CONTRACT DE INCHIRIERE

Incheiat astazi

Intre:

I.       Domnisoara ___________________, cu domiciliul in ___________________, Str. ___________________, legitimata cu C.I. seria , nr. eliberat de ___________________ la data de ___________________,

in calitate de proprietar, in baza Certificatului de Mostenitor  

si

II.     __________ ______ ____ _____ _______ ______ ___________ si reprezentata de ___________________ - Director General

, in calitate de chirias

a intervenit prezentul Contract de inchiriere, in urmatoarele conditii:

Primul, in calitate de proprietar inchiriaza iar secundul ia cu chirie apartamentul - garsoniera situat in Bucuresti, Calea Dorobantilor, nr. 134 - 138, bl. 11, sc. B, et. 6, ap. 65, sector 1

Proprietatea este compusa dintr-o camera, baie, bucatarie si vestibul la intrare. Proprietatea este inchiriata mobilata. Absolut tot mobilierul este intr-o stare perfecta, inclusiv bucataria, facut la comanda pe dimensiunile suprafetelor existente, astfel ca sa fie cat mai util folosite, fara risipa de spatiu. Deasemeni, toate obiectele sanitare si bateriile (din import) din baie si bucatarie sunt intr-o stare perfecta. Camera si bucataria au ferestre de termopan, ferestrele din camera au jaluzele din import.

Termenul de inchiriere este de 6 (sase)luni, cu incepere de la 8.12.2008 pana la 7.06.2009, iar intrarea in posesie si folosinta se face azi 5.12.2008 data achitarii chiriei catre proprietar si a predarii de catre acesta a unui set de chei (o cheie intrare garsoniera, o cheie intrare bloc si o cheie cutia postala), urmand ca acest Contract sa fie prelungit de comun acord in cazul in care chiriasul o solicita cu minimum o luna inaintea terminarii celor 6 luni. In cazul in care chiriasul solicita rezilierea Contractului inainte de expirarea termenului din Contract, acesta va pierde chiria pe urmatoarele luni, pana la expirarea celor 6 luni.

Chiriasul declara ca are cunostinta despre starea Proprietatii, ca a vizitat-o inainte de semnarea Contractului si este de acord cu cele mentionate mai sus.

Chiria lunara este stabilita de comun acord si este platita anticipat pe 2 luni. Chiria lunara este de 500 EURO/luna, platibila in RON la cursul comunicat de BNR pentru ziua platii.

Proprietarul isi rezerva dreptul de a rezilia Contractul in cazul in care chiriasul nu isi plateste din rea vointa sau neglijenta factura telefonica, Internet, intretinerea bloc, factura curent electric, abonamentul TV, radio sau cablu, in termenele stabilite de scadentele acestor utilitati, si refuza sa le achite chiar dupa trecerea acestor scadente. In cazul in care aceste utilitati sunt oprite prin neplata facturilor la timp, chiriasul se obliga sa plateasca penalitatile aferente.

Rezilierea contractului si evacuarea chiriasului nu-l scuteste pe chirias de plata celor de mai sus.

Proprietarul inchiriaza garsoniera numai persoanei juridice mentionate in prezentul contract si va fi folosita numai de aceasta.

Proprietarul va preda resedinta chiriasului si obiectele de inventar, enumerate in inventarul anexat, in stare perfecta si functionala.

Chiriasul se obliga sa pastreze Proprietatea in aceiasi stare in care a primit-o, pe cheltuiala sa, cu exceptia uzurii normale iar la parasirea locuintei ea sa fie in stare de folosinta si curata.

Suprafata locativa inchiriata va fi folosita potrivit destinatiei sale, proprietarul neputand permite chiriasului sa faca modificari de spatiu la apartament decat cu acordul prealabil al proprietarului, in scris.

Chiriasul se obliga sa nu creasca caine in locuinta sau alte animale, pasari de casa.

Referat: Documentatie pentru cresterea ciupercilor comestibile - prelucrarea compostului - amenajarea spatiului pentru cresterea ciupercilor Lucrare: Cum sa treci de capcanele proiectelor SAPARD - un proiect de valoare mica

Proprietarul are dreptul de a verifica o data pe luna modul in care chiriasul foloseste si intretine apartamentul iar periodic, modul in care sunt intretinute / folosite instalatiile apartamentului, prin anunt anticipat cu 24 ore si in prezenta chiriasului.

