 |
|
 |  |
| Afaceri | Agricultura | Comunicare | Constructii | Contabilitate | Contracte |
| Economie | Finante | Management | Marketing | Transporturi |
Economie
|
Qdidactic » bani & cariera » economie Stabilirea valorii investitiei |
Stabilirea valorii investitiei
Stabilirea valorii investitiei
Valoarea terenului, cladirilor si amenajarilor
Valoarea utilajelor supuse montarii
Valoarea utilajelor nesupuse montarii
Valoarea mobilierului si a obiectelor de inventar
Valoarea primei dotari cu mijloace circulante
1.1. Valoarea terenului, cladirilor si amenajarilor
|
Element constructie |
Pret unitar ( lei/m2) |
Suprafata (m2) |
Pret total (lei) |
|
a) Teren |
a.1. Constructie industriala |
|
|
|
a.2. Pavilion administrativ |
|
|
|
|
a.3. Spatii anexe |
|
|
|
|
a.4. Spatii acces, circulatie, zona verde |
|
|
|
|
Pret total teren |
|
|
|
|
b) Cladiri |
b.1. Cladire industriala |
|
|
|
b.2. Cladiri anexa |
|
|
|
|
Pret total cladiri |
|
|
|
|
c) Amenajari |
c.1. Zone de circulatie |
|
|
|
c.2. Spatii verzi |
|
|
|
|
Valoare totala Cap. 1.1. (a + b+ c) |
|
||
1.2. Valoarea utilajelor supuse montarii
|
Nr. crt. |
Denumire utilaj |
Valoare unitara (lei/buc) |
Necesar (buc) |
Valoare totala (lei) |
|
1 |
|
|
|
|
|
2 |
|
|
|
|
|
3 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
n |
|
|
|
|
|
Valoare totala utilaje |
x |
x |
|
|
|
Cheltuieli transport (3,5% din valoarea utilajelor) |
|
|||
|
Cheltuieli montaj (10% din valoarea utilajelor) |
|
|||
|
Valoare totala Cap. 1.2. |
|
|||
1.3. Valoarea utilajelor nesupuse montarii
|
Nr. crt. |
Denumire utilaj |
Valoare unitara (lei/buc) |
Necesar (buc) |
Valoare totala (lei) |
|
1 |
|
|
|
|
|
2 |
|
|
|
|
|
3 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
n |
|
|
|
|
|
Valoare totala utilaje |
x |
x |
|
|
|
Cheltuieli transport (3,5% din valoarea utilajelor) |
|
|||
|
Valoare totala Cap. 1.3. |
|
|||
1.4. Valoarea mobilierului si a obiectelor de inventar
|
Sectoare |
Obiecte mobilier/obiecte de inventar |
Valoare unitara (lei/buc) |
Nr. Bucati |
Valoare totala (lei) |
|
1 |
|
|
|
|
|
2 |
|
|
|
|
|
3 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
n |
|
|
|
|
|
Valoare totala Cap. 1.4. |
|
|||
1.5. Valoarea primei dotari cu mijloace circulante
1.5.1. Aprovizionarea cu materie prima
|
Element |
Necesar zilnic (kg/zi) |
Nr. zile |
Cantitate totala (kg) |
Pret ( lei/kg) |
Valoare totala (lei) |
|
Necesar pentru prima fabricatie |
|
|
|
|
|
|
Stoc de siguranta |
|
|
|
|
|
|
Rezerva intoarcere bani (max. 7 zile) |
|
|
|
|
|
|
Valoare totala Cap. 1.5.1. |
|
|
|||
1.5.2. Aprovizionare cu materii auxiliare, ambalaje, etichete
|
Element |
Necesar zilnic (kg/zi) |
Nr. zile |
Cantitate totala (kg) |
Pret ( lei/kg) |
Valoare totala (lei) |
|
Materie auxiliara 1 |
|
|
|
|
|
|
Materie auxiliara 2 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Ambalaje |
|
|
|
|
|
|
Etichete |
|
|
|
|
|
|
Valoare totala Cap. 1.5.2. |
|
|
|||
1.5.3. Aprovizionare materiale
|
Element |
Necesar zilnic (kg/zi) |
Pret ( lei/kg) |
Valoare totala (lei) |
|
Materiale igienizare |
|
|
|
|
Reactivi analize |
|
|
|
|
Certificate de calitate |
|
|
|
|
Echipament protectia muncii |
