litigii, contravaloarea lucrarilor care nu sunt in litigiu va fi platita imediat.

18.4. - Contractul nu va fi considerat terminat pana cand procesul-verbal de receptie finala nu va fi semnat de comisia de receptie, care confirma ca lucrarile au fost executate conform contractului. Receptia finala va fi efectuata conform prevederilor legale, dupa expirarea perioadei de garantie. Plata ultimelor sume datorate executantului pentru lucrarile executate nu va fi conditionata de procesul verbal de receptie finala.

19. Ajustarea pretului contractului

19.1. - Pretul contractului este fix si nu se poate ajusta.

Alte clauze specifice

20. Asigurari

20.1. - (1) Executantul are obligatia de a incheia, inainte de inceperea lucrarilor, o asigurare ce va cuprinde toate riscurile ce ar putea aparea privind lucrarile executate, utilajele, instalatiile de lucru, echipamentele, materialele pe stoc, personalul propriu si reprezentantii imputerniciti sa verifice, sa testeze sau sa receptioneze lucrarile, precum si daunele sau prejudiciile aduse catre terte persoane fizice sau juridice.

(2) Asigurarea se va incheia cu o agentie de asigurare. Contravaloarea primelor de asigurare va fi suportata de catre executant din capitolul 'Cheltuieli indirecte'.

(3) Executantul are obligatia de a prezenta achizitorului, ori de cate ori i se va cere, polita sau politele de asigurare si recipisele pentru plata primelor curente (actualizate).

(4) Executantul are obligatia de a se asigura ca subantreprenorii au incheiat asigurari pentru toate persoanele angajate de ei. El va solicita subantreprenorilor sa prezinte achizitorului, la cerere, politele de asigurare si recipisele pentru plata primelor curente (actualizate).

20.2 - Achizitorul nu va fi responsabil pentru niciun fel de daune-interese, compensatii platibile prin lege, in privinta sau ca urmare a unui accident sau prejudiciu adus unui muncitor sau altei persoane angajate de executant, cu exceptia unui accident sau prejudiciu rezultand din vina achizitorului, a agentilor sau a angajatilor acestuia.

21. Amendamente

21.1. - Partile contractante au dreptul, pe durata indeplinirii contractului, de a conveni modificarea clauzelor contractului, prin act aditional, numai in cazul aparitiei unor circumstante care nu au putut fi prevazute la data incheierii contractului.

22. Subcontractanti

22.1. - Executantul are obligatia de a incheia contracte cu subcontractantii desemnati, in aceleasi conditii in care el a semnat contractul cu achizitorul.

22.2. - (1) Executantul are obligatia de a prezenta la incheierea contractului toate contractele incheiate cu subcontractantii desemnati.

(2) Lista sub contractantilor, cu datele de recunoastere ale acestora, cat si contractele incheiate cu acestia se constituie in anexe la contract.

22.3. - (1) In cazul subcontractarii, executantul ramane pe deplin raspunzator fata de achizitor de modul in care se indeplineste contractul.

(2) Subcontractantul este pe deplin raspunzator fata de executant de modul in care isi indeplineste partea sa din contract.

(3) Executantul are dreptul de a pretinde daune-interese subcontractantilor, daca acestia nu isi indeplinesc partea lor din contract.

22.4. - Executantul poate schimba oricare subcontractant numai daca acesta nu si-a indeplinit partea sa din contract. Schimbarea subcontractantului nu va modifica pretul contractului si va fi notificata achizitorului.

23. Rezilierea contractului

23.1. - Nerespectarea obligatiilor asumate prin prezentul contract de catre una dintre parti da dreptul partii lezate de a cere rezilierea contractului de lucrari si de a pretinde plata de daune-interese.

Aceasta clauza nu inlatura dreptul autoritatii contractante de a cere executarea silita a obligatiilor neindeplinite de catre executatnt, in masura in care considera ca este necesara si daca achizitorul si-a executat propriile obligatiile.     

- Achizitorul isi rezerva dreptul de a denunta unilateral contractul de lucrari, dupa notificarea prealabila cu 30 de zile, in urmatoarele conditii:

a) in cazul aparitiei unor circumstante care nu au putut fi prevazute la data incheierii contractului si care conduc la modificarea clauzelor contractuale astfel incat indeplinirea contractului ar fi contrara interesului public;

b) in situatia in care Executantul nu incepe executarea lucrarilor in maxim 15 de zile de la transmiterea Ordinului de incepere a lucrarilor ;

23.3. - In cazul prevazut la clauza 23.2 lit. "a" executantul are dreptul de a pretinde numai plata corespunzatoare pentru partea din contract indeplinita pana la data denuntarii unilaterale a contractului.

