Contract de antepriza

CONTRACT DE ANTEPRIZA

Nr.AOT 009

Incheiat astazi 11.xxx.2010

1. PARTILE CONTRACTANTE(engleza)

1.1., in calitate de ANTREPRENOR, pe de o parte, si

1.1.Text in engleza

1.2. S.C. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . in calitate de BENEFICIAR, pe de alta parte,

1.2.Text in engleza

au convenit se incheie prezentul contract de prestari de servicii, cu respectarea urmatoarelor clauze:

2. OBIECTUL CONTRACTULUI(engleza)

2.1. Obiectul contractului il reprezinta executia la cheie unui Complex Vile (Residential Ansamble Buciumeni) . situate in Budesti judetul Calarasi..din care:

a. Cladiri cu destinatia . . Locuite duplex bifamiliare

b. Cladiri cu destinatia . ..Spatii commune,depozite,birouri,etc

c. Imprejmuiri(amenajari exterioare ,garduri din zid,prefabricate,plasa,etc)

d. Cai de comunicare(sosele,alei,trotuare,etc)

e. Alte dotari la cererea beneficiarului(puturi apa,fose septice,fantani arteziene,etc)

2.1.Text in engleza

Nu fac parte din prezentul contract racordarea complexului la reteaua de apa ,gaze,canalizare. a orasului

2.2.Text in engleza

Constructile si lucrarile vor fi executate de antreprenor pe baza planului general si de detaliu si a proiectului de executie ,prezentate de Beneficiar si acceptate fara obiectie de Antreprenor.Obtinerea autorizatiei de constructie si a vizelor legale revin in sarcina Beneficiarului

2.3.Text in enleza

Tipurile de case duplex vor fi urmatoarele

a. Casa duplex tip A cu suprafata construita desfasurata de xxx mp

a. Casa duplex tip B cu suprafata construita desfasurata de xxx mp

a. Casa duplex tip C cu suprafata construita desfasurata de xxx mp

2.4. Text in engleza

3. DURATA CONTRACTULUI(engleza)

3.1. Contractul se incheie pe o durata de xx Luni incepand de la data de 11 xx.2010 si pana la data de 11.xx.2012 .

3.1 Text in enleza

3.2 Termenul de predare al conplexului este pe data de 31 xxx 2012

3.2 Text in engleza

4. VALOAREA CONTRACTULUI(engleza)

4.1. Pretul prestatiei este unitar(fara tva) pe mp construit ,desfasurat,astfel :

a. Cladiri cu destinatia . . Locuite unifamiliare 100euro

b. Cladiri cu destinatia . ..Spatii commune,depozite,birouri,etc 100euro

Eseu: Protocolul in afaceri Proiect: Primii pasi in afaceri

c. Imprejmuiri(amenajari exterioare ,garduri din zid,prefabricate,plasa,etc) conf deviz

d. Cai de comunicare(sosele,alei,trotuare,etc) conf deviz

e. Alte dotari la cererea beneficiarului(puturi apa,fose septice,fantani arteziene,etc) conf deviz

4.1Text in engleza

4.2 Lucrarile de constructii incluse in contract (pentru realizarea unei constructii la cheie ),pentru punctele 2.1.a si 2.1.b.se gasesc in anexa 1 atasata prezentului contract ,celelalte lucrari se vor negocia separat pe baza unui deviz de lucrari

4.2.Text in engleza

4.3. Plata se va face cu ordin de plata in contul Antreprenorului in lei la cursul BNR astfel:

xxxx      Euro la semnarea contractului

La 21 zile , conform unu raport de lucrari,

4.3.Text in engleza

4.4.Valoarea contractului este de___________________euro fara TVA

4.4.Text in engleza

5. GARANTII(engleza)

5.1.Antreprenorul garanteaza calitatea lucrarilor prezentului contract (Art 2) in urmatoarele conditii:

Lucrarile de constructii vor fi garantate 2 ani;

Lucrarile de instalatii vor fi garantate 2 ani

Obligindu_se ca in cadrul termenului de garantie sa remedieze eventualele defecte de calitate ,cu exceptia celor care se datoreaza culpei Beneficiarului

5.1.Text in engleza

Beneficiarul are dreptul sa asiste si sa verifice modul de executie al lucrarilor care fac obiectul prezentului contract pe toata durata acestuia ,iar antreprenorul este obligat sa verifice si sa inlocuiasca daca este cazul materialele,echipamentele care nu corespund standardelor de calitate convenite

5.2.Text in engleza

6.DREPTURI SI OBIGATII(engleza)

6.1. Antreprenorul se obliga :

Sa respecte planurile generale si de detaliu si sa predea lucrarile la termenul cuvenit in conditile si de calitatea cerute de beneficiar

.Sa respecte secretul lucrarilor si regulile disciplinare stabilite de beneficiar

Sa respecte normele de Protectia Muncii si PSI

Antreprenorul in calitate de propietar al materialelor pana la predarea lucrarii Beneficiarului suporta pagubele rezultate din pieirea lor indifferent care ar fi cauza.

