Reglementare. Asa cum am
aratat, datorita conditiilor istorice in care au avut loc
formarea si evolutia statului national roman, pe teritoriul
tarii noastre au coexistat doua sisteme de publicitate
imobiliara mai importante. Dupa proiecte si incercari
nereusite de peste sase decenii, Legea nr.7/1996 a cadastrului
si publicitatii imobiliare, modificata si
completata
reglementeaza un cadastru general national, de nivel european,
si sistemul de publicitate imobiliara prin carti funciare
in intreaga tara, destinat sa inlocuiasca toate celelalte
sisteme de publicitate existente.
Legea nr.7/1996 este structurata
in trei titluri:
- titlul
I “Regimul general al cadastrului si publicitatii imobiliare”,
art.1-19, cuprinde dispozitiile privitoare la cadastrul general, pe
localitati, judete si la nivel national si
cadastrele de specialitate organizate de ministere, alte institutii
centrale de stat, regiile autonome, precum si alte persoane juridice;
- titlul II “Publicitatea
imobiliara”, art.20-57, reglementeaza cartea funciara si
este alcatuit din doua capitole: “Evidenta
cadastral-juridica” si “Procedura de inscriere in cartea
funciara”;
- titlul III
“Dispozitii tranzitorii, sanctiuni si dispozitii finale”,
art.58-72, care reglementeaza documentele de finalizare a lucrarilor
de cadastru si de carte funciara, faptele care constituie
contraventii si infractiuni si cuprinde dispozitii
referitoare la punerea in aplicare a acestei legi si abrogarea actelor
normative anterioare.
Asa
cum s-a spus, Legea nr.7/1996 , in formularea initiala „cuprinde
reglementari preponderent enunciative, care necesita compliniri” . De
aceea, reglementarile sale se completeaza cu Regulamentul de
organizare si functionare a birourilor de carte funciara , care
este in buna parte inspirat din dispozitiile cu caracter procedural
din Decretul-Lege nr.115/1938. Ulterior, prin modificarile subsecvente, in
Legea nr.7/1996 au fost reintroduse diferentierile existente in
Decretul-Lege nr. 115/1938 dintre intabulare, inscriere provizorie si
notare (art. 28 alin. 4, lit. a, b si c) ) precum si o mai buna
reglementare a actiunii in prestatie tabulara si a celei in
rectificarea inscrierilor din carea
funciara.
Publicata in M.Of. nr.61 din 26 martie 1996, modificata prin
O.G. nr. 70/2001, publicata in M.Of. nr.266 din 23 mai 2001,
(aprobata prin Legea nr. 78/2002, publicata in M.Of. nr. 154 din 4
martie 2002), modificata prin: Ordonanta de urgenta Nr. 41
din 27 mai 2004 pentru modificarea si
completarea Legii cadastrului si a publicitatii imobiliare nr.
7/1996 publicata in M.
Of., nr. 509 din 7 iunie 2004, aprobata prin Legea Nr. 499 din 12 noiembrie 2004 privind
aprobarea Ordonantei de urgenta a Guvernului nr. 41/2004 pentru
modificarea si completarea Legii cadastrului si a
publicitatii imobiliare nr. 7/1996, publicata in M. Of.
nr. 1069 din 17 noiembrie 2004, modificata si completata prin
Titlul XII (privind modificarea si completarea Legii nr. 7/1996 a
cadastrului si a publicitatii imobiliare, cu modificarile si
completarile ulterioare) a Legii
Nr. 247 din 19 iulie 2005 privind reforma in
domeniile proprietatii si justitiei, precum si unele masuri adiacente,
publicata in M. Of., nr. 653 din 22 iulie 2005.
