ATENTIONARI

a)     Nu umeziți sigiliul care este montat pe repartitor deoarece se poate deteriora.

b)     Nu lasati copiii sa rupa sigiliul de hartie montat pe repartitor si/sau sa traga de capacul repartitorului deoarece acesta se pot rupe si/sau deteriora sigiliile interioare.

c)     Nu demontati repartitorul de pe locul unde a fost lipit inițial de catre echipa de montaj.

d)     Nu apasati pe display-ul repartitorului, deoarece acesta se poate sparge.

e)     Schimbarea caloriferului (alt tip și/sau alte dimensiuni) trebuie anuntata imediat Administratiei.

f)      Nu demontați caloriferele fara aprobarea RADET și/sau avizul Administrației blocului.

g)     Nerespectarea pct. a–e, atrage dupa sine calculul caldurii, conf. Ord.343 – Art.5 (3) (c), Art.6 (1) (2), Art.17 (1) (2).

RECOMANDARI

a)     Destinația camerelor este cea inițiala, nu cea pe care ați dat-o Dvs. dupa ce ați facut modificari in apartamente.

b)     Nu tineta deschisa ușa in camera unde este deschis repartitorul, deoarece caldura se disipeaza si in alte spatii iar termostatul va ramane pe poziția deschis o perioada mai lunga de timp.

c)     In cazul in care aerisiți incaperea capul termostatat trebuie sa se afle pe poziția 0.

d)     Mentineți robinetul pe treapta inferioara cand lipsiti de la domiciliu si/sau cand aveti un numar mai mare de camere si utilizati una sau mai putine decat numarul maxim de camere existente.

e)     Mentineți robinetul pe treapta inferioara cand temperatura mediului exterior este ridicata.

f)      Nu acoperiti repartitorul cu rufe puse la uscat pe calorifer sau alte obiecte.

g)     Nu acoperiti repartitorul cu perdele, draperii  sau piese de mobila.

Capul termostatat (robinetul alb):

a)     Capul termostatat funcționeaza dupa principiul oricarui termostat de camera; acesta  inchide sau deschide robinetul in functie de temperatura dorita, dar si in funcție de temperatura agentului termic.

b)     Acesta permite oprirea consumului de energie termica pentru incaperile neutilizate sau pentru intregul apartament pentru perioadele in care se lipsește o perioada mai lunga de la domiciliu.

c)     Cu ajutorul acestuia se selecteaza temperatura dorita pentru fiecare incapere in parte.

d)     Acesta dispune de 5 trepte de temperatura:

1–5 (3 fiind temperatura optima 18°C °C)

o treapta de protectie la inghet (

treapta 0 – este echivalentul inchiderii totale a robinetului (nu este recomandata tinerea termostatului pe aceasta treapta, atunci cand se lipsește de la domiciliu pentru o perioada lunga de timp deoarece exista posibilitatea inghetarii apei din radiator si a deteriorarii acestuia).

Temperatura aferenta fiecarei trepte a robinetului cu cap termostatat

LEGISLATