Baze si cote de impunere - teren

Baze si cote de impunere - teren

Impozitul pe teren este anual si este stabilit in suma fixa pe unitatea de

suprafata, calculandu-se pe baza urmatoarelor elemente:

● suprafata terenului exprimate in hectare;

● zona din cadrul localitatii (A,B, C si D) diferentiata pe ranguri de localitati (O,I, II, III, IV si V), pentru terenurile amplasate in intravilan,inre-gistrate in registrul agricol la categoria de folosinta, terenuri cu constructii;

● categoria de folosinta a terenului, diferentiata pe zone (A,B, C si D) si influentata de rangul localitatii in care este amplasat terenul, in functie de care se stabilesc coeficintii de corectie (8,00 pentru localitatile urbane de rangul O; 5,00 pentru localitatile urbane de rangul I; 4,00 pentru localitatile urbane de rangul II; 3,00 pentru localitatile urbane de rangul III; 1,10 pentru localitatile rurale de rangul IV; 1,00 pentru localitatile rurale de rang V)

Pe baza acestor elemente, in Codul fiscal impozitul pe teren se determina:

pentru terenurile amplasate in intravilan - terenuri cu constructii;

pentru terenurile amplasate in intravilan - orice alta categorie de folosinta decat cea de terenuri cu constructii;

pentru terenurile amplasate in extravilan.

a)     este o prelevare silita, cu caracter obligatoriu care se efectueaza in numele suveranitatii statului ;

b)     impozitul nu presupune si o prestatie directa ( si imediata ) din partea statului . Prin aceasta impozitele se deosebesc de taxe, in cazul carora exista un raport de contraserviciu direct . Desigur, impozitele presupun realizarea unor contraservicii publice ( aparare nationala, securitate si ordine publica, asistenta sociala, reprezentarea tarii pe plan extern, etc.) dar acestea nu sunt percepute usor de oricare dintre contribuabili . Aceste servicii publice exista si se manifesta pentru intreaga comunitate umana a fiecarei tari .

c)      relevarile cu titlu de impozit sunt nerestituibile , astfec ca niciunul dintre contribuabili nu poate pretinde o piata directa din partea statului, pe baza impozitelor suportate . prin aceasta impozitele se deosebesc de imprumuturile publice care sunt purtatoare de dobanzi ( si alte avantaje) si rambursabile (amortizabile) .

Drept

In cazul terenurilor pe care sunt amplasate orice alte constructii care

nu sunt de natura cladirilor,pentru srabilirea impozitului pe teren,din suprafata inregistrata in registrul agricol la categoria de folosinta,"terenuri cu constructii"nu se scade suprafata  ocupata de constructiile respective.

Trotuarele,aleile de orice fel,digurile,terenurile de sport,puturile,fosele betonate,podurile,bazinele,platformele betonate,caile de rulare,retele de canalizare,imprejurimile,precum si orice alte constructii asemanatoare nu sunt de natura cladirilor,iar pentru suprafetele ocupate de acestea se datoreaza impozit pe teren.