Contract de concesiune

CONTRACT DE CONCESIUNE

Nr. . . ../ . . . . .

I Partile contractante.

Art1.1. Intre domnul/d-a__________ ______ ____ ____domiciliat/a in

__________ ______ ____ __, jud. ____________, posesor/are al B.I./C.I./ seria_____Nr________, eliuberat/a de________________,la data de ________, titular/a al/a dreptului de proprietate, conform__________ ______ ____ __________ ______ ____ _____ _______ ______ ____________denumit /a in continuare concedent si

2. s-a incheiat prezentul contract de concesiune.

II Obiectul contractului

Art. 1. (1)Obiectul contractului este cedarea de catre concedent si preluarea in scopul instalarii de panouri solare pentru producerea energiei electrice de catre concesionar a terenului agricol situat in extravilanul com Marsani jud. Dolj

dupa cum urmeaza:______, parcelele___________in suprafata totala detotal __a 1,apartament 2,jud. e desecare perdele de protectie etc.flate pe terenul concesionat respectiv: drumuri,canale de ad

identificat in planul de situatie anexat .

(2) In derularea contractului de concesiune,concesionarul va utiliza urmatoarele categorii de bunuri:

a) bunurile de retur : constand din teren ,destinat instalarii de panouri solare,cu suprafata de___________;

b) bunuri proprii : bunuri utilizate pe durata a concesionari de concesionar, ce sunt si raman proprietatea acestuia la incetarea concesiunii.                              

Art. 2. (1)Concesionarea se face in conditiile stabilite prin caietul de sarcini,

anexat la prezentul contract care face parte integranta din acesta anexa 1

(2) Obiectul precizat la art. 1 se preda de catre concedent concesionarului pe baza de proces verbal de predare - primire, Anexa 2, in vederea realizarii obiectivului de activitate al concesionarei

Producerea de energie electrica fotovoltaica .

III Termenul contractului.

Art. 3. Durata contractului de concesiune este de 20 de ani, incepand de la data 01 ianuarie 2011, pana la data de 31 decembrie 2030.

Cu acordul de vointa al partilor contractante, prezentul contract poate fi prelungit pentru o perioada egala cu cel mult jumatate din durata sa initiala.

Art. 4.  1. Concesiunea se va retrage inaintea de expirarea termenului daca terenul concesionat nu va mai fi utilizat exclusiv potrivit destinatiei initiale, acecea de activitati de producerea de energie electrica fotovoltaica

2. Pentru motive temeinic justificate, partile pot conveni si la desfasurarea de catre concesionar si a altor activitati care sa nu afecteze destinatia initiala.

Art. 5.  Concedentul va comunica in scris concesionarului, cu 12 luni inainte de incetarea concesiunii, punctul sau de vedere privind retragerea concesiunii.

IV. REDEVENTA.

Art. 6.  Redeventa este compusa din:

a)     valoarea a 500 de kg grau/ha/an. Redeventa se plateste la pretul de piata al graului in momentul achitarii acesteia

b)     valoarea impozitului pentru suprafata concesionata ,datorat Consilului Local al comunei Marsani

c)      Nivelul redeventei, prevazut la alineatele a) si b) din articolul 6 din contract, se actualizeaza din 5 in 5 ani comform legilor in vigoare.

V. Modalitate de plata

Art. 7.  Sumele prevazute la art. 6 se vor plati prin Ordin de Plata in contul concedentului deschis la CEC MARSANI

Si in contul primariei Marsani deschis la Trezoreria Craiova. Contul concesionarului este __________ ______ ____ _________

Eseu: Protocolul in afaceri Proiect: Primii pasi in afaceri

deschis la banca__________ ______ ____ _____________

Art. 8   Redeventa anuala stabilita se achita in 2 (doua) rate trimestriale, pana cel tarziu la data de 31 iunie a anului de plata

Art. 9. Neplata sau executarea cu intarziere a acestei obligatii de catre concesionar, conduce la calcularea de penalitati, aplicate la suma restanta, conform legislatiei in vigoare. Dupa un trimestru de neplata, contractul se reziliaza de plin drept, fara somatie si fara interventia organelor judecatoresti, sumele restante urmand a fi recuperate prin executare silita, utilizand procedura de executare cea mai rapida si aflata la indemana concedentului tinand cont de apartenenta la domeniul privat a bunului concesionat.

VI. Incetarea concesiunii.

Art. 10. Concesiunea inceteaza:

Expirarea duratei;Retragerea;Renuntarea;

10.1 Incetarea concesiunii prin expirarea duratei

a) La termenul stabilit prevazut in contractul de concesiune, concesionarul are obligatia sa predea bunul ce a facut obiectul concesiunii

b) La expirarea termenului de concesionare, investitiile realizate de catre SC ENR ENERGIE RENOVABILA SRL raman in proprietatea acesteia.

