STR. LACULUI, NR.6, ORAS OVIDIU, JUD. CONSTANTA

Faza de proiectare:                 AVIZE TEHNICE + PAC

Beneficiar:                               WESTHOUSE GROUP

Proiectant:                               SC ALUDESIGN SRL-Bucuresti

Data Elaborarii MARTIE 2008

DENUMIREA OBIECTIVULUI:

- ANSAMBLU REZIDENTIAL “OASIS “ - LOCUINTE COLECTIVE CU S+P+5E-7E-10E.

1.2. AMPLASAMENT: Amplasamentul studiat este situat in intravilanul orasului Ovidiu, jud.Constanta. Terenul pe care urmeaza a se edifica ansamblul rezidential constituie domeniu privat al Consiliului Local al Orasului Ovidiu si este concesionat cf. contract de concesiune nr.

1.3. PROIECTANT GENERAL: Proiectantul general al investitiei este societatea ALUDESIGN , cu sediul in Bucuresti, str. Suvenir, nr.11, sector 2.

1.4. CERTIFICAT DE URBANISM: eliberat de catre Primaria Orasului Ovidiu, jud. Constanta .

1.5. SITUATIA JURIDICA: Terenul este concesionat de catre consiliul Local Ovidiu catre SC

1.6. PERIOADA DE EXECUTIE :Se propune perioada de executie 24 luni.

1.7. VALOAREA DE INVESTITIE ESTIMATA : cca.                               RON

VECINATATI:

- la est : Lacul Siutghiol                               

- la vest: strada Lagunei

- la nord: canal evacuare

- la sud: strada Lacului

Suprafata teren: 27.212 mp.(cf. plan de amplasare si delimitare bun imobil, nr. cad. 10.980)

2.2 DESCRIEREA ANSAMBLULUI REZIDENTIAL

2.2.1 EDIFICABIL

Ansamblul de cladiri propus spre construire este compus din 9 blocuri cu apartamente , cu regim de inaltime de la S+P+5E-7E si un bloc izolat cu S+P+10E.

Retragerile propuse , fata de limitele de proprietate , sunt urmatoarele:

de la limita nord : min. 6 m

de la limita sud: min. 8 m

de la limita est: min.6 m

de la limita vest: min. 10 m

FUNCTIUNI SI SUPRAFETE PE CORPURI DE CLADIRE

1. SUBSOL: Suprafata construita= 417,52mp.

Functiuni: spatii tehnice, circulatii verticale, adapost aparare civila

-adapost s=32,32 mp.

-adapost s=19,66 mp. x 2=39,32 mp

-hol s=44,31 mp

-casa scarii s=8,21 mp

-adapost s=42,89mp x 2=85,78mp.

-sas adapost s=2,73 mp x 2=5,46 mp

-adapost s=31,79 mp.

-spatiu tehnic s=19,40p.

-centrala termica s =18,47mp.

-grupuri sanitare adapost s=15,48mp

-adapost s=15,48 mp

-curte lumina centrala termica s=2,90mp.

Suprafata utila subsol s =317,16 mp.

Suprafata utila de adapostit s =207,60 mp

Nr. persoane maxim de adapostit/bloc s =207

2. PARTER : Suprafata construita =517,13 mp

Functiuni: hol intrare, circulatii orizontale si verticale, locuinte.

Hol intrare s=35,44mp

Casa scarii s=11,02 mp.

APARTAMENTUL 1/4-Su=81,39 mp(exclusiv balcon)

-hol s=9,28mp.

-depozitare s =1,13mp

-depozitare s =1,03mp

-washing machine s=0,92 mp

-dormitor s=11,94 mp

-dormitor s=15,47 mp

-baie 1 s=4,14 mp

-baie 2 s=3,58mp

-chicineta s=12,90 mp

-living s=21,00mp

-balcon s=7,69mp

APARTAMENTUL 2/3 -Su=65,92mp(exclusiv terasa)

-hol s =2,58mp.

-chicineta s =6,25mp

-depozitare s=0,77mp

-camara s =1,84mp

-depozitare s=2,22mp

-living s=30,28mp

-dormitor s=14,97mp

-depozitare s=0,99mp

-baie s=6,01mp

-terasa s=43,59mp

3. ETAJ 1-6 : Suprafata construita/nivel = 467,06 mp

Functiuni: hol etaj, circulatii orizontale si verticale, locuinte.

Hol s=34,35 mp

Casa scarii s=11,30 mp.

APARTAMENT 5/8/9/12/13/16/17/20/21/24/25/28 -Su=81,39 mp(exclusiv balcon)

-hol s=9,28mp.

-depozitare s=1,13mp

-depozitare s =1,03mp

-washing machine s=0,92 mp

-dormitor s =11,94 mp

-dormitor s=15,47 mp

-baie 1 s=4,14 mp

-baie 2 s=3,58mp

-chicineta s=12,90 mp

-living s=21,00mp

-balcon s=6,93mp

APARTAMENT 6/7/10/11/14/15/18/19/22/23/26/27 -Su=65,92 mp(exclusiv balcon)

-hol s=2,58mp.

-chicineta s=6,25mp

-depozitare s=0,77mp

-camara s=1,84mp

-depozitare s=2,22mp

-living s=30,28mp

-dormitor s=14,97mp

-depozitare s=0,99mp

-baie s=6,01mp

-balcon s=18,57mp

4. ETAJ 7 : Suprafata construita = 466,28 mp

Functiuni: hol etaj, circulatii orizontale si verticale, locuinte.

Hol s= 34,35 mp

Casa scarii s=11,30 mp.

APARTAMENT 29/31 -Su=81,39 mp(exclusiv balcon)

-hol s=9,28mp.

-depozitare s=1,13mp

-depozitare s =1,03mp

-washing machine s=0,92 mp

-dormitor s=11,94 mp

-dormitor s=15,47 mp

-baie 1 s=4,14 mp

-baie 2 s =3,58mp

-chicineta s=12,90 mp

-living s=21,00mp

-balcon s=6,93mp

APARTAMENT 30 - Su=133,91mp (exclusiv balcon)

-living s=56,41mp

-chicineta s=13,02mp

-depozitare s=1,42mp

-baie1 s=4,35mp

-dressing s=5,51mp

-dormitor s=20,27mp

-depozitare s=1,76mp

-baie 2 s=4,35mp

-dressing s=4,79mp

-dormitor s=20,27mp

-depozitare s=1,76mp

-balcon s=37,39mp

1. SUBSOL: Suprafata construita= 417,52mp.

Functiuni: spatii tehnice, circulatii verticale, adapost aparare civila

-adapost s=19,66 mp. x 2=39,32 mp

-hol s=49,77 mp

-casa scarii s=8,21 mp

-adapost s=42,89mp x 2=85,78mp

-adapost s=27,67 mp

-adapost s=27,07 mp

-sas adapost s=2,52 mp x 2=5,04 mp

-adapost s=18,39mp.

-spatiu tehnic s=19,40 mp.

-centrala termica s=18,47mp.

-grupuri sanitare adapost s=15,48mp

-curte lumina centrala termica s=2,90 mp

Suprafata de adapostit s=198,23 mp

Numarul total de persoane de adapostit s=198 .

2. PARTER : Suprafata construita =517,13 mp

Functiuni: hol intrare, circulatii orizontale si verticale, locuinte.

Hol intrare s=35,44mp

Casa scarii s=11,02 mp.

APARTAMENTUL 1/4-Su=81,39 mp (exclusiv balcon)

-hol=9,28mp.

-depozitare=1,13mp

-depozitare=1,03mp

-washing machine=0,92 mp

-dormitor=11,94 mp

-dormitor=15,47 mp

-baie 1 s=4,14 mp

-baie 2 s=3,58mp

-chicineta s=12,90 mp

-living s=21,00mp

-balcon s=7,69mp

APARTAMENTUL 2/3 -Su=65,92mp (exclusiv terasa)

-hol s=2,58mp.

-chicineta s=6,25mp

-depozitare s=0,77mp

-camara s=1,84mp

-depozitare s=2,22mp

-living s=30,28mp

-dormitor s=14,97mp

-depozitare s=0,99mp

-baie s=6,01mp

-terasa s=43,59mp

3. ETAJ 1-6 : Suprafata construita/nivel = 467,06 mp

Functiuni: hol etaj, circulatii orizontale si verticale, locuinte.

Hol s=34,35 mp

Casa scarii s= 11,30 mp.

APARTAMENT 5/8/9/12/13/16/17/20/21/24/25/28 -Su=81,39 mp (exclusiv balcon)

-hol s=9,28mp.

-depozitare s=1,13mp

-depozitare s=1,03mp

-washing machine s=0,92 mp

-dormitor s=11,94 mp

-dormitor s=15,47 mp

-baie 1 s=4,14 mp

-baie 2 s=3,58mp

-chicineta s 12,90 mp

-living s=21,00mp

-balcon s=6,93mp

APARTAMENT 6/7/10/11/14/15/18/19/22/23/26/27 -Su=65,92 mp (exclusiv sera)

-hol s=2,58mp.

-chicineta s=6,25mp

-depozitare s=0,77mp

-camara s=1,84mp

-depozitare s=2,22mp

-living s=30,28mp

-dormitor s=14,97mp

-depozitare s=0,99mp

-baie s=6,01mp

-sera s=18,57mp

4. ETAJ 7 : Suprafata construita = 466,28 mp

Functiuni: hol etaj, circulatii orizontale si verticale, locuinte.