|
|
|
|
Formulare evidenta |
|
|
|
|
Abonamente sector economico-juridic |
|
|
|
|
Valoare totala Cap. 1.5.3. |
|
||
1.5.4. Promovare, reclama si publicitate, activitate de prospectare a pietii, precontracte
|
Pret productie estimat, lei/kg |
|
|
Productie totala, kg/an (estimare) |
|
|
Valoarea totala a productiei, lei/an (estimare) |
|
|
Profit estimat, lei ( 515%) |
|
|
Cota din profit pentru promovare, etc. (cca..3% din profit) |
|
|
Total Cost promovare, reclama etc.( lei) – Cap. 1.5.4. |
|
1.5.5. Taxe avizare si licenta de fabricatie ( 10-50.000 lei, functie de complexitate)
|
|
1.5.6. Aprovizionarea cu materiale de intretinere, reparatii si piese de schimb
|
Cota din valoarea utilajelor |
3% |
|
Valoare, lei |
|
1.5.7. Asigurari (cca. 1% din valoarea investitiei) si fond de risc pentru lansarea productiei (contravaloarea productiei pentru 0,5-3 zile)
|
|
|
Recapitulatie |
Valoare (lei) |
|
Valoare Cap. 1.1. |
|
|
Valoare Cap. 1.2. |
|
|
Valoare Cap. 1.3. |
|
|
Valoare Cap. 1.4. |
|
|
Valoare Cap. 1.5. |
|
|
Valoarea totala a investitiei |
|
Obs.: Valorile calculate la investitie sunt valori cu TVA inclus.
2. STABILIREA CHELTUIELILOR pentru prima luna de functionare
2.1. Cheltuieli cu materiile prime
|
Element |
UM |
Necesar zilnic |
Necesar lunar |
Pret unitar (lei/UM) |
Valoare |
|
|
Zi |
Luna |
|||||
|
1 |
|
|
|
|
|
|
|
2 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Total materii prime |
|
|||||
2.2. Cheltuieli cu materiile auxiliare, ambalajele
|
Element |
UM |
Necesar zilnic |
Necesar lunar |
Pret unitar, lei/UM |
Valoare |
|
|
Zi |
Luna |
|||||
|
Materiile auxiliare |
|
|
|
|
|
|
|
Ambalajele |
|
|
|
|
|
|
|
Total materii auxiliare, ambalaje |
|
|||||
2.3.Alte cheltuieli materiale (ambalaje externe, etichete, materiale igienizare, formulare, echipamente protectie, abonamente s.a.)
|
Zi |
Luna |
|
|
|
2.4.Cheltuieli de transport
|
Cota transport (fata de 2.1 + 2.2 + 2.3) |
3,5% |
|
|
Cheltuieli transport |
Zilnic |
|
|
Luna |
|
|
2.5.Cheltuieli cu utilitatile
|
Element |
UM |
Pret unitar (lei/UM) |
Necesar zilnic |
Necesar lunar |
||
|
Cantitate |
Valoare |
Cantitate |
Valoare |
|||
|
Energie electrica |
kWh |
|
|
|
|
|
|
Apa rece |
m3 |
|
|
|
|
|
|
Apa calda |
m3 |
|
|
|
|
|
|
Abur |
kg |
|
|
|
|
|
|
Gaze |
m3 |
|
|
|
|
|
|
Aer comprimat |
m3 |
|
|
|
|
|
|
Total utilitati |
|
|||||
2.6.Cheltuieli cu salariile
Tabel Salariati si salarii nete
|
Nr. Crt. |
Denumire post |
Numar salariati |
Salariu net lunar (lei) |
Total (lei) |
|
|
1 |
Muncitori |
|
|
|
|
|
2 |
Ingineri |
|
|
|
|
|
3 |
Tehnicieni |
|
|
|
|
|
4 |
Maistri |
|
|
|
|
|
5 |
Director |
|
|
|
|
|
6 |
Financiar – contabil |
|
|
|
|
|
7 |
Productie |
|
|
|
|
|
8 |
Desfacere |
|
|
|
|
|
9 |
Sector administrativ |
|
|
|
|
|
10 |
Protectia muncii |
|
|
|
|
|
11 |
Soferi |
|
|
|
|
|
12 |
Asistent manager |
|
|
|
|
|
13 |
Paza |
|
|
|
|
|
Total cheltuieli nete lunare de personal |
|
||||
2.7.Cheltuieli de intretinere – reparatii a mijloacelor fixe
|
Element |
Cota lunara |
Valoare lunara (lei) |
|
Utilaje |
1,00 % |
|
|
Cladiri |
0,15 % |
|
|
Total |
|
|
2.8. Cheltuieli de amortizare a mijloacelor fixe
|
Element |