Daca chiriasul nu asigura vizitarea garsonierei conform punctului 13 din prezentul Contract, acesta este de acord ca proprietarul, in prezenta presedintelui de bloc sau a unui vecin de pe acelasi palier, sa viziteze garsoniera folosindu-se de cel de-al doilea rand de chei care ramane la proprietar pentru situatii de urgenta: inundatii, incendii, explozii, cutremur, etc.

a) Orice defectiune ascunsa a apartamentului, cum ar fi: tevi sparte, instalatii electrice defectuase (cu exceptia prizelor si a intrerupatoarelor) sau inundatie provocata de vecin, cade in sarcina proprietarului de a le remedia pe propriile cheltuieli.

b)   Orice defectiune provocata prin neglijenta chiriasului (inundarea vecinilor, explozie de gaze, etc.) va fi suportata in totalitate de chirias.

CLAUZE SPECIALE

Cu o luna inaintea expirarii Contractului, adica in a 5 -a luna, proprietarii si chiriasul negociaza conditiile in care va incheia un nou Contract precum si durata lui. In cazul in care chiriasul sau proprietarii nu mai doresc incheierea unui nou Contract, acestia se vor anunta reciproc cu minimum o luna inaintea expirarii prezentului Contract.

Daca chiriasul doreste prelungirea Contractului pe o noua perioada, acesta va achita cu o luna anticipat, chiria pentru noul Contract sau Act Aditional la prezentul Contract.

Datorita valorii insemnate si starii deosebit de bune a garsonierei si a obiectelor ce le cuprinde, chiariasul da proprietarului o garantie de .500 EURO- echivalent RON la cursul BNR, care va fi restituita integral, la expirarea Contractului, deci la plecarea chiriasului, daca starea fizica a celor mentionate mai sus este buna.

Chiriasul are obligatia de a prezenta lunar Proprietarului copiile de pe chitantele sau facturile de la intretinere, abonament TV si radio, TV cablu si Internet, factura consum electric, telefon, etc., care vor justifica plata la termen a acestor obligatii.

Prezentul Contract de inchiriere a fost incheiat azi 4.12.2008

in doua exemplare, cate una pentru fiecare parte.

PROPRIETAR                                         CHIRIAS

ANEXA

la Contractul de inchiriere, incheiat cu la data de ., pentru garsoniera din

cu OBIECTELE DE INVENTAR din garsoniera, ce se predau in folosinta conform Contractului mai sus mentionat de catre proprietara Ivanciu Ruxandra Mihaela, Doamnei/Domnului. . ..

CAMERA

sifonier din furnir de mahon cu 3 usi, cea de la mijloc cu oglinda

Corp separat un dulap cu o singura usa, acelasi model ca sifonierul, din furnir de mahon

Coltar cu pat dublu extensibil si cutie lada din 3 corpuri si un fotoliu, plusate si cu huse

O masuta rotunda, stil, cu 3 scaune reconditionate - scaunele cu huse

Masuta reconditionata pentru televizor

4 aplice din import si o lustra

3 jaluzele import noi la fereastra din camera -  la termopan

2 perdele care nu sunt montate si se afla in cutia lada a coltarului

Galerie pentru perdea - reconditionata

Glaf de marmura la ferestre

Telefon Siemens

Televizor color marca KOKUSAI

VESTIBUL

1.Un cuier de stejar nou cu 6 agatatori

2.Un pres gri

3.O aplica tavan

BAIE

1.Obiecte sanitare si obiecte baterii

2.Ventilator de import

3.Uscator extensibil rufe import

4.Cuier aplicat pe use import

5.Pamatuf spalator closet

6.Galeata cu stergator de spalat pe jos

Aplica cu bec incandescent si lampa cu 2 tuburi neon

BUCATARIE

1.Aragaz cu 4 ochiuri - SAMUS

2.O masa de stejar extensibila 6 persoane, 2 scaune stejar

3.Frigider ZANUSSI, nou

4.Masina de spalat noua marca Indesit

5.Chiuveta dubla de inox, import cu baterie import si masca dulap

6.Corp masa dulap, cu 2 sertare si 2 usi

7.Corp dublu dulap, fixat in perete deasupra chiuvetei

8.Idem un corp simplu

9.Aplica cu bec incandescent si lampa cu 2 tuburi fluorescente

10.Galeata de gunoi cu capac din plastic

11.Fereastra termopan

12. Matura si faras

13. Diferite cratiti, pahare, tacamuri, cani si alte vase

Pardoseala din toata garsoniera (toate camerele) este acoperita cu gresie de import (Spania) in stare perfecta.

In bucatarie si baie este faianta import Spania, montata pana in tavan, deasemenea totul in stare perfecta.

PROPRIETAR                                         CHIRIAS