Hol s= 34,35 mp

Casa scarii s=11,30 mp.

APARTAMENT 29/31 -Su=81,39 mp(exclusiv balcon)

-hol s=9,28mp.

-depozitare s=1,13mp

-depozitare s=1,03mp

-washing machine s=0,92 mp

-dormitor s=11,94 mp

-dormitor s=15,47 mp

-baie 1 s=4,14 mp

-baie 2 s=3,58mp

-chicineta s=12,90 mp

-living s=21,00mp

-balcon s=6,93mp

APARTAMENT 30 - Su=133,91mp (exclusiv balcon)

-living s=56,41mp

-chicineta s=13,02mp

-depozitare s=1,42mp

-baie1 s=4,35mp

-dressing s=5,51mp

-dormitor s=20,27mp

-depozitare s=1,76mp

-baie 2 s=4,35mp

-dressing s=4,79mp

-dormitor s=20,27mp

-depozitare s=1,76mp

-balcon s=37,39mp

1. SUBSOL: Suprafata construita= 766,74 mp.

Functiuni: spatii tehnice, circulatii verticale, adapost aparare civila

-casa scarii, hol s = 57,97 mp

-sas s=2,52 mp

-adapost protectie civila 1 s=18,32 mp

-adapost protectie civila 2 s= 59,09 mp

-adapost protectie civila 3 s= 21,18 mp

-adapost protectie civila 4 s= 17,25 mp

-adapost protectie civila 5 s= 16,38 mp

-adapost protectie civila 6 s= 19,66 mp

-adapost protectie civila 7 s= 42,89 mp

-adapost protectie civila 8 s= 42,89 mp

-adapost protectie civila 9 s= 19,66 mp

-adapost protectie civila 10 s= 14,06 mp

-sas s= 5,39 mp

-spatiu tehnic s= 167,50 mp

-spatiu tehnic s= 54,29 mp

-spatiu tehnic s= 19,11 mp

-centrala termica s= 18,24 mp

-curte lumina centrala termica s=2,90mp.

-grup sanitar ALA s= 15,48 mp

Suprafata utila de adapostit s= 286,86 mp

Nr. persoane maxim de adapostit s= 271

2. PARTER : Suprafata construita =761,93 mp

Functiuni: hol intrare, circulatii orizontale si verticale, locuinte.

Hol intrare locatari , casa scarii s= 28,71 mp.

Zona snack-bar:

sala consumatie s= 142,97 mp/64 locuri la mese / 8 locuri la bar

grup sanitar barbati s=8,50 mp

grup sanitar femei s= 8,84 mp

hol acces personal si marfa s=21,27 mp

birou bucatar sef s= 9,83 mp

depozit bauturi s = 4,92 mp

vestiar personal s= 7,80 mp

grup sanitar personal s= 6,32 mp

depozit alimente s= 6,07 mp

bucatarie /preparari s= 66,30 mp

Zona piscina ;

hol intrare public s= 27,88 mp

birou administratie s= 13,31 mp

hol degajament s= 12,21 mp

camera prosoape s= 3,26 mp

vestiar femei s= 10,91 mp

grup sanitar femei s= 5,98 mp

vestiar barbati s= 13,87 mp

grup sanitar barbati s= 5,72 mp

sauna s= 5,79 mp

camera abur s= 4,03 mp

camera tehnica s= 4,03 mp

sala piscina si fitness s= 232,08 mp

3. ETAJ 1-9 : Suprafata construita/nivel = 467,06 mp

APARTAMENT 1/4/5/8/9/13/16/17/20/21/24/25/28/29/32/33/36 -Su=81,75mp(exclusiv balcon)

-hol s=9,28mp.

-depozitare s=1,13mp

-depozitare s=1,03mp

-washing machine s=0,94 mp

-dormitor s=11,94 mp

-dormitor s=15,47 mp

-baie 1 s=4,14 mp

-baie 2 s=3,58mp

-chicineta s=12,90 mp

-living s=21,90mp

-balcon s=7,69mp

APARTAMENT 2/3/6/7/10/11/14/15/18/19/22/23/26/27/30/31/34/35/ -Su=65,92mp(exclusiv balcon)

-hol s=2,58mp.

-chicineta s=6,25mp

-depozitare s=0,77mp

-camara s=1,84mp

-depozitare s=2,22mp

-living s=30,28mp

-dormitor s=14,97mp

-depozitare s=0,99mp

-baie s=6,01mp

-balcon s=43,59mp

4. ETAJ 10 : Suprafata construita = 467,06 mp

APARTAMENT 37/39 - Su= 81,75 mp (exclusiv balcon)

-hol s=9,28mp.

-depozitare s=1,13mp

-depozitare s=1,03mp

-washing machine s=0,94 mp

-dormitor s=11,94 mp

-dormitor s=15,47 mp

-baie 1 s=4,14 mp

-baie 2 s=3,58mp

-chicineta s=12,90 mp

-living s=21,90mp

-balcon s=7,69mp

APARTAMENT 38 -Su= 133,91mp mp(exclusiv balcon)

-living s=56,41mp

-chicineta s=13,02mp

-depozitare s=1,42mp

-baie1 s=4,35mp

-dressing s=5,51mp

-dormitor s=20,27mp

-depozitare s=1,76mp

-baie2 s=4,35mp

-dressing s=4,79mp

-dormitor s=20,27mp

-depozitare s=1,76mp

-balcon s=37,39mp

SUBSOL GENERAL BLOC F1,F2,G,H,J – S construita totala (inclusiv subsolurile corpurilor de locuinte si spatiile tehnice) =12.908,50 mp.

Suprafata utila spatii parcare si circulatii subterane : 8145,10 mp. (divizata in doua compartimente separate de tamburi deschisi ) -suprafata compartiment 1 = 3863,10 mp si     

173 autovehicule / suprafata compartiment 2 = 4282 mp si 177 autovenicule .

Functiuni: parcaj subteran pentru cca. 350 autovehicule (parcaj tip P2 cf. NP 24), spatii de circulatie verticala locuinte si spatii tehnice .

1. SUBSOL: Suprafata construita aferenta blocului pentru spatii comune ( circulatii, boxe gospodaresti ) = 595,30 mp.

Suprafata construita aferenta spatiilor tehnice: 239,05 mp

2. PARTER : Suprafata construita = 1613,19 mp.

Functiuni: hol intrare, circulatii verticale(scari si ascensoare), circulatii orizontale, locuinte.

Hol intrare , casa scarii, coridoare - s= 258,95 mp.

APARTAMENT 1 /2/ 4 / 9 /10 /11 - Su= 66,42 mp (exclusiv terasa)

hol s=2,75 mp

depozitare s=0,92 mp

washing machine s=0,60 mp

depozitare s=2,50 mp

baie s=5,77 mp

dormitor s=16,31 mp

living s=31,10 mp

bucatarie s=6,48 mp

terasa s=32,61mp (25,68 mp la ap. 1)

APARTAMENT 3 - Su= 84,90 mp (exclusiv terasa)

hol s=14,40 mp

depozitare s=1,70 mp

depozitare s=1,15 mp

baie 1 s=3,96 mp

bucatarie s=9,30 mp

Eseu: Manual de utilizare aparat de sudare - model digital mig 180 Document online: Cum sa construiesti un gard pe viata: Fundatia, stalpii, structura deasupra solului

living s=23,63 mp

dormitor s=12,75 mp

dormitor s=13,93 mp

baie 2 s=4,07 mp

terasa s=31,74 mp

APARTAMENT 5 /6 /7 /8 - Su= 40,71 mp (exclusiv terasa)

hol s=2,40 mp

depozitare s=0,70 mp

depozitare s=0,42 mp

depozitare s=0,45 mp

bucatarie s=5,44 mp

living s=19,13 mp

dormitor s=7,90 mp

baie s=4,27 mp

terasa s=6,89 mp

APARTAMENT 12 - Su= 123,97 mp (exclusiv terasa)

hol s=3,36 mp

depozitare s=1,70 mp

living+bucatarie s=67,33 mp

dormitor s=21,86 mp

baie 1 s=4,00 mp

dormitor s=16,98 mp

baie 2 s=4,60 mp

washing machine s=0,42 mp

depozitare s=1,05 mp

hol degajament s=2,67 mp

terasa s=47,09 mp

3. ETAJ 1-5 : Suprafata construita = 1456,50 mp.

Functiuni: hol intrare, circulatii verticale(scari si ascensoare), circulatii orizontale, locuinte.

Hol intrare , casa scarii, coridoare - s= 228,84 mp.