10.2 Incetarea concesiunii prin retragere

In cazul in care concesionarul nu respecta obligatiile asumate prin contract, concesiunea se retrage si contractul se reziliaza Constatarea nerespectarii obligatiilor se face de catre o comisie mixta, alcatuita din organele de control autorizate si membrii conducerii SC ENR ENERGIE RENOVABILA SRL

Concesionarea se retrage si in situatia in care concesionarul schimba destinatia initiala a terenului concesionat, cu exceptia celei prevazute la articolul 4 , alin.2,din prezentul contract

10.3 Incetarea concesiunii prin renuntare

Concesionarul poate renunta la concesiune in cazul disparitiei obiectului contractului;sau in situatia in care, cauze obiective fac imposibila exploatarea obiectului concesiunii.

Art.11. La incetarea concesiunii,in oricare din situatiile aratate mai sus, concesionarul este obligat sa predea terenul liber de sarcini.

VII. Obligatiile partilor

Art.12. Concedentul are urmatoarele obligatii:

• sa puna la dispozitia concesionarului, la data inceperii concesiunii, terenul concesionat, liber de orice sarcini si sa rascumpere plusurile valorice care apar la incetarea concesiunii;
• sa urmareasca, prin imputernicitii sai, respectarea tuturor clauzelor contractuale;

• sa nu tulbure pe concesionar in exercitiul drepturilor rezultate din prezentul contractul de concesiune
• concedentul nu are dreptul sa modifice in mod unilateral contractul de concesiune.

• sa retraga concesiunea fara rascumparare in cazul in care concesionarul schimba destinatia de teren pentru instalarea panourilor solare a bunului concesionat in alte conditii decat cele prevazute la articolul 4, din prezentul contract.
• concedentul va acorda sprijinul sau in vederea obtinerii tuturor avizelor necesare pentru efectuarea investitiilor  pe terenul concesionat

Art. 13.            Concesionarul are urmatoarele obligatii:

este obligat, sa administreze si sa exploateze obiectul concesiuniii cu diligenta maxima pentru a conserva si dezvolta valoarea acestuia pe toata durata contractului si sa despagubeasca pe concedent pentru pagubele produse din culpa sa, cu respectarea stricta a tuturor normelor ce reglementeaza activitatea producere a energiei electrice fotovoltaice

prin semnarea contractului concesionarul confirma ca e de acord cu toate               conditiile impuse de concedent;

este obligat sa respecte conditiile impuse de protectia mediului

este obligat sa plateasca redeventa la termenele prevazute prezentul in

contract

la incetarea contractului de concesiune prin ajungere la termen sau din alte cauze prevazute in prezentul contract,concesionarul este obligat sa restituie concedentului in starea in care l-a luat in concesiune

suprafata de teren concesionata nu poate capata o alta destinatie decat cea pentru care a fost concesionata cu exceptia celei prevazute in art. 4 alin 2 din prezentul contract.

Concesionarul are avizul favorabil al concedentului pentru instalarea de panouri solare pentru producerea de energie electrica fotovoltaica

Concesionarul este obligat a nu deteriora sau distruge amenajerile pentru irigat aflate pe terenul concesionat respectiv: drumuri,canale de aductiune a apei, hidranti,canale de desecare, perdele de protectie etc.

VIII FORTA MAJORA

Art. 14. Forta majora exonereaza partile de raspunderi in cea ce priveste indeplinirea totala sau partiala a obligatiilor ce le revin, cu mentiunea ca prin forta majora se intelege orice eveniment independent de vointa partilor, imprevizibil si inevitabil, care impiedica partile sa-si execute, inegral sau partial.

Aparitia si incetarea cauzei de forta majora se va comunica celeilalte parti in termen de 5 zile, cu mentiunea constatarii evenimentelor de catre organele competente in prezenta partilor.

IX Litigii.

Art. 15.            Litigiile sunt de competenta instantelor judecatoresti ale municipiului Craiova

Dispozitii finale.

Art. 16.            Modificarea sau adaptarea prezentul contract se poate face numai cu acordul partilor.

Art. 17.            Contractul de concesiune nu se va incheia ori, desi incheiat, nu va produce efecte decat dupa achitarea de catre concesionar a garantiei de 100,0 lei/ha in pretul concesiunii, iar, dupa caz, a taxei de concesiune .

Art.20. Anexa :nr. 1 - plan de delimitare si caietul de sarcini ,Anexa : nr. 2 - proces verbal de predare- primire fac parte integranta din prezentul contract.

Prezentul contract de concesiune privind obiectul : cedarea si preluarea in concesiune a terenului in suprafata totala de _______ha identificat in planul de situatie anexat s-a incheiat in 4 (patru) exemplare, unul pentru concedent si trei pentru concesionar

Data__________________

CONCEDENT CONCESIONAR