Durata de amortizare |
Valoare lunara (lei) |
|
|
Ani |
Luni |
||
|
Utilaje |
10 |
120 |
|
|
Cladiri |
40 |
480 |
|
|
Mobilier |
5 |
60 |
|
|
Total |
|
||
2.9. Cheltuieli generale de sectie (birotica, furnituri, imprimante, telefon, fax, reclama, protocol)
|
Specificatie |
Valoare (lei) |
|
Cifra de afaceri estimata (lei/an) |
|
|
Cota pentru cheltuieli generale (max. 3% din cifra de afaceri) |
|
|
Cheltuieli generale de sectie - lunare |
|
2.10. Cheltuieli cu creditele
|
Anul |
Credit |
Dobanda |
|||
|
Rata anuala credit ( lei) |
Credit ramas de achitat (lei) |
Rata dobanda anuala (%) |
Dobanda an (lei/an) |
Dobanda lunara (lei) |
|
|
An 1 |
|
|
|
|
|
|
An 2 |
|
|
|
|
|
|
An 3 |
|
|
|
|
|
|
An 4 |
|
|
|
|
|
|
An 5 |
|
|
|
|
|
|
Total |
|
|
|
|
|
2.11. Cheltuieli generale ale societatii comerciale. Se vor aprecia functie de complexitatea societatii (se poate utiliza 0-15% fata de costul sectiei, recomandam 5%).
3. ANTECALCULATIA DE PRET
3.1. Tabel pret cost
|
Nr.crt. |
Elemente de pret de cost |
Valoare lunara (lei) |
|
1 |
Cheltuieli cu materia prima |
|
|
2 |
Cheltuieli cu materiile auxiliare |
|
|
3 |
Cota aprovizionare ( transport materii prime si auxiliare) |
|
|
4 |
Alte cheltuieli materiale |
|
|
5 |
Cheltuieli cu utilitatile |
|
|
6 |
Total fond salarii |
|
|
7 |
Cheltuieli de intretinere – reparatii |
|
|
8 |
Cheltuieli de amortizare |
|
|
9 |
Cheltuieli cu dobanzile, comisioanele bancare |
|
|
10 |
Total valorificari subproduse si produse secundare |
|
|
I. |
Cost de productie (1+2+3+4+5+6+7+8+9-10) |
|
|
11 |
Cheltuieli generale de sectie |
|
|
II. |
Cost de sectie (I +11) |
|
|
12 |
Cheltuieli generale ale societatii comerciale (inclusiv salarii) |
|
|
III. |
Cost de fabrica |
|
|
13 |
Profit (rata profitului: 5-15%) |
|
|
IV. |
Total pret |
|
Observatii:
Dupa aflarea costului total se poate defalca si un cost sortimental
Cheltuielile sunt considerate la valoarea fara TVA.
3.2. TABEL CU PRODUSELE REALIZATE PRIN PROIECT
|
Nr. crt |
Sortiment |
Pret produs (lei/UM) |
TVA (lei) |
Pret de livrare (lei/UM) |
Cantitate anuala (UM) |
Valoare (lei) |
|
1 |
|
|
|
|
|
|
|
2 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
n |
|
|
|
|
|
|
|
|
Total valoare venituri din vanzari = Cifra de afaceri |
|
|
|||
4. INDICATORI DE EFICIENTA ECONOMICA
|
Indicator |
Valoare |
|
Cifra de afaceri ( total valorificari), lei |
|
|
Profitul anual (inclusiv rezultat din valorificare produse secundare), lei |
|
|
Rata profitului ( profit anual/cifra de afaceri ) |
|
|
Durata de recuperare a investitiei (valoarea investitiei/profit), ani |
|
|
Coeficientul de eficienta a investitiei (1/durata de recuperare), ani-1 |
|
|
Productie anuala, t |
|
|
Productivitatea muncii-cantitativ (productia anuala/numar salariati), (t/an) |
|
|
Productivitatea muncii-valoric (cifra de afaceri/numar salariati), (lei/an) |
|
| Contact |- ia legatura cu noi -| |  |
| Adauga document |- pune-ti documente online -| |  |
| Termeni & conditii de utilizare |- politica de cookies si de confidentialitate -| |  |
| Copyright © |- 2024 - Toate drepturile rezervate -| |  |
 |
|||
|
|||
Analize pe aceeasi tema | |||
|
| |||
|
|||
|
|
|||