APARTAMENT  13/14/16/21/22/23/25/26/28/33/34/35/37/38/40/45/46/47/49/50/52/57/58/59/61/62/64/69/70/71 -

Su= 73,30 mp (inclusiv sera/ exclusiv balcon)

hol s=2,75 mp

depozitare s=0,92 mp

washing machine s=0,60 mp

depozitare s=2,50 mp

baie s=5,77 mp

dormitor s=16,31 mp

living s=31,10 mp

bucatarie s=6,48 mp

sera s= 6,52 mp

balcon s=10,29 mp

APARTAMENT 15/27/39/51/63 - Su= 91,11 mp (inclusiv sera/ exclusiv balcon)

hol s=14,40 mp

depozitare s=1,70 mp

depozitare s=1,15 mp

baie 1 s=3,96 mp

bucatarie s=9,30 mp

living s=23,63 mp

dormitor s=12,75 mp

dormitor s=13,93 mp

sera s=6,21 mp

balcon s=9,88 mp

APARTAMENT 17/18/19/20/29/30/31/32/41/42/43/44/53/54/55/56/65/66/67/68

Su= 40,71 mp

hol s=2,40 mp

depozitare s=0,70 mp

depozitare s=0,42 mp

depozitare s=0,45 mp

bucatarie s=5,44 mp

living s=19,13 mp

dormitor s=7,90 mp

baie s=4,27 mp

APARTAMENT 24/36/48/60/72 - Su= 131,54 mp (inclusiv sera/exclusiv balcon)

hol s=3,36 mp

depozitare s=1,70 mp

living+bucatarie s=67,33 mp

dormitor s=21,86 mp

baie 1 s=4,00 mp

dormitor s=16,98 mp

baie 2 s=4,60 mp

washing machine s=0,42 mp

depozitare s=1,05 mp

hol degajament s=2,67 mp

terasa s=47,09 mp

balcon s=16,28 mp

4. ETAJ 6-7 : Suprafata construita = 506,31 mp.

Functiuni: hol intrare, circulatii verticale(scari si ascensoare), circulatii orizontale, locuinte.

Hol intrare , casa scarii, coridoare - s=118,73 mp.

APARTAMENT 73/74/76/77 - Su= 73,30 mp (inclusiv sera/exclusiv balcon)

hol s=2,75 mp

depozitare s=0,92 mp

washing machine s=0,60 mp

depozitare s=2,50 mp

baie s=5,77 mp

dormitor s=16,31 mp

living s=31,10 mp

bucatarie s=6,48 mp

sera s= 6,52 mp

balcon s=10,29 mp

APARTAMENT 75/78 - Su= 91,11 mp (inclusiv sera/exclusiv balcon)

hol s=14,40 mp

depozitare s=1,70 mp

depozitare s=1,15 mp

baie 1 s=3,96 mp

bucatarie s=9,30 mp

living s=23,63 mp

dormitor s=12,75 mp

dormitor s=13,93 mp

sera s=6,21 mp

balcon s=9,88 mp

1. SUBSOL: Suprafata construita aferenta blocului pentru spatii comune( circulatii, boxe gospodaresti ) = 283,10 mp.

Suprafata pentru spatii tehnice : 72,00 mp.

2. PARTER : Suprafata construita = 742,51 mp.

Functiuni: hol intrare, circulatii verticale(scari si ascensoare), circulatii orizontale, locuinte.

Hol intrare , casa scarii s= 82,46 mp.

APARTAMENT 1 – Su=85,36 mp (exclusiv terasa)

-hol s=14,43 mp

-baie 1 s=3,99 mp

-baie 2 s=3,87 mp

-living s=18,90

-dormitor s=12,43mp

-dormitor s=14,21 mp

-depozitare s=1,40 mp

-depozitare s=1,76mp

-terasa s=30,53 mp

APARTAMENT 2/5 – Su=65,78 mp (exclusiv terasa)

-hol s=2,73 mp

-bucatarie s=7,33 mp

-living s=29,90 mp

-baie s=5,77 mp

-dormitor s=14,94 mp

-depozitare s=1,02mp

-depozitare s=0,96 mp

-depozitare s=0,63 mp

-depozitare s=2,50 mp

-terasa s=31,40 mp

APARTAMENT 3/4 – Su= 41,46 mp (exclusiv terasa)

-hol s=2,46 mp

-baie s=4,30 mp

-dormitor s=7,91 mp

-bucatarie s=5,33 mp

-living s=19,86 mp

-depozitare s=0,45 mp

-depozitare s=0,72 mp

-depozitare s=0,42 mp

-terasa s=6,67 mp

APARTAMENT 6 - Su=84,81 mp

hol s=14,38 mp

baie 1 s=3,99 mp

baie 2 s=3,87 mp

living s=18,84 mp

dormitor 1 s=12,43 mp

dormitor 2 s=14,21 mp

depozitare s=1,73 mp

depozitare s=1,04 mp

terasa s=30,53 mp

3. ETAJ 1-5 : Suprafata construita/nivel = 662,18 mp.

Functiuni: hol intrare, circulatii verticale(scari si ascensoare), circulatii orizontale, locuinte.

Hol intrare , casa scarii s= 82,46 mp.

APARTAMENT 7/13/19/25/31/ – Su= 91,71 mp (inclusiv sera / exclusiv balcon)

-hol s=14,43 mp

-baie 1 s=3,99 mp

-baie 2 s=3,87 mp

-living s=18,90

-dormitor s=12,43mp

-dormitor s=14,21 mp

-depozitare s=1,40 mp

-depozitare s=1,76mp

-sera s=6,35 mp

-balcon s=8,96 mp

APARTAMENT 8/11/14/17/20/23/26/28/32/35 – Su= 72,13 mp (inclusiv sera / exclusiv balcon)

-hol s=14,43 mp

-baie 1 s=3,99 mp

-baie 2 s=3,87 mp

-living s=18,90

-dormitor s=12,43mp

-dormitor s=14,21 mp

-depozitare s=1,40 mp

-depozitare s=1,76mp

-sera s=6,35 mp

-balcon s=9,49 mp

APARTAMENT 9/10/15/16/21/22/27/28/33/34 – Su= 41,46 mp

-hol s=2,46 mp

-baie s=4,30 mp

-dormitor s=7,91 mp

-bucatarie s=5,33 mp

-living s=19,86 mp

-depozitare s=0,45 mp

-depozitare s=0,72 mp

-depozitare s=0,42 mp

APARTAMENT 12/18/24/30/36 -Su=91,16 mp.

hol s=14,38 mp

baie 1 s=3,99 mp

baie 2 s=3,87 mp

living s=18,84 mp

dormitor 1 s=12,43 mp

dormitor 2 s=14,21 mp

depozitare s=1,73 mp

depozitare s=1,04 mp

sera s=6,35 mp

balcon s=8,96 mp

1. SUBSOL: Suprafata construita aferenta spatiilor comune ( circulatii, boxe gospodaresti) = 105,30 mp

Suprafata subsol tehnic : 72,90 mp

2. PARTER: Suprafata construita = 1243,77 mp.

- Hol parter, coridoare si scara s=163,74 mp

APARTAMENT 1 - Su=123,17 mp (exclusiv terasa)

-hol s=3,36 mp

-depozitare s=1,71+1,70 mp

-living +bucatarie s=64,94 mp

-hol degajament s=2,67 mp

-depozitare s=1,05mp

-washing machine s=0,42 mp

-baie 1 s=4,59 mp

-dormitor s=16,86 mp

-dormitor s=21,86 mp

-baie 2 s=3,99 mp

-terasa s=46,08 mp

APARTAMENT 2/3/4/5/6/7 - Su=66,43 mp (exclusiv terasa)

-hol s= 2,73 mp

-bucatarie s=6,50 mp

-depozitare s=0,93 mp

-washing machine s=0,60 mp

-living s=31,10 mp

-depozitare s=2,50 mp

-dormitor s=16,31 mp

-baie s=5,76 mp

-terasa s=32,62 mp ( la ap.4/5 terasa=28,37mp)

APARTAMENT 8 - Su=85,16 mp (exclusiv terasa)

-hol s= 14,40 mp

-depozitare s=1,71 mp

-washing machine s=1,40 mp

-baie 1 s=3,96 mp

-dormitor s=13,93 mp

-baie 2 s=4,08 mp

-dormitor s=12,75 mp

-bucatarie s=9,30 mp

-living s=23,63 mp

-terasa s=31,74 mp

3. ETAJ 1-5 : Suprafata construita/nivel = 1115,58 mp.

Hol etaj , coridoare si scara s=143,50 mp

APARTAMENT 9/17/25/33/41 – Su= 130,84 mp (inclusiv sera/exclusiv balcon)

-hol s=3,36 mp

-depozitare s=1,71+1,70 mp

-living+bucatarie s=64,94 mp

-hol degajament s=2,67 mp

-depozitare s=1,05 mp

-washing machine s=0,42 mp

-baie 1 s=4,59 mp

-dormitor s=16,86 mp

-dormitor s=21,86 mp

-baie 2 s=3,99 mp

-sera s=7,58 mp

-balcon s=15,00 mp

APARTAMENT

Su= 72,96 mp (inclusiv sera/exclusiv balcon)

-hol s=2,73 mp

-bucatarie s=6,50 mp

-depozitare s=0,93 mp

-washing machine s=0,60 mp

-living s=31,10 mp

-depozitare s=2,50 mp

-dormitor s=16,31 mp

-baie s=5,76 mp

-sera s=6,53 mp

-balcon s=9,49 mp

APARTAMENT 16/24/32/40/48 – Su= 91,69 mp (inclusiv sera/exclusiv balcon)

