Studiul de fezabilitate (Mai degraba plan de afaceri

Studiul de fezabilitate (Mai degraba plan de afaceri!)

1. Studiul de fezabilitate – Descriere generala

Studiul de fezabilitate este o analiza a viabilitatii unei idei, acest studiu se face pentru a putea observa daca are rost sa investim intr-o afacere. Studiul de fezabilitate este de preferat sa se foloseasca in orice tip de afacere, pentru a putea observa riscurile la care este supusa afacerea (curs managementul proiectelor).

Cu ajutorul acestui studiu poti observa punctele slabe ale investitiei viitoare si datorita lui economisesti bani, timp pierdut si esti scutit de riscurile viitoare (curs managementul proiectelor).

Deci studiu de fezabilitate nu va face altceva decat sa analizeze ideea de a deschide propria afacere si anume de a avea o pensiune. Aceasta pensiune va fi o structura de cazare pentru acei turisti care practica sportul si turismul montan.

In acelasi timp, studiul de fezabilitate va arata daca ideea va fi profitabila si benefica pentru zona turistica si pentru investitor.

Inainte de inceperea studiului de fezabilitate se va face o descriere clara a afacerii, aceasta consta in: ideea de afacerii, descrierea societatii, descrierea serviciilor, avantajului localizarii si descrierea mediului in care va fi afacerea.

2. Ideea de afaceri

Ideea afacerii reprezinta unul din principalele motoare de pornire ale unei afaceri, fie in mediul rural fie in cel urban. In aces caz ideea de afaceri vine din dorinta de a exploata un potential foarte valoros al unei zone turistice, precum si de dorinta de a avea un beneficiu de pe urma acestei investiti atat pe plan personal cat si pe plan social ajutand la buna dezvoltare a mediului social si economic in zona in care acesta unitate este situata.

3. Descrierea societatii

Societatea comerciala va functiona sub denumirea de „Pensiunea turistica Ancuta” si va fii inregistrata la Camera Comertului sub forma de societate cu raspundere limitata (SRL) avand ca sediul in localitatea Poieni, iar punctul de lucru va fii la limita vestica a comunei cu acelasi nume.

Descrierea serviciilor

Serviciile oferite de catre unitate vor fii cele specifice serviciilor turistice si anume:

- servicii de cazare turistica;

- servicii de alimentatie;

- servicii de indrumare, itinerariu si transport;

- servicii de agrement.

Toate aceste servicii vor fii oferite turistilor contra cost in servicii de baza sau in pachete de sejur, in functie de sezon. Unitatea va pune spre vanzare servicii turistice pentru tot timpul anului avand o durata de functionare de 365 de zile pe an.

5. Avantajul localizarii si descrierea mediului afacerii

Zona de locatie a unitatii de cazare se afla pe masivul Vladeasa, in apropierea barajului de acumulare Floroiu. La mijlocul anului 2013 se vor incepe lucrarile pentru construirea unei partii moderne de schi care va corespunde cerintelor tuturor categoriilor de turisti, iubitori ai sporturilor sau disctactiilor de iarna.

Totodata aceasta zona turistica face subictul unui plan de dezvoltare locala inceput in anul 2000 pentru microregiunea Vladeasa-Huedin care are ca suprafata totala 1675 kmp. Acest proiect are ca principal obiectiv dezvoltarea turismului si a agroturismului in aceasta zona care, alaturi de celelalte activitati economice, reuseste sa intregeasca gama de activitati economice ale regiunii.

Microregiunea Vladeasa-Huedin acopera ca suprafata un numar de 14 comune printre care se regasesc: Belis, Calatele, Buls, Ciucea, Izvorul Crisului, Maguri Racatau, Manastireni, Rasca, Poieni, Marisel, Margau, Sancraiu si Sacuieu precum si un oras si anume Huedin.

Aproximativ o treime a acesteri reginui face parte din Parcul Natural Muntii Apuseni (adica masivul Vladeasa), ceea ce ii ofera si o mai mare atractivitate pentru turisti care se asteapta ca in aceasta zona sa gaseasca o zona neatinsa de industrie si poluare.

