Art.20 alin.2 din Legea nr.7/1996, asa
cum a fost modificat prin Titlul XII al
Legii nr.247/2005, defineste imobilul, ca fiind, in sensul prezentei legi,
compus din una sau mai multe parcele alaturate, cu sau fara
constructii, de pe teritoriul unei unitati
administrativ-teritoriale, indiferent de categoria de folosinta,
apartinand aceluiasi proprietar. Imobilul, desrcis astfel si in
art. 1 alin. 3 al legii, se identifica printr-un numar cadastral unic
si se inscrie intr-o carte funciara.
Imobilul
in sensul legii cadastrului este in realitate corpul imobiliar, inscris si
descris in partea I a cartii funciare. Inscrierile din partea a II-a
si a III-a se fac cu privire la corpul de proprietate descris in partea I.
Imobilul
inscris in cartea funciara se poate modifica prin alipiri, dezlipiri sau
prin marirea sau micsorarea intinderii acestuia ( art.44 Legea
7/1996).
Alipirea are loc atunci cand doua
sau mai multe parcele se unesc intr-un singur imobil sau cand se adauga o
parcela noua la un imobil. Atunci cand se unesc doua sau mai
multe parcele intr-o singura parcela, ele trebuie sa fie situate
una langa alta. Noul corp de proprietate va fi inscris cu un numar
roman.
Dezlipirea se realizeaza cand se
desparte o parcela de un imobil. Dezlipirea unui imobil sau a unei
parti dintr-un imobil, se face impreuna cu sarcinile care
greveaza imobilul. Imobilul grevat cu sarcini nu poate fi alipit la un alt
imobil, ci va forma, in caz de dezlipire, un imobil separat.
In
cazul alipirilor si dezlipirilor se vor efectua, daca este nevoie,
operatiuni de transcriere sau reinscriere (art. 45 din Legea 7/1996).
Transcrierea ( art. 45 alin.2) se face
cand o parcela este trecuta dintr-o carte funciara in alta
carte funciara. Daca se transcrie o parte din parcela intr-o
alta carte funciara, se va forma un imobil distinct cu numar
cadastral nou, iar restul se inscrie in vechea carte funciara, cu
mentionarea noului numar cadastral si a suprafetei
imobilului, iar daca toate imobilele inscrise intr-o carte funciara
au fost transcrise, aceasta se va inchide si nu va mai putea fi
redeschisa pentru noi inscrieri.
Reinscrierea
are loc in situatia in care o parcela se dezlipeste si se
trece in aceeasi carte funciara ca un imobil de sine
statator sau ca o parcela a unui alt imobil.