-hol s= 14,40 mp

-depozitare s=1,71 mp

-washing machine s=1,40 mp

-baie 1 s=3,96 mp

-dormitor s=13,93 mp

-baie 2 s=4,08 mp

-dormitor s=12,75 mp

-bucatarie s=9,30 mp

-living s=23,63 mp

-sera s=6,53 mp

-balcon s=8,78 mp

4. ETAJ 6-7 : Suprafata construita/nivel = 583,75 mp.

Hol etaj ,coridor si scara s= 102,78 mp

APARTAMENT 49/50/51/53/54/55 – Su= 72,96 mp (inclusiv sera / exclusiv balcon)

-hol s=2,73 mp

-bucatarie s=6,50 mp

-depozitare s=0,93 mp

-washing machine s=0,60 mp

-living s=31,10 mp

-depozitare s=2,50 mp

-dormitor s=16,31 mp

-baie s=5,76 mp

-sera s=6,53 mp

-balcon s=9,49 mp

APARTAMENT 52/56 – Su= 91,69 mp (inclusiv sera/exclusiv balcon)

-hol s= 14,40 mp

-depozitare s=1,71 mp

-washing machine s=1,40 mp

-baie 1 s=3,96 mp

-dormitor s=13,93 mp

-baie 2 s=4,08 mp

-dormitor s=12,75 mp

-bucatarie s=9,30 mp

-living s=23,63 mp

-sera s=6,53 mp

-balcon s=8,78 mp

1. SUBSOL: Suprafata construita aferenta blocului =159,60 mp.

Suprafata subsol tehnic : 71,40 mp

2. PARTER : Suprafata construita = 910,35 mp.

Functiuni: hol intrare, circulatii verticale(scari si ascensoare), circulatii orizontale, locuinte.

Hol intrare , casa scarii s= 134,56 mp.

APARTAMENT 1- Su=81,89 mp(exclusiv terasa)

-hol s=10,96 mp

-baie1 s=3,99 mp

-bucatarie s=14,37 mp

-living s=18,90 mp

-dormitor s=12,43 mp

-dormitor s=14,21 mp

-baie 2 s=3,87 mp

-depozitare s=1,40 mp

-terasa s=30,54 mp

APARTAMENT 2- Su=65,78 mp(exclusiv terasa)

-hol s=2,73 mp

-bucatarie s=7,33 mp

-debara s=0,96 mp

-depozitare s=0,63 mp

-depozitare s=2,50 mp

-living s=29,90 mp

-dormitor s=14,94 mp

-debara s=1,02 mp

-baie s=5,77 mp

-terasa s=28,00 mp

APARTAMENT 3- Su=65,78 mp(exclusiv terasa)

-hol s=2,73 mp

-bucatarie s=7,33 mp

-debara s=0,96 mp

-depozitare s=0,63 mp

-depozitare s=2,50 mp

-living s=29,90 mp

-dormitor s=14,94 mp

-debara s=1,02 mp

-baie s=5,77 mp

-terasa s=28,95 mp

APARTAMENT 4/5 - Su=65,77 mp(exclusiv terasa)

-hol s=2,73 mp

-bucatarie s=7,33 mp

-debara s=0,96 mp

-depozitare s=0,63 mp

-depozitare s=2,50 mp

-living s=29,90 mp

-dormitor s=14,94 mp

-debara s=1,02 mp

-baie s=5,77 mp

-terasa s=31,74 mp

APARTAMENT 6 - Su=85,36 mp(exclusiv terasa)

-hol s=14,43 mp

-baie 1 s=3,99 mp

-bucatarie s=14,37 mp

-living s=18,90 mp

-dormitor s=12,43 mp

-dormitor s=14,21 mp

-baie 2 s=3,87 mp

-depozitare s=1,40 mp

-depozitare s=1,76 mp

-terasa s=30,53 mp

3. ETAJ 1-5 : Suprafata construita/nivel = 822,80 mp.

Functiuni: hol intrare, circulatii verticale(scari si ascensoare), circulatii orizontale, locuinte.

Hol intrare , casa scarii s= 113,04 mp.

APARTAMENT 7/13/19/25/31 – Su =88,42mp( inclusiv sera/ exclusiv balcon)

- hol s=10,96 mp

-baie1 s=3,99 mp

-bucatarie s=14,37 mp

-living s=18,90 mp

-dormitor s=12,43 mp

-dormitor s=14,21 mp

-baie 2 s=3,87 mp

-depozitare s=1,40 mp

-sera s=6,53 mp

-balcon s=9,04 mp

APARTAMENT 8/14/20/26/32 – Su =72,31mp( inclusiv sera/ exclusiv balcon)

-hol s=2,73 mp

-bucatarie s=7,33 mp

-debara s=0,96 mp

-depozitare s=0,63 mp

-depozitare s=2,50 mp

-living s=29,90 mp

-dormitor s=14,94 mp

-debara s=1,02 mp

-baie s=5,77 mp

-sera s=6,53 mp

-balcon s=9,76 mp

APARTAMENT 9/10/11//15/16/17/21/22/23/27/28/29/33/34/35/37 – Su =72,31mp( inclusiv sera/ exclusiv balcon)

-hol s=2,73 mp

-bucatarie s=7,33 mp

-debara s=0,96 mp

-depozitare s=0,63 mp

-depozitare s=2,50 mp

-living s=29,90 mp

-dormitor s=14,94 mp

-debara s=1,02 mp

-baie s=5,77 mp

-sera s=6,53 mp

-balcon s=9,76 mp

APARTAMENT 12/18/24/30/36 – Su =91,89mp ( inclusiv sera/ exclusiv balcon)

-hol s=14,43 mp

-baie 1 s=3,99 mp

-bucatarie s=14,35 mp

-living s=18,90 mp

-dormitor s=12,43 mp

-dormitor s=14,21 mp

-baie 2 s=3,87 mp

-depozitare s=1,40 mp

-depozitare s=1,76 mp

-sera s=6,53 mp

-balcon s=9,04 mp

4. ETAJ 6-7 : Suprafata construita/nivel = 582,68 mp.

Functiuni: hol intrare, circulatii verticale(scari si ascensoare), circulatii orizontale, locuinte.

Hol intrare , casa scarii s= 100,61 mp.

APARTAMENT 37/38/39/41/42/43 – Su =72,31mp ( inclusiv sera/ exclusiv balcon)

-hol s=2,73 mp

-bucatarie s=7,33 mp

-debara s=0,96 mp

-depozitare s=0,63 mp

-depozitare s=2,50 mp

-living s=29,90 mp

-dormitor s=14,94 mp

-debara s=1,02 mp

-baie s=5,77 mp

-sera s=6,53 mp

-balcon s=9,76 mp

APARTAMENT 40/44 – Su =91,89 mp ( inclusiv sera/ exclusiv balcon)

-hol s=14,43 mp

-baie 1 s=3,99 mp

-bucatarie s=14,35 mp

-living s=18,90 mp

-dormitor s=12,43 mp

-dormitor s=14,21 mp

-baie 2 s=3,87 mp

-depozitare s=1,40 mp

-depozitare s=1,76 mp

-sera s=6,53 mp

-balcon s=9,04 mp

1. SUBSOL: Suprafata construita aferenta blocului = 225,30 mp.

Suprafata subsol tehnic : 178,20 mp

2. PARTER : Suprafata construita = 578,98 mp.

Hol , scara, coridoare: s = 71,77 mp.

APARTAMENT 1 / 2/ 3/ – Su= 66,40 mp (exclusiv terasa)

-hol s= 2,85 mp

-bucatarie s=6,35 mp

-depozitare s=2,50 mp

-living s=31,03 mp

-dormitor s=16,31 mp

-baie s=5,73 mp

-depozitare s=0,92 mp

-washing machine =0,60 mp

-terasa s=31,69 mp

APARTAMENT 4 – Su= 82,30 mp (exclusiv terasa)

-hol s=13,40 mp

-depozitare s =1,70mp

-depozitare s=1,40mp

-baie s=3,96 mp

-bucatarie s=9,30 mp

-living s=22,92 mp

-dormitor s=12,10 mp

-dormitor s=13,43 mp

-baie s=4,30 mp

-terasa s=29,61 mp

3. ETAJ 1-7 : Suprafata construita / nivel = 519,28 mp.

Hol , scara, coridoare: s=71,77 mp.

APARTAMENT 5/6/7/9/10/11/13/14/15/17/18/19/21/22/23/25/26/27/29/30/31–Su= 72,75 mp (inclusiv sera /exclusiv terasa)

-hol s= 2,85 mp

-bucatarie s=6,35 mp

-depozitare s=2,50 mp

-living s=31,03 mp

-dormitor s=16,31 mp

-baie s=5,73 mp

-depozitare s=0,92 mp

-washing machine =0,60 mp

-sera s=6,35 mp

-balcon s=10,10 mp

APARTAMENT 8/12/16/20/24/28/32 – Su= 88,05 mp (inclusiv sera /exclusiv terasa)

-hol s=13,40 mp

-depozitare s =1,70mp

-depozitare s=1,40mp

-baie s=3,96 mp

-bucatarie s=9,30 mp

-living s=22,92 mp

-dormitor s=12,10 mp

-dormitor s=13,43 mp

-baie s=4,30 mp

-sera s=5,77 mp

-balcon s=10,10 mp

2.2.3. ASIGURAREA LOCURILOR DE PARCARE

NUMAR LOCURI PARCARE NECESARE (conf. NP 057 )

- 350 locuri parcare la subsol

- 76 locuri parcare la sol

TOTAL LOCURI PARCARE ASIGURATE : 426

PRINCIPALII INDICATORI AI CONSTRUCTIEI

Principalii indicatori ai constructiilor sunt:

Suprafata teren=27.212 mp.

