Contractul de leasing - caracteristicile contractului de leasing

1. Caracteristicile contractului de leasing

Caracteristica principala a contractului de leasing consta in caracterul sau atipic prin faptul ca acesta se situeaza intre contractul de inchiriere, cumparare si creditare, dar nu in combinatie.

Din punct de vedere al incadrarii juridice, contractul de leasing prezinta urmatoarele caracteristici :

este un act juridic bilateral care se incheie intre societatea de leasing, in calitate de finantator (locator) si utilizator, in calitate de beneficiar ;

este un act sinalagmatic pentru ca ambele parti se obliga reciproc ;

are titlu oneros si continut patrimonial, adica transmiterea dreptului de folosinta se face contracost si toti cei trei subiecti implicati urmaresc interese patrimoniale, si anume realizarea unui profit evaluabil in bani ;

este un act netranslativ de proprietate, adica transmite doar dreptul de folosinta, nu si dreptul de proprietate ;

are caracter consensual, adica simpla manifestare de vointa a partilor este suficienta pentru realizarea acordului in mod valabil ;

are caracter complex, realizand o intreaga gama de operatii ;

este un contract comercial, deoarece reglementeaza multiple raporturi juridice intre partenerii de afaceri ;

are caracter intuitia persoane, adica utilizatorul trebuie sa faca dovada exploatarii ulterioare a bunului, neavand dreptul de a instraina drepturile sale ori de a cesiona contractul fara acordul locatorului ;

este un contract de executare succesiva, deoarece efectele sale se produc pe tot parcursul delularii contractului ;

prezinta unele stipulatii cu privire la caracterul irevocabil al contractului. Societatiile de leasing, impart viata tehnica a masinilor in doua perioade :

perioada primara egala cu viata economica a masinii (intervalul de timp in care masina nu risca sa sufere uzura morala), perioada in care contractul nu poate fi reziliat ;

perioada secundara echivalenta cu intervalul de timp care dureaza de la terminarea vietii economice pana la sfarsitul vietii tehnice a masinii, perioada in care contractul poate fi reziliat oricand cu un preaviz conform prevederilor contractului.

2. Elementele componente ale contractului de leasing

Conform dispozitiei generale ale Codului Civil Comercial si a literaturii de specialitate, in contractul de leasing trebuie incluse urmatoarele elemente minimale

Lucrare: Organizarea sistemului informational in activitatea comerciala Lucrare: Tehnologia comercializarii marfurilor - calitatile unui bun vanzator, aptitudini fizice si senzoriale

a)    Denumirea si descrierea tehnica a bunului ce face obiectul contractului ;

b)    Data si locul unde se face predarea (receptia) bunului de catre furnizor utilizatorului, precum si a instructiunilor de exploatare ;

c)    Conditiile de livrare si e instalare a bunului care vor rezulta dupa ce au fost respectate din documentele intocmite la livrare si la instalare, cu precizarea conditiilor de suportare a cheltuielilor si a riscurilor pentru chirias si furnizor ;

d)    Conditiile de utilizare, intretinere si control asupra bunului inchiriat cu detalierea obligatiilor chiriasului ;

e)    Garantarea bunului cu implicatiile si modul de exercitare a dreptului de proprietate ;

f)     Responsabilitatea chiriasului si varianta de asigurare ;

g)    Rezilierea contractului pentru diferite cazuri si implicatiile pentru chirias si firma ;

h)    Expirarea contractului ;

i)      Starea bunului restituit ;

j)      Perioada de folosinta a bunului de catre utilizator ;

k)    Pretul estimativ al bunului, iar in unele cazuri, si pretul la care bunul respectiv ar putea fi cumparat dupa expirarea contractului de leasing ;

l)      Valoarea redeventei si data cand utilizatorul o va plati locatorului

m) Forta majora si alte cazuri de exonerare a raspunderii

n)    Modul de solutionare a eventualelor litigii

Referitor la contractul de leasing SC AUTO SRL dealer autorizat,  a detinut contracte de leasing de la infiintare pana in prezent. Primul contract de leasing la avut in data de 22.11.2002, fiind un contract de leasing operational incheiat cu AUTO ITALIA SRL, fiind unic importator autorizat. Din luna noiembrie 2002 pana in luna decembrie 2004, societatea a utilizat finantarea prin leasing operational, dupa care din ianuarie 2005 pana in prezent foloseste finantarea prin leasing financiar.