23.4. - In cazul depasirii cupabile a termenului de excutie a lucrarilor cu mai mult de 60 zile , pe langa penalitatile prevazute la art. 12.1. , achizitorul are dreptul de a denunta unilateral contractul de lucrari , dupa notificare prealabila cu 15 zile , contractul incetand deplin drept , la implinirea tremenului notificat fara interventia instantei si fara alte formalitati suplimentare .

23.5. - Contractul poate inceta mai inainte de expirarea termenului stipulat de parti, prin acordul ambelor parti si numai daca aceasta masura nu prejudiciaza vreuna din parti.

24. Cesiunea

24.1. - In conditiile prezentului contract, Executantul nu are dreptul de a transfera total sau partial obligatiile sale.

24.2. - Executantul poate cesiona dreptul de incasat aferent lucrarilor de executie, catre alti operatori economici sau alte institutii de credit, numai cu acordul prealabil al achizitorului, exprimat in scris, sumele reprezentand contravaloarea lucrarilor executate, in conditiile prevazute de lege.

24.3. Suma care face obiectul cesionarii se achita de catre achizitor in contul indicat de cesionar, deschis la Trezoreria statului, numai daca executantul nu are obligatii de plata catre bugetul de stat, bugetul asigurarilor sociale de stat si bugetele fondurilor speciale, achizitorul avand obligatia de a verifica si de a instiinta partile cu privire la cuantumul acestor obligatii, urmand a vira in contul cesionarului, numai diferenta dintre suma cesionata si suma reprezentand obligatii catre bugetele mai sus indicate.

25. Forta majora

25.1. - Forta majora este constatata de o autoritate competenta.

25.2. - Forta majora exonereaza partile contractante de indeplinirea obligatiilor asumate prin prezentul contract, pe toata perioada in care aceasta actioneaza.

25.3. - Indeplinirea contractului va fi suspendata in perioada de actiune a fortei majore, dar fara a prejudicia drepturile ce li se cuveneau partilor pana la aparitia acesteia.

25.4. - Partea contractanta care invoca forta majora are obligatia de a notifica celeilalte parti, imediat si in mod complet, producerea acesteia si sa ia orice masuri care ii stau la dispozitie in vederea limitarii consecintelor.

25.5. - Daca forta majora actioneaza sau se estimeaza ca va actiona o perioada mai mare de 6 luni, fiecare parte va avea dreptul sa notifice celeilalte parti incetarea de plin drept a prezentului contract, fara ca vreuna din parti sa poata pretinde celeilalte daune interese.

26. Solutionarea litigiilor

26.1. - Achizitorul si executantul vor depune toate eforturile pentru a rezolva pe cale amiabila, prin tratative directe, orice neintelegere sau disputa care se poate ivi intre ei in cadrul sau in legatura cu indeplinirea contractului.

26.2. - Daca, dupa 15 zile de la inceperea acestor tratative, achizitorul si executantul nu reusesc sa rezolve in mod amiabil o divergenta contractuala, fiecare poate solicita ca disputa sa se solutioneze fie prin arbitraj la Camera de Comert si Industrie a Romaniei, fie de catre instantele judecatoresti din Romania.

27. Limba care guverneaza contractul

27.1. - Limba care guverneaza contractul este limba romana.

28. Comunicari

28.1. - (1) Orice comunicare intre parti, referitoare la indeplinirea prezentului contract, trebuie sa fie transmisa in scris.

(2) Orice document scris trebuie inregistrat atat in momentul transmiterii, cat si in momentul primirii.

28.2. - Comunicarile intre parti se pot face si prin telefon, telegrama, telex, fax sau email, cu conditia confirmarii in scris a primirii comunicarii.

29. Legea aplicabila contractului

29.1. - Contractul va fi interpretat conform legilor din Romania.

Partile au inteles sa incheie astazi . . . . . .. prezentul contract in doua exemplare originale, cate unul pentru fiecare parte.

Achizitor, Executant,

Sectorul 2 al Municipiului Bucuresti

Anexa 1

La Contractul nr. . . . . . . . / . . . . .

Reabilitarea termica a blocurilor . . . .

Achizitor, Executant,

Sectorul 2 al Municipiului Bucuresti