S construita: CORP A = 517,13 mp

CORP B = 517,13 mp

CORP C = 517,13 mp

CORP D = 517,13 mp

CORP E = 761,93 mp

CORP F1 = 1613,19 mp

CORP F2 = 742,51 mp

CORP G = 1243,77 mp

CORP H = 910,35 mp

CORP J = 578,98 mp

S construita totala = 7949,83 MP.

S construita subsol general : 12.908,50 mp.

S desfasurata (nivele supraterane) - CORP A = 3785,77 mp

CORP B = 3785,77 mp

CORP C = 3785,77 mp

CORP D = 3785,77 mp

CORP E = 5432,53 mp

CORP F1 = 9908,31 mp

CORP F2 = 4053,41 mp

CORP G = 5967,04 mp

CORP H = 6189,71 mp

CORP J = 4518,84 mp

S desfasurata totala a ansamblului rezidential (inclusiv subsoluri) = 66.356,03 mp.

P.O.T realizat = 29,3 %

C.U.T =1,88   

Numar total locuri parcare subterane =350

Numar locuri parcare la sol = 76

Numar total locuri parcare realizat = 426

Categoria de importanta globala: C (normala) conform HG nr. 766/1997

Clasa de importanta (categoria de importanta specifica): III conform P100-1992

Zona seismica de calcul: C conform P100 - 1992

Gradul de rezistenta la foc: II conform P118 -1999

Risc de incendiu global al cladirilor: MIC conform P118 -1999

2.2.5. NUMAR DE UTILIZATORI

Corp A : 79 persoane rezidente/ cladire

Vizitatori: cca. 20 %=16pers.

Numar maxim de persoane ce se pot afla la un moment dat in cladire: 95

Corp B : 79 persoane rezidente/ cladire

Vizitatori: cca. 20 %=16pers.

Numar maxim de persoane ce se pot afla la un moment dat in cladire: 95

Corp C : 79 persoane rezidente / cladire

Vizitatori: cca. 20 %=16 pers.

Numar maxim de persoane ce se pot afla la un moment dat in cladire: 95

Corp D persoane rezidente / cladire

Vizitatori: cca. 20 %=16 pers.

Numar maxim de persoane ce se pot afla la un moment dat in cladire: 95

Corp E : 99 persoane rezidente/ cladire

Vizitatori: cca. 20 %=20 pers.

Zona restaurant : 77 locuri/ 8 personal lucrator : total = 85

Zona piscina :    24 vizitatori / 6 personal lucrator : total= 30

Numar maxim de persoane ce se pot afla la un moment dat in cladire: 234

Corp F1 : 150 persoane rezidente/ cladire

Vizitatori: cca.20 % =30

Numar maxim de persoane ce se pot afla la un moment dat in cladire: 180

Corp F2 : 72 persoane rezidente/ cladire

Vizitatori: cca. 20% =14

Numar maxim de persoane ce se pot afla la un moment dat in cladire: 86

Corp G : 126 persoane rezidente/ cladire

Vizitatori: cca. 20% = 24

Numar maxim de persoane ce se pot afla la un moment dat in cladire: 150

Corp H : 92 persoane rezidente/ cladire

Vizitatori: cca. 20%=18

Numar maxim de persoane ce se pot afla la un moment dat in cladire: 110

Corp J : 72 persoane rezidente / cladire

Vizitatori: cca. 20 %=14

Numar maxim de persoane ce se pot afla la un moment dat in cladire: 86

DESCRIEREA SUCCINTA CONSTRUCTIVA

Structura de rezistenta: constructiile propuse a se realiza vor avea structura de rezistenta alcatuita din cadre beton armat cu plansee din beton armat.

Peretii structurali vor avea grosimea de 20 cm si 30 cm, iar placile de beton vor avea grosimea de 20 cm. Infrastructura este formata dintr-un radier de beton armat cu grosimea de 80 cm si pereti de subsol de 30 cm (40 cm in zona de adapostire).

Materiale , standarde de referinta: materialele de constructie utilizate la prezentul proiect , pentru toate cladirile , sunt: beton clasa C12/15 pentru beton de egalizare, beton armat clasa C20/25 in fundatii si clasa C25/30 pentru suprastructura , otel beton PC 52 si OB 37.

- Compartimentari interioare: pereti din beton armat, pereti de zidarie , pereti despartitori din rigips

Finisaje interioare

pardoseli interioare -parchet, gresie ceramica, piatra

vopsitorii lavabile la pereti si tavane , placaje faianta la bucatarii si bai (conform cerintelor beneficiarului )

Finisaje exterioare

pardoseli exterioare la terase, logii tip deck (lemn pe beton), piatra , gresie ceramica

tencuieli decorative la fatade , panouri mobile din aluminiu cu jaluzele fixe.

Tamplarie interioara: usi interioare de lemn.

Tamplarie exterioara: usi acces si ferestre aluminiu cu geam termopan .

3. CIRCULATII

Accese carosabile in incinta

Accesul carosabil in incinta ansamblului rezidential se face direct din strada Lacului si are latimea de 5,50 m ( 2 sensuri de circulatie ) asigurind si gabaritul de trecere pentru accesul autovehiculelor de interventie in caz de necesitate si de utilitati .

Accesul la parcajul subteran din subsolul general se realizeaza prin rampa cu cate un fir pe sens (latime totala 6 m).

Circulatii pietonale-in lungul aleii carosabile sunt prevazute trotuare de 1,20 m latime care asigura circulatia pietonala in incinta.

Pentru accesul persoanelor cu dizabilitati sunt prevazute la toate intrarile in cladiri rampe si platforme de acces.

Parcaje – in subsolul general sunt prevazute cca.350 locuri de parcare iar la sol cca.76 locuri.

Sunt asigurate un numar de 426 locuri per total ansamblu (numar ce asigura necesarul normat conform functiunii predominante).

Lucrarile de constructii si instalatii vor respecta toate reglementarile in vigoare, inclusiv, si fara a se limita la urmatoarele :

Legea nr. 10/1995 privind calitatea in constructii

Legea nr. 307/2006, privind apararea impotriva incendiilor

Ordonanta nr. 775/1998 pentru aprobarea Normelor generale de prevenire si stingere a incendiilor

HGR nr.1739 din 06,12,2006 pentru aprobarea categoriilor de constructii si amenajari care se supun avizarii/autorizarii privind securitatea la incendiu.

Ordin MEC 58/2004 Norme tehnice privind proiectarea, executarea si exploatarea sistemelor de alimentare cu gaze naturale.

Ordonanta nr. 1435/2006 pentru aprobarea Normelor metodologice de avizare si autorizare privind prevenirea si stingerea incendiilor.

C.6-86 Instructiuni tehnice pentru executarea placajelor din faianta.

C.11-74 Instructiuni tehnice privind alcatuirea si folosirea in constructii a panourilor din placaj pentru cofraje.

C.16-84 Normativ pentru realizarea pe timp friguros a lucrarilor de constructii si a instalatiilor aferente

NP 051-2001 Normativ pentru adaptarea cladirilor civile si spatiului urban aferent la exigentele persoanelor cu handicap

NP 057-2002 Normativ pentru proiectarea cladirilor de locuinte

C.17-82 Instructiuni tehnice privind compozitia si prepararea mortarelor de zidarie si tencuiala.

NP 063-2002 Normativ privind criteriile de performanta specifice scarilor si rampelor pentru circulatia pietonala in constructii

C.26-85 Normativ pentru incercarea betonului prin metode nedistructive.

MP 031/03 Metodologie privind programul de urmarire in timp a comportarii constructiilor

NP 068-2002 Normativ privind proiectarea cladirilor civile din punct de vedere al cerintei de siguranta in exploatare

C.28-83 Instructiuni tehnice pentru sudarea armaturilor de otel beton.

GP 037-98 Normativ pentru alcatuirea si executarea pardoselilor.

NP069/02 Normativ pentru alcatuirea si executarea invelitorilor la constructii.

C.47-86 Instructiuni tehnice pentru folosirea si montarea geamurilor si a altor produse de sticla in constructii.

C.54-81 Instructiuni tehnice pentru incercarea betonului cu ajutorul carotelor.

C.56-85 Normativ pentru verificarea calitatii si receptia lucrarilor de constructii si instalatii aferente.

C.83-75 Indrumator privind executarea trasarii de detaliu in constructii.

C.107-2005 Normativ pentru proiectarea si executarea lucrarilor de izolatii termice la cladiri.

C.117-70 Instructiuni tehnice pentru folosirea radiografiei la determinarea defectelor din elementele de beton armat.

C.125-05 Normativ privind proiectarea si executarea masurilor de izolare fonica si a tratamentelor acustice in cladiri.

C.130-78 Instructiuni tehnice pentru aplicarea prin torcretare a mortarelor si betoanelor.

C.140-86 Normativ pentru executarea lucrarilor din beton si beton armat.

C.142-85 Instructiuni tehnice pentru executarea si receptionarea termoizolatiilor la elemente de instalatii.

C.149-87 Instructiuni tehnice privind procedee de remediere a defectelor pentru elemente de beton si beton armat.

C.150-99 Normativ privind calitatea imbinarilor sudate din otel ale constructiilor civile, industriale si agricole.