Zona turistica Vladeasa este cunoscuta pentru frumusetea ei si pentru bogatia in obiective turistice naturale printre care se numara:Poti sa inserezi poze si o scurta prezentare a lor

Cascada Valul Miresei (Comuna Margau);

Baraj de acumulare Belis (Comuna Belis si Rasca);

Baraj de acumulare Floroiu (Comuna Poieni);

Valea Somesului Rece (Comuna Gilau, Marisel, Rasca);

Defileul Somesului Cald (Comuna Rasca si Mariselu);

Defileul Somesului Rece amonte de Racatau (Comuna Maguri Racatau);

Eseu: Terenuri de golf – Clasificari, stil, arhitectura Referat: Intretinerea parasutelor

Defileul Racataului (Comuna Maguri Racatau si Mariselu);

Cheile Vaii Stanciului (Comuna Margau);

Cheile Dumitresei (Comuna Maguri Racatau);

Pietrele Albe (Comuna Margau);

Piatra Banisorului (Comuna Sacuieu);

Obarsia Somesului Rece si Valea Racatau (Comuna Maguri Racatau);

Muntii Vladeasa-Piatra Arsa (Comuna Margau, Localiatatea Rachitele);

Lunca Visagului-Valea Draganului (Comuna Poieni).

Pe langa acestea se afla si o serie de obiective cultural-arhitecturale cu o incarcata semnificatie istorica a zonei printre care enumeram:

In Huedin:

Altarul funerar roman. Aflat in curtea Liceului Teoretic 'O. Goga', provine din apropierea castrului de la Bologa-Resculum, probabil din necropola vicus-ului;

Biserica Reformata-Calvina. Ridicata in secolul XIII, reconstruita in secolul XVI, renovata in sec. XVIII. In 1483, prin grija familiei Bánffy, a fost ridicata partea de est, cu elemente specifice stilului gotic, servind drept capela familiei amintite. Tavanul afectat  de cutremur in secolul al XVIII-lea, a fost inlocuit cu unul casetat, realizat de meșterul sas Laurențiu Umling din Cluj, ce reprezinta un calendar astrologic ;

Biserica Romano-catolica. Ridicata pe la 1848 in stil neogotic;

Biserica ortodoxa - Huedin I. Ridicata intre anii 1931-1934 in stil neobizantin, prin eforturile localnicilor in frunte cu protopopul Aurel Munteanu, a fost numita și 'Catedrala Moților' care la interior, pe pereți are o frumoasa pictura in stil bizantin;

Biserica ortodoxa - Huedin II. Ridicata in anul 1910 in stil neobizantin. La interior, pe pereți are o frumoasa pictura in stil bizantin;

Conacul Barcsay.

In localitatea Bicalatu, devenita parte componenta a Huedinului, poate fi vizitata Biserica Reformata-Calvina construita in secolul XVII.

In Belis

Biserica de lemn din Beliș;

Biserica de lemn din Dealu Negru (din anul 1764);

Biserica fortificata de la Valeni;

In Calatele

Biserica de lemn „Sfinții Voievozi” (1764), adusa in satul Dealu Negru din satul Finciu ;

Biserica fortificata din secolele 12-15, cu tavan casetat, pictat in 1778, in satul Valeni;

In Ciucea:

Conacul „Octavian Goga” ;

In Izvorul Crisului:

Biserica Reformata-Calvina. Tavanul cu casete a fost creat de Lörinc Umling in anul 167 Biserica a fost reconstruita in 1690;

Biserica de lemn din Nadașu 'Sf. Mihail și Gavriil' (1720-1730);

In Margau:

Biserica fortificata 'Sf. Arhangheli Mihail și Gavriil', din secolul al XIX-lea;

Biserica Baptista 'BETEL';

In Negreni:

Fortificația militara romana de la Negreni (Cetatea Turcilor);

Biserica din lemn 'Adormirea Maicii Domnului', aflata in satul Bucea (1791);

In Poieni:

Vestigiile romane de la Poieni (situate in punctul 'Gradiște'), județul Cluj, sunt inscrise pe lista Monumentelor Istorice ale județului Cluj;

In Rasca:

Manastirea Ortodoxa „Rașca Transilvana”

In Sancraiu

Biserica reformata construita in secolul XIII

Intreaga microregiune se distinge printr-o diversitate mare a mestesugurilor traditionale, pornind de la olarit si pana la prelucrarea lemnului, de la tesatorie si pana la pictura pe sticla sau cojocarit. Zona reprezinta un areal bine pastrat de-a lungul timpului din punct de vedere al portului popular, cu accent pe cel romanesc si pe cel al minoritatii maghiare. Portul romanesc, ca trasaturi generale are aceeasi asemanare pe tot cuprinsul teritoriului, avand desigur deosebiri de amanunte, cu schimbari de forma, croiala, sau doar de modul de folosire a pieptanaturii si a podoabelor.

O dezvoltarea a turismului in zona poate fi conditionata si de pastrarea acestor elemente de traditionalitate, agroturismul castigand tot mai mult loc in preferintele turistilor la nivel european, punandu-se accent pe trairea unor experiente inedite si experimentarea culturii locale ca si contraargument la turismul de masa.(sursa: planul de dezvoltare locala microregiunea Vladeasa Huedin)