Antecontract de vanzare – cumparare (bun imobil)

ANTECONTRACT DE VANZARE – CUMPARARE (BUN IMOBIL)

I.PATILE

Art. 1

Subsemnatul (a) … …… …… …… …… …… …… …… ……. cu domiciliul in… …… …… …… ……. str. … …… …… …….. nr. … … bl. .. ap. … …. posesor al B.I. (C.I.) Serie… …… nr. … …… …… …, in calitate de promitent – vanzator

Subsemnatul (a) … …… …… …… …… …… …… …… ……. cu domiciliul in… …… …… …… ……. str. … …… …… …….. nr. … … bl. .. ap. … …. posesor al B.I. (C.I.) Serie… …… nr. … …… …… …, in calitate de promitent – cumparator

II. OBIECTUL ANTECONTRACTULUI

Art. 2

Incheierea in forma autentica a Contractului de vanzare – cumparare avand ca obiect imobilul situat in str. … …… …… …… …… … nr. ….. bl. … … ap. … …. loc … …… …… …… …… ……. compus din… …… …… …… …… …… …… …… …… …… …… …… …… …… …… …… …… …… …… …… …… …… …… …… …… …… …… …… …… …… …… …… …… …… …… …… …… …… …… …   

in suprafata de … …… … mp.

III. MOMENTUL INCHEIERII ANTECONTRCTULUI DE VANZARE – CUMPARARE

Art. 4

Antecontractul de vanzare – cumparare avand ca obiect imobilul de mai sus mentionat se va incheia la data de … …… …… ……. in urma incheierii in forma autentica in fata notarului a Contractului de Vanzare – Cumparare avand ca obiect imobilul descris mai sus si a achitarii pretului de vanzare.

IV. PRETUL DE VANZARE – CUMPARARE

Art. 5

Pretul de vanzare a imobilului stabilit de parti prin prezentul  antecontract de vanzare – cumparare este de: … …… …… …… …… …… …… …… …… …… …… …… …… …… …… …… …… …… …

Art. 6

Promitentul cumparator achita la data de: … …… …… …… … in avans suma de: … …… …… ……. din pretul de vanzare.

V. CONTINUTUL CONTRACTULUI

Art. 7

Referat: Abordare integrata a riscurilor pentru corporatiile transnationale Referat: Stilul personal de negociere

Drepturile promitentului vanzator

Promitentul vanzator are dreptul sa ceara oricat pana la data de … …… …… …… …… incheierea contractului de vanzare – cumparare.

Obligatiile promitentului cumparator

Art. 8

Promitentul vanzator are obligatia sa incheie contractul de vanzare – cumparare la cererea promitentului cumparator.

Drepturile promitentului cumparator

Art. 9

Promitentul cumparator are dreptul sa ceara oricand pana la data de … …… …… …….. incheierea contractului de vanzare – cumparare

Obligatiile promitentului cumparator

Art.10

Promitentul cumparator are obligatia sa incheie contractul de vanzare cumparare la cererea promitentului vanzator.

VI. TRANSMITEREA DREPTURILOR

Art. 11

Transmiterea drepturilor dobandite de catre promitent cumparator in urma incheierii prezentului antecontract nu este posibila decat cu acordul prealabil scris al promitentului vanzator.

VII. RISCUL LUCRULUI

Art. 12

Prezentul antecontract nu prezinta un act translativ de proprietate, riscul pierderii bunului ramanand in sarcina promitentului vanzator pana la data autentificarii contractului de vanzare – cumparare.

VIII. RASPUNDEREA CONTRACTUALA

Art. 13

In caz de executare cu intarziere a obligatiei prevazute in prezentul antecontract partea in culpa datoreaza penalitati de intarziere de … …… … % / zi din pretul contractului de vanzare – cumparare.

In caz de neexecutare a obligatiei, partea in culpa datoreaza, cu titlu de daune interese, … …… …….% din pretul contractul de vanzare – cumparare; de asemenea, daca una din parti refuza sa-si execute obligatiile asumate, cealalta parte este indreptatita sa solicite instantei judecatoresti pronuntarea unei hotarari care sa tina loc de contract de vanzare – cumparare.

IX. FORTA MAJORA

Art. 14

Forta majora exonereaza partile de raspundere in cazul executarii necorespunzatoare sau cu intarziere a obligatiilor asumate prin prezentul contract.

Prin forta majora se intelege un eveniment independent de vointa partilor, imprevizibil si insumotabil aparut dupa incheierea contractului si care impiedica partile sa-si execute obligatiile asumate.

X. SOLUTIONAREA LITIGIILOR

Art. 15

Orice litigiu decurgand din sau in legatura cu acest antecontract, inclusiv la validitatea, interpretarea, executarea sau desfiintarea lui se va solutiona de instanta judecatoreasca competenta.

XI. CLAUZE FINALE

Art.16

Orice litigiu ce poate intervenii intre semnatarii acestui antecontract va fi solutionat pe cale amiabila, sau in caz contrar de instantele de judecata.

Subsemnatii, intelegem ca prezentul act reprezinta titlu executoriu urmand a se proceda la executarea silita fara somatie si fara acordarea unui termen de gratie.

Subsemnatii am citit si inteles continutul prezentului act, el prezinta vointa noastra si ne obligam sa-l respectam cu buna credinta si l-am semnat in trei exemplare originale, unul pentru promitentul cumparator, unul pentru promitentul vanzator, iar unul pentru Agentia Imobiliara Isaura reprezentata prin Agentul Imobiliar _ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ care se identifica prin B.I. / C.I., seria _ __ __ _ numarul _ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ _ eliberat de _ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ _ la data de _ __ __ __ __ __ __ __ _ ce se constituie ca martor pentru autenticitatea incheierii acestui act.

PROMITENT VANZATOR              PROMITENT CUMPARATOR

MARTORI