C.156-89 Indrumator pentru aplicarea prevederilor STAS 6657/3-89. Elemente prefabricate, din beton, beton armat si beton precomprimat. Procedee si dispozitive de verificare a caracteristicilor geometrice.

C.169-88 Normativ privind executarea lucrarilor de terasamente pentru realizarea fundatiilor constructiilor civile si industriale.

C.170-87 Instructiuni tehnice privind protectia elementelor din beton armat si beton precomprimat supraterane, situate in medii agresive naturale si industriale.

C.172-88 Instructiuni tehnice pentru prinderea si montajul tablelor metalice profilate la executarea invelitorilor si peretilor.

C.200-81 Instructiuni tehnice pentru controlul calitatii betonului la constructii ingineresti ingropate, prin metoda carotajului sonic.

C.205-80 Instructiuni tehnice privind incercarea in situ prin incercari statice a constructiilor civile si industriale.

NP 040-2002 Normativ privind proiectarea , executarea si exploatarea hidroizolatiilor la cladiri

C.239-92 Indrumator tehnic provizoriu pentru calculul terenului de fundare, al presiunii pamantului pe lucrari de sustinere si al stabilitatii taluzurilor si versantilor la actiuni seismice.

GE.029-97 Ghid practic privind tehnologia de executie a pilotilor pentru fundatii

NP 084-2003 Normativ pentru proiectarea, executarea si exploatarea instalatiilor sanitare si a sistemelor de alimentare cu apa si canalozare utilizand conducte din mase plastice.

I.5-98 Normativ pentru proiectarea si executarea instalatiilor de ventilare.

I.7-2002 Normativ privind proiectarea si executarea instalatiilor electrice la consumatori, cu tensiuni pana la 1.000 V.

I.9-94 Normativ pentru proiectarea si executarea instalatiilor sanitare.

I.13-2002 Normativ pentru proiectarea si executarea instalatiilor de incalzire centrala.

I.18/1-01 Normativ pentru proiectarea si executia instalatiilor de telecomunicatii din cladiri civile si de productie

I.20-2000 Normativ privind proiectarea si executarea protectiei contra trasnetului la constructii.

NE.012-99 Cod de practica pentru executarea lucrarilor din beton armat si beton precomprimat

NP.007-97 Cod de proiectare pentru structuri si cadre din beton armat

NP.28-78 Norme tehnice provizorii privind stabilirea distantelor intre rosturile de dilatare la proiectarea constructiilor.

C 107/7-2002 Normativ privind proiectarea la stabilitate termica a elementelor de inchidere a cladirilor.

P.2-85 Normativ privind alcatuirea calculului si executarea structurilor din zidarie.

P.85-96 Instructiuni tehnice pentru proiectarea constructiilor cu structura din diafragme de beton.

P.96-96 Instructiuni tehnice pentru proiectarea si executarea instalatiilor de canalizare a apelor meteorice la cladiri industriale.

P.100-1/2006 Normativ pentru proiectarea antiseismica a constructiilor de locuinte, social-culturale agrozootehnice si industriale.

P.118-99 Normativ de siguranta la foc a constructiilor

P.121-89 Instructiuni tehnice pentru proiectarea si executarea masurilor de protectie acustica si antivibrativa la cladiri industriale

P.122-89 Instructiuni tehnice pentru proiectarea masurilor de izolare fonica la cladiri civile, social-culturale si tehnico-administrative.

PE.107-95Normativ pentru proiectarea si executarea retelelor (indicativ de cabluri electrice MEE)

STAS 1478-90 Alimentarea cu apa la constructii civile si industriale

STAS 10903/2/79 Determinarea sarcinii termice in constructii

STAS 10107/0-90 Calculul si alcatuirea elementelor din beton, beton armat si beton precomprimat

OG nr. 195/2005 Legea protectiei mediului.

5. MASURI DE PROTECTIE CIVILA

In conformitate cu prevederile Legii nr. 481/2004 privind protectia civila, in subsolul corpurilor de cladiri « A/B/C/D/E », din cadrul ansamblului rezidential, s-au prevazut adaposturi care asigura protectia prin adapostire a cca.1165 persoane .

La proiectarea adaposturilor de protectie civila s-au respectat Normele tehnice privind proiectarea si executarea adaposturilor de protectie civila in subsolul constructiilor noi aprobate prin decizia primului ministru nr. 177-1999.

Adaposturile au suprafata utila insumata de 1167,54 mp. Spatiul de adapostit este compartimentat in functie si de conformarea structurala a cladirilor. Accesul in adaposturi , la fiecare imobil , se face prin intermediul a doua intrari prevazute cu sas si usi metalice etanse.

Iesirile de salvare sunt realizate prin tunel de iesire de salvare. In spatiul de adapostit s-au prevazut instalatii de filtro-ventilare si cite 1 closet ecologic/50 persoane.

Usile speciale de adapost tip UME2 de 80x180 vor fi blocate in pozitie deschisa pe timp de pace;

Iesirile de salvare sunt prevazute cu oblon metalic etans ( cu gol de 0,70 x0,70 m ). Prin iesirile de salvare se realizeaza si priza de aer pentru instalatiile de filtro-ventilare.

In peretii exteriori ai adaposturilor nu se vor executa alte goluri in afara celor prevazute prin proiect pentru functionarea acestuia.

Adaposturile sunt dotate cu instalatii de filtroventilare precum si instalatie electrica conform proiectului de instalatii anexat documentatiei.

Pe timp de pace adaposturile pot fi utilizate si cu alta destinatie (depozitare), cu obligatia de a fi mentinute in permanenta in stare de functionare si de a fi eliberate in caz de nevoie, in maximum 24 de ore. In cazul ca adaposturile sunt utilizate pe timp de pace cu alta destinatie, vor fi asigurate masurile de prevenire si stingere a incendiilor in conformitate cu prevederile Normativului de siguranta la foc P.118-99.

5.2.Constructii

Adaposturile de protectie civila amenajate in subsolul cladirilor A,B,C,D,E au fost prevazut cu intrari cu sas, incaperi de adapostit, grup sanitar cu closete ecologice, si iesiri de salvare.

In dispunerea de principiu a adapostului de protectie civila s-a respectat compartimentarea impusa de structura de rezistenta a cladirii.

Adapostul de protectie civila a fost prevazut cu:

- intrare protejata printr-o incapere tampon-sas, avand goluri de trecere de 0,80 x 1,80 m, si prag de 15 cm.

- iesiri de salvare de tip tunel de salvare prevazut fiecare cu oblon metalic etans de 0,80 x0,80 m. Peretii putului de iesire de evacuare vor fi realizati din beton armat de 25 cm grosime, iar iesirea la nivelul terenului va fi prevazuta cu capac metalic si priza de aer pentru instalatiile de filtro-ventilare (pipa intoarsa)

Accesul in adapost se va face doar prin incaperile de tip sas. Inaltimea incaperilor de la cota superioara a pardoselii pana la cota inferioara a planseului este de cca 2,40 m.

Fiecare adapost este prevazut cu cite un closet uscat (cabina ecologica) la 50 persoane.

Intrarea in adapost si iesirea de salvare sunt prevazute cu tamplarie de protectie si etansa care asigura gradul de protectie corespunzator adapostului, respectiv:

- la intrarea in adapost: usa metalica de protectie etansa UME 2 cu dimensiunile golului 80x 180 m;

intre sas si adapost: usa metalica etansa UME2 cu dimensiunile golului 0.80x1.80 m;

la iesirea de salvare: oblon metalic de protectie etans OME 2 cu dimensiunile 0,80x0,80 m.

Tocurile metalice ale tamplariei se vor ingloba obligatoriu in cofraj inainte de turnarea betonului in peretii adapostului.

Usile de protectie etanse sunt calculate sa reziste la sarcina directa de 1,5 P si la o sarcina inversa ce actioneaza asupra lor de 1,5P, P fiind sarcina de calcul a planseului.

Adapostul va fi executat etans, prin etansarea atenta la presiunea de calcul a usilor si tocurilor acestora, a trecerilor conductelor si cablurilor, a eventualelor goluri ramase de la cofrarea peretilor, etc.

Incaperile adapostului de protectie civila vor fi prevazute cu pardoseli din ciment rolat. Peretii vor fi finisati cu vopsitorie acrilica de culoare alba.

La proiectarea adapostului de protectie civila s-au luat in considerare urmatoarele incarcari:

- incarcari permanente, respectiv:

- greutatea proprie a elementelor de constructie;

- impingerea pamantului;

- incarcarea provenita din suprapresiune (P), ce s-a stabilit conform tabelului nr.2, considerata ca incarcare statica uniform distribuita ce actioneaza simultan pe intreaga suprafata a planseului, radierului si peretilor exteriori;

-incarcari provenite din exploatarea cladirii la nivelurile superioare adapostului, cu exceptia incarcarii data de oameni.

Calculul si dimensionarea elementelor structurale de beton armat s-a facut pentru o suprasarcina ΔP=0,5 daN/cm2 (5 tf/m2 ), rezultind pereti cu grosimea de 40 cm si planseu de 25 cm.

Instalatiile de ventilare au drept scop asigurarea conditiilor de microclimat si functioneaza in doua regimuri:

- regim de ventilare mecanica normala in care aerul introdus in adapost este curatat de praf si impuritati;

- regim de filtroventilare in care aerul introdus in adapost este curatat de praf, impuritati, substante toxice, radioactive de lupta si agenti patogeni.

