de mansardare a blocurilor DIN SECTORUL 4

SC ADPP4 SA, in calitate de dezvoltator imobiliar, va propune:

Proiect de mansardare a blocurilor DIN SECTORUL 4

Ne cunoasteti foarte bine:

♥ Suntem partenerul autoritatii locale, activ si puternic implicat in viata comunitatii

☼ Actionarul principal al societatii este Consiliul Local al sectorului 4 - garantie a seriozitatii proiectelor ADPP4;

☺ SC ADPP4 SA  este o societate mare, cu o cifra de afaceri de peste 70 milioane de lei (peste 700 miliarde lei vechi) si un capital social de 3.862.742,5 lei (peste 38 miliarde lei vechi);

☻ Societatea noastra are o experienta de 10 ani de lucru in sectorul 4, pe diverse domenii de activitate, inclusiv constructii: civile si industriale, reabilitari si reparatii drumuri, confectii metalice.

Avantajele proiectului:

● Lucrarile de mansardare reprezinta unul dintre cele mai avantajoase mijloace pentru reconditionarea si reabilitarea unei cladiri, schimband practic fata zonei respective;

● Mansardarea aduce avantaje certe asociatiei respective, care reuseste astfel sa rezolve problemele arzatoare ale blocului (izolatii, tevi, fatada etc) - probleme foarte costisitoare pentru a fi suportate de proprietari.

In cadrul unui proiect de mansardare, ADPP4 realizeaza, gratuit, urmatoarele tipuri de lucrari, conform necesitatilor fiecarui bloc in parte:

. Expertiza tehnica de rezistenta;

Izolatie termica exterioara cu polistiren expandat;

. Asigurarea rezistentei si stabilitatii acoperisului mansardat;

. Zugravirea exteriorului blocului cu vopsea lavabila pentru exterior rezistenta la intemperii;

. Zugravirea casei scarilor;

. Inlocuirea usilor de la intrarea in scarile blocului cu usi termopan;

Referat: Valori ale afacerilor in dificultate Referat: Riscul in asigurari

. Inlocuirea geamurilor de pe casa scarilor cu geamuri termopan;

. Montarea unui sistem de interfon;

. Montarea de senzori de lumina pe fiecare nivel;

. Schimbarea coloanelor de alimentare cu apa;

. Reabilitarea spatiului verde aferent blocului.

. Garantie lucrari (pentru mansarda 15 ani, pentru celelalte 4 ani);

. Prioritate la cumpararea apartamentelor pentru locatarii blocului - plata direct la dezvoltator, in rate, discount 5%;

. In cazul in care proprietarul si-a facut anveloparea pe cont propriu, societatea noastra ii va plati contravaloarea lucrarii efectuate

. Daca este necesar, ADPP4 poate suporta cheltuielile efectuate de asociatia de proprietari pentru dezmembrarea cadastrala a terasei si inscrierea acesteia in cartea funciara colectiva in conditiile in care proprietarii semneaza, in totalitatea lor, contractul de vanzare-cumparare a partilor comune cu societatea noastra.

REZULTATE CONCRETE:

☺ Reducerea costurilor de intretinere cu aproximativ 30%

☺ Reducerea impozitului pe cladiri cu contravaloarea cotei indivize

☺ Reducerea costurilor de reparatii (prin disparitia cheltuielilor curente de refacere a terasei)

☺ Cresterea valorii de piata a imobilului

☺ Obtinerea certificatului energetic pentru imobil, necesar pentru incheierea tranzactiilor imobiliare

☺ Aspect exterior si interior deosebit pentru intregul imobil

Cu privire la mansarda ce se va edifica si drepturile cuvenite ca urmare a cedarii dreptului de folosinta partile convin:

termenul de incepere a lucrarilor de mansardare va fi de o luna de la obtinerea autorizatiei de constructie;

apartamentele vor fi acoperite cu un acoperis de tip sarpanta si vor avea destinatia de locuinta;

pentru construirea apartamentelor si a sarpantei se vor folosi materiale usoare, astfel incat noua constructie sa nu afecteze structura de rezistenta a blocului, in functie de expertiza tehnica;

decopertarea scarii de bloc se va face in proportie de peste 20%, numai dupa protejarea terasei impotriva ploilor sau ninsorilor, prin acoperire;

accesul spre apartamentele de la mansarda se va face pe casa scarilor existenta in prezent, prin practicarea unui gol si continuarea scarilor;

incalzirea apartamentelor de la mansarda se va face cu o centrala termica de palier sau cu centrale termice proprii, fara sa afecteze instalatia de incalzire a blocului;

racordul de curent electric pentru noile apartamente se va face separat, iar firida ce va contine contorii de curent electric ai apartamentelor nou edificate, se va amplasa pe casa scarii sau la nivelul nou creat, conform solutiei tehnice, racordarea facandu-se la cofretul deja existent;

racordul de apa se va face astfel incat sa nu afecteze debitul pentru apartamentele existente;

pe parcursul derularii lucrarilor de construire a mansardei, constructorul se va putea alimenta cu energie electrica de la circuitul de iluminat al scarii de bloc, urmand sa suporte intreaga contravaloare a energiei electrice inregistrata de de contorul aferent, iar cu apa de la conducta ce va fi instalata pentru apartamentele nou edificate, montand un apometru si suportand contravaloare consumului inregistrat.

Deteriorarile produse pe parcursul derularii lucrarilor, la ultimul etaj sau pe casa scarii, vor fi remediate si suportate de constructor.

Avantajele pentru asociatia de proprietari:

☺ ADPP4 este singurul dezvoltator imobiliar care isi asuma refacerea si reabilitarea spatiului verde aferent blocului la terminarea lucrarilor de mansardare si reabilitare termica, precum si curatenia interioara si exterioara a blocului, gratuit, pe durata lucrarilor