6.2. BENEFICIARUL se obliga:

Materialele de constructie vor fi achizitionate de catre Beneficiar si vor fi puse la dispozitia Antreprenorului acesta din urma devenind propietarul lor.

Sa creeze Antreprenorului conditii corespunzatoare de munca,prin asigurarea utilitatilor necesare

Sa-l renumereze pe prestator pentru rezultatul muncii sale la termenele stabilite de comun accord.

Sa puna la dispozitie planurile constructiei intocmite de architect.

7. INCETAREA CONTRACTULUI(engleza)

7.1. Prezentul contract inceteaza de plin drept, fara a mai fi necesara interventia unei instante judecatoresti( sau tribunal arbitral), in cazul in care una dintre parti:

- nu isi executa una dintre obligatiile esentiale enumerate la Art. 2, si Art. 4.2 din prezentul contract;

- este declarata in stare de incapacitate de plati sau a fost declansata procedura de lichidare inainte de inceperea executarii prezentului contract;

- isi incalca oricare dintre obligatiile sale, dupa ce a fost avertizata, printr-o notificare scrisa, de catre cealalta parte, ca o noua nerespectare a acestora va duce la rezolutiunea/rezilierea prezentului contract.

- cesioneaza drepturile si obligatiile sale prevazute de prezentul contract fara acordul celeilalte parti;

sau

- in termen de 2 zile de la data primirii notificarii prin care i s-a adus la cunostinta ca nu si-a executat ori isi executa in mod necorespunzator oricare dintre obligatiile ce-i revin.

7.2. Partea care invoca o cauza de incetare a prevederilor prezentului contract o va notifica celeilalte parti, cu cel putin 2 zile inainte de data la care incetarea urmeaza sa-si produca efectele.

7.3. Rezilierea prezentului contract nu va avea nici un efect asupra obligatiilor deja scadente intre partile contractante.

8. FORTA MAJORA(engleza)

8.1. Nici una dintre partile contractante nu raspunde de neexecutarea la termen sau/si de executarea in mod necorespunzator - total sau partial - a oricarei obligatii care ii revine in baza prezentului contract, daca neexecutarea sau executarea necorespunzatoare a obligatiei respective a fost cauzata de forta majora, asa cum este definita de lege.

8.2. Partea care invoca forta majora este obligata sa notifice celeilalte parti, in termen de 2zile , producerea evenimentului si sa ia toate masurile posibile in vederea limitarii consecintelor lui.

8.3. Daca in termen de 15zile de la producere, evenimentul respectiv nu inceteaza, partile au dreptul sa-si notifice incetarea de plin drept a prezentului contract fara ca vreuna dintre ele sa pretinda daune interese.

9. NOTIFICARILE INTRE PARTI(engleza)

9.1. In acceptiunea partilor contractante, orice notificare adresata de una dintre acestea celeilalte este valabil indeplinita daca va fi transmisa la sediul prevazut in partea introductiva a prezentului contract.

9.2. In cazul in care notificarea se face pe cale postala, ea va fi transmisa, prin scrisoare recomandata, cu confirmare de primire si se considera primita de destinatar la data mentionata de oficiul postal primitor pe aceasta confirmare.

9.3. Daca notificarea se trimite prin e_mail sau telefax, ea se considera primita in prima zi lucratoare dupa cea in care a fost expediata.

9.4. Notificarile verbale nu se iau in considerare de nici una dintre parti, daca nu sunt confirmate, prin intermediul uneia din modalitatile prevazute la alineatele precedente.

10. LITIGII(engleza)

10.1. Partile au convenit ca toate neintelegerile privind validitatea prezentului contract sau rezultate din interpretarea, executarea ori incetarea acestuia sa fie rezolvate pe cale amiabila de reprezentantii lor.

10.2. Daca nu este posibila rezolvarea litigiilor pe cale amiabila, partile se vor adresa instantelor judecatoresti competente.

10.3. In situatia in care rezolvarea neintelegerilor nu este posibila pe cale amiabila, ele vor fi supuse spre solutionare tribunalului arbitral, conform regulilor de procedura aplicabile arbitrajului comercial ad-hoc, organizat de Camera de Comert si Industrie a Romaniei.

11. CLAUZE FINALE(engleza)

11.1. Modificarea prezentului contract se face numai prin act aditional incheiat intre partile contractante.

11.2. Prezentul contract, impreuna cu anexele sale care fac parte integranta din cuprinsul sau, reprezinta vointa partilor si inlatura orice alta intelegere verbala dintre acestea, anterioara sau ulterioara incheierii lui.

11.3. In cazul in care partile isi incalca obligatiile lor, neexercitarea de partea care sufera vreun prejudiciu a dreptului de a cere executarea intocmai sau prin echivalent banesc a obligatiei respective nu inseamna ca ea a renuntat la acest drept al sau.

11.4. Prezentul contract a fost incheiat intr-un numar de 2 exemplare, din care unul a fost dat BENEFICIARULUI, iar celalalt ANTREPRENORULUI

Director General     Dl.

L.S                                                                                        L.S.