In perioada functionarii instalatiilor de ventilare trebuie sa se mentina in adapost o suprapresiune interioara de 10-15 mm H2O.

Debitul de aer pentru o persoana adapostita a fost considerat de 5-7 m3/h in regim de ventilare mecanica normala si de 2m3/h in regim de filtroventilare.

Priza de aer se va monta in tunelul de iesire de salvare. Priza de aer va fi prevazuta cu minimum 2 coturi, iar pentru protectia impotriva patrunderii corpurilor straine la capatul exterior se va monta plasa de sarma.

Pe traseul prizei de aer, in interiorul adapostului, se monteaza in pozitie orizontala cate o vana antisuflu.

Purificarea de praf sau alte impuritati ale aerului inspirat din exterior se face prin fitre retinatoare de praf in carcase cu clapeta tip P.P.F.-49.

Legatura dintre filtru si vana antisuflu se va realiza prin conducte de otel etanse Ø 159 x 4,5 mm.

Debitul de aer filtrat prin filtrul retinator de praf este de circa 1.000 m3/h, iar pierderea de sarcina de circa 10 mm pe H2O.

Retinerea substantelor toxice, radioactive de lupta si agentilor patogeni existente in componenta aerului aspirat din exterior pe perioada functionarii instalatiei in regim de filtroventilare, se face cu ajutorul unor celule filtrante. Aerul infectat intra in celula filtranta printr-un orificiu Ø 100mm dispus la partea superioara si iese purificat prin orificiul Ø 100mm dispus la partea laterala a acesteia.

Debitul de aer filtrat al unei celule filtrante fiind de 75 m3/h, pentru asigurarea purificarii volumului de aer necesar ventilarii adapostului (300 m3/h), vor fi cuplate 4 celule filtrante. Aprovizionarea si montarea celulelor filtrante se face la ordin.

Aerul necesar persoanelor adapostite se asigura printr-un ventilator centrifugal, actionat electric si manual.

Ventilatorul va fi montat conform proiectului, pe console metalice sau pe postament cu amortizoare tampon din cauciuc si racorduri elastice la imbinarea cu conductele prizelor de aer si canalele pentru distributia aerului in adapost pentru atenuarea zgomotului. La amplasarea ventilatoarelor se va avea in vedere ca actionarea manuala sa fie posibila, avand in vedere pozitia de montare a manivelei.

Axul manivelei pentru actionarea manuala a ventilatorului se va amplasa la 1,00-1,05 m fata de pardoseala si la minimum 0,90m fata de peretele cel mai apropiat al incaperii.

Masurarea debitului de aer introdus in adapost se va face printr-un debitmetru cu disc montat la gura de refulare a ventilatoarelor.

Distributia aerului in camerele de adapostit este prevazuta pe drumul cel mai scurt prin canale de sectiune constanta executate din tabla galvanizata, pozate pe pereti si prevazute cu guri de refulare orizontale si clapete de reglare a debitului de aer.

Suprapresiunea ce se va realiza in interiorul adapostului pe perioada functionarii instalatiei de ventilare se va masura cu un micromanometru diferential amplasat langa ventilator, la 1,70m de la pardoseala. Legatura micromanometrului cu exteriorul se va realiza printr-o conducta de otel Ø 3/8’, pe care se monteaza un robinet de inchidere. Aceasta conducta se va scoate in spatiul alaturat din subsol, intr-o zona care sa nu fie influentata de refularea aerului viciat sau aspiratia aerului proaspat.

Evacuarea aerului aerului viciat din interiorul adaposturilor se face in subsolul cladirii, cu supape de suprapresiune tip S-00.

Supapele de suprapresiune se vor monta la o inaltime de 1,80 m fata de pardoseala si se vor dispune conform proiectului.

Sasul este prevazut cu supape de suprapresiune. Supapele de suprapresiune au diametrul de 100 mm si evacueaza circa 300 m3/h aer viciat, cu o pierdere de sarcina de 10-15 mm H2O.

Adapostul de protectie civila poate fi dotat si cu alte tipuri de utilaje decat cele mentionate, cu conditia ca acestea sa fie aprobate de Inspectoratul pentru Protectie Civila si prin Agrement Tehnic.

Alimentarea cu energie electrica a instalatiilor din adapostul de protectie civila se va face din tabloul T.ALA. Tabloul de adapost T.ALA are dubla alimentare din tabloul de siguranta al grupului electrogen al cladirii si dinaintea intreruptorului general al tabloului TGN pentru a nu se intrerupe alimentarea cu curent prin deconectarea tabloului general.

Alimentarea cu energie electrica a instalatiilor electrice se vor proiecta si executa in conformitate cu SR-CEI 364-3, categoria U1 de mediu. Tabloul va alimenta numai circuitele de iluminat, prize si forta destinate spatiului respectiv.

Au fost prevazute circuite de iluminat , prize monofazice echipate cu contact de protectie si circuitele trifazice ce alimenteaza ventilatoarele de la sistemul de ventilatie al adapostului de aparare civila. Electromotoarele ventilatorelor se vor prevedea cu intreruptoare automate corespunzatoare puterilor motoarelor.

Adaposturile de protectie civila se vor prevedea cu telefoane si difuzoare racordate la statia de radioficare a cladirii.

Instalatiile electrice din interiorul incaperilor se vor proteja impotriva tensiunilor de atingere, conform normelor in vigoare. In adapostul de portectie civila a fost prevazuta o centura de protectie interioara din OLZn 25x4 care va fi legata la priza de pamant a cladirii. La centura de protectie interioara a cladirii se vor lega carcasele ventilatoarelor si tabloul T ALA.

Conform memoriilor de specialitate anexate.

Proiectul indeplineste cerintele de calitate si va fi verificat pentru indeplinirea cerintelor esentiale de calitate A, B1, C, D, E, F. Principiile de proiectare avute in vedere pentru indeplinirea acestor cerinte sunt cuprinse in memoriile si plansele de specialitate.

7.1. Cerinta A – Rezistenta si stabilitatea ( este detaliata in memoriul de rezistenta)

In conformitate cu H.G. 766/1997 si Normativul P100-1/2006, constructia se incadreaza in categoria “C” si clasa de importanta III (cladiri de tip curent), cu ag = 0,16g si Tc=0,7 sec.

Cerinta B – Siguranta in exploatare

Cerinta de siguranta in exploatare se refera la protectia ocupantilor in timpul utilizarii locuintei precum si a spatiului aferent (legatura dintre strada si cladire) si are in vedere urmatoarele conditii tehnice de performanta:

A. Siguranta circulatiei pietonale

- Criteriile si nivelurile de performanta corespunzatoare conditiei tehnice sunt cuprinse in cap: Siguranta circulatiei pe cai pietonale exterioare,

Siguranta cu privire la accesul in cladire,siguranta circualtiei interioare, Siguranta cu privire la schimbarea de nivel, Siguranta cu privire la deplasarea pe scari, Siguranta cu privire la iluminarea artificiala( NP-057).

B. Siguranta circulatiei cu mijloace de transport mecanizat

Criteriile si nivelurile de performanta corespunzatoare conditiei tehnice sunt cuprinse in cap: Siguranta deplasarii cu ascensorul(NP-057)

C. Siguranta cu privire la riscuri provenite din instalatii

Criteriile si nivelurile de performanta corespunzatoare conditiei tehnice sunt cuprinse in cap. Siguranta cu privire la riscul de electrocutare, Siguranta cu privire la riscul de arsura si oparire, Siguranta cu privire la riscul de accidentare prin explozie, Siguranta cu privire la contactul cu elemente de instalatii (defectuos executae, montate sau intretinute), Siguranta cu privire la riscul de accidentare ca urmare a descarcarilor atmosferice(trasnet) – NP-057.

D. Siguranta in timpul lucrarilor de intretinere

- Criteriile si nivelurile de performanta corespunzatoare conditiei tehnice sunt cuprinse in cap:

Siguranta cu privire la intretinerea vitrajelor, Siguranta cu privire la intretinerea casei scarilor,

Siguranta cu privire la intretinerea acoperisurilor -NP 057.

E. Siguranta la intruziuni si efractii

-Criteriile si nivelurile de performanta corespunzatoare conditiei tehnice sunt cuprinse in cap:

Siguranta cu privire la inchiderile perimetrale ale cladirii, Siguranta cu privire la acoperisuri,

Siguranta cu privire la compartimentari interioare – NP 057.

7.3. Cerinta C – Siguranta la foc

Masurile de protectie la foc sunt mentionate in scenariul de siguranta la foc anexat si care face parte integranta din aceasta documentatie.

Constructiile proiectate sunt toate de gradul II rezistenta la foc si risc mic de incendiu. Spatiul din subsolul general cu functiunea de parcaj subteran are risc mare de incendiu. Centralele termice, si spatiile tehnice sunt considerate cu risc mediu de incendiu.

Categoria de importanta a cladirilor : C

Clasa de importanta a constructiilor : III

Cerinta D – Igiena, sanatatea oamenilor, protectia si refacerea mediului

Cerinta de igiena , sanatatea oamenilor si protectia mediului presupune conceperea si realizarea cladirilor de locuinte precum si a partilor lor componente, astfel incat sa nu fie periclitata sanatatea ocupantilor, urmarindu-se asigurarea urmatorarelor conditii tehnice de performanta:

A. Igiena aerului

Conditia tehnica referitoare la igiena aerului presupune asigurarea calitatii aerului din interiorul cladirilor de locuinte , respectiv asigurarea unei ambiante atmosferice corespunzatoare, astfel incit sa nu existe degajari de substante nocive , de gaze nocive , de gaze toxice sau emanatii periculoase de radiatii, care ar putea periclita sanatatea oamenilor.

Criteriile si nivelurile de performanta se refera la : Asigurarea unei ambiante atmosferice normale (conf. Normativului NP 008-97) si Asigurarea unei ventilari corespunzatoare( ventilare naturala si ventilare mecanica).

B. Igiena apei

Conditia tehnica referitoare la igiena apei presupune ca distributia apei sa se faca intr-un debit suficient , in conditiile satisfcaerii criteriilor de puritate corespunzatoare a apei potabile.

Criteriile si nivelurile de performanta se refera la : asigurarea calitatii apei (potabilitate), asigurarea debitului de apa la punctul de consum, asigurarea cantitatilor de apa potabila necesara.

C. Igiena higrotermica a mediului interior

Crearea unui mediu higrotermic minim admisibil presupune asigurarea unei ambiante termice corespunzatoare atit in regim de iarna cit si in regim de vara . Se admite ca aceste conditii sa nu fie satisfacute 1 zi/an iarna si 5 zile/an vara.

Asigurarea mediului higrotermic trebuie corelata cu asigurarea calitatii aerului si optimizarea consumurilor energetice.

Criteriile si nivelurile de performanta se refera la:

Asigurarea ambiantei termice globale normale : indicele global de confort(PMV); temperatura mediului interior ambiant; umiditatea relativa a aerului interior; viteza curentilor de aer; diferenta maxima de temperatura ;amplitudinea oscilatiei temperaturii aerului interior.

Asigurarea ambiantei termice locale normale: asimetria temperaturii de radiatie a ferestrelor sau altor suprafete reci; asimetria temperaturii d eradiatie a unui plafon incalzit; diferenta de temperatura a aerului, pe verticala, intre nivelul capului si al gleznelor; cantitatea de caldura cedata de picior pardoselii.

D. Insorirea

Conditia tehnica privind insorirea se refera la criteriile de patrundere directa a razelor solare in interiorul cladirii.

O locuinta trebuie astfel amplasata si orientata incit cel putin una din camerele de locuit (dormitor

sau camera de zi) sa primeasca radiatia solara directa , un anumit numar de ore /zi sub anumite

unghiuri minime, pe toata perioada anului.

Criteriile si nivelurile de performanta se refera la:

- Asigurarea conditiilor de insoleiere: durata de insorire; unghiul de incindenta in plan vertical;unghiul de incidenta in plan orizontal ; evitarea fenomenului de orbire.

E. Iluminatul

Conditia tehnica privind iluminatul cladirilor de locuinte presupune asigurarea cantitatii si calitatii luminii (naturale si artificiale) astfel incit utilizatorii sa-si poata desfasura activitatile casnice in mod corespunzator , atit in timpul zilei cat si in timpul noptii in conditii de igiena si sanatate.

Criteriile si nivelurile de performanta se refera la :

- Asigurarea iluminatului natural: valoarea iluminatului natural; raportul dintre aria ferestrelor si aria pardoselilor; factorul de uniformitate; evitarea fenomenului de orbire.

- Asigurarea iluminatului artificial: puterea electrica (min. 20 W/mp pardoseala); nivelul de iluminare medie;factorul de uniformitate; evitarea fenomenului de orbire.

- Asigurarea continuitatii serviciului.

F. Igiena acustica a mediului interior

Conditia tehnica privind igiena acustica a mediului interior presupune conceperea si realizarea spatiilor interioare ale cladirilor de locuinte astfel incit zgomotul perturbator perceput de utilizatori sa fie mentinut la un nivel ce nu le poate afecta sanatatea.

Igiena acustica se refera la conditiile interioare cu privire la zgomot , respectiv la ambianta acustica interioara.

Criteriile si nivelurile de performanta se refera la :

Asigurarea ambiantei acustice in incaperile de locuit : nivel de zgomot – max.35 dB (A);

Asigurarea ambiantei acustice in centralele tehnice (centrala termica, hidrofor) : nivel de zgomot-max.90 dB (A) .

G. Calitatea finisajelor

Conditia tehnica privind calitatea finisajelor presupune asigurarea igienei suprafetelor elementelor de constructie ce delimiteaza spatiile componente ale cladirilor de locuinte, respectiv a peretilor , pardoselilor si planseului.

Placarile si vopsitoriile trebuie alese astfel incit sa nu pericliteze sanatatea utilizatorilor.

Criterii si niveluri de performanta cu privire la:

- Asigurarea calitatii finisajelor in incaperi se va realiza astfel:

1. se vor utiliza materiale care nu contin substante toxicesi care nu emit gaze nocive, periculoase pentru sanatate

2. se vor utiliza materiale rezistente la actiuni de curatare si igienizare in functie de destinatia incaperilor

3. se vor lua masuri de evitare a formarii ciupercilor , printr-o rezolvare corecta a inchiderilor exterioare si prin asigurarea unei ventilari corespunzatoare .

H. Igiena evacuarii apelor uzate si a dejectiilor

Conditia tehnica privind evacuarii lichidelor uzate presupune asigurarea unui sistem corespunzator de eliminare a apelor folosite (impure) menajere sau meteorice precum si a dejectiilor.

Criterii si niveluri de performanta cu privire la :

Evitarea poluarii mediului natural, respectiv a apelor subterane sau a solului cu ape provenite din sistemul de canalizare al obiectelor de constructii se va realiza astfel:

1. conditii ce trebuie indeplinite de apele uzate – continutul si concentratia maxima admisa a substantelor nocive (suspensii, substante chimice ce pot ataca peretii conductelor, substante inflamabile si explozibile, germeni patogeni) trebuie sa respecte prevederile STAS 1481.

2. conditii de calitate ale conductelor exterioare de canalizare

Evitarea riscului emisiei de mirosuri dezagreabile

Evitarea interconexiunii intre apele uzate si apa potabila.

I. Igiena evacuarii deseurilor si a gunoaielor

Conditia tehnica privind igiena evacuarii deseurilor si gunoaielor presupune solutionarea optima a colectarii si depozitarii deseurilor menajere si a gunoaielor casnice , astfel incit sa nu fie periclitata sanatatea oamenilor.

Criterii si niveluri de performanta cu privire la:

- Asigurarea igienei zonelor si spatiilor de colectare si depozitare ( conditii de amplasare si rezolvare a zonelor/spatiilor de depozitare exterioara; conditii de rezolvare a spatiilor interioare destinate depozitarii gunoaielor-cazul locuintelor colective ; conditii de rezolvare a incaperilor de colectare a gunoaielor-ghene colectoare ).

- Asigurarea capacitatii de colectare a deseurilor menajere.

J. Protectia mediului exterior

Conditia tehnica privind protectia mediului exterior presupune realizarea produsului de constructii( cladirea de locuinte) astfel incit pe toata durata de viata (executie, exploatare, postutilizare) sa nu afecteze in nici un fel echilibrul ecologic.

Criterii si niveluri de performanta cu privire la :

- Asigurarea protectiei mediului inconjurator

7. 5 Cerinta E – Izolarea termica , izolarea hidrofuga si economia de energie

Cerinta privind izolarea termica , hidrofuga si economia de energie se refera la asigurarea unei conformari generale si de detaliu a spatiului considerat astfel incit consumul energetic sa poata fi limitat , in conditiile obtinerii unui confort termic minm admisibil.

Criterii si niveluri de performanta cu privire la :

Limitarea consumurilor energetice pentru incalzirea cladirii in regim de iarna (coeficientul global de izolare termica G - conform prevederilor normativului C 107/1-97; rezistentele termice specifice corectate medii)

Evitarea aparitiei condensului pe suprafata interioara a inchiderilor exterioare

Limitarea efectelor condensului (limitarea umezirii materialelor componente; evitarea acumularii progresive a apei din condens)

Asigurarea etanseitatii elementelor de inchidere ( rezistenta la permeabilitate la aer)

Asigurarea hidroizolarii elementelor de constructie perimetrala

Asigurarea limitarii consumurilor energetice ( asigurarea unei dotari corespunzatoare cu elemente de instalatii; asigurarea unui consum rational de energie)

7.6. Cerinta F- Protectia impotriva zgomotului

Cerinta privind protectia impotriva zgomotului presupune conformarea elementelor delimitatoare ale spatiilor astfel incit zgomotul perceput de catre ocupanti sa se pastreze la un nivel corespunzator conditiilor in care sanatatea acestora sa nu fie periclitata , asigurindu-se totodata o ambianta acustica acceptabila.

Criterii si niveluri de performanta cu privire la :

Asigurarea izolarii acustice a spatiilor , la zgomot aerian si de impact( se vor respecta valorile maxim admise pentru indicii de izolare la zgomot aerian pentru pereti, plansee; indicele de izolare la zgomot de impact al planseului )

Asigurarea imbunatatirii izolarii pardoselilor la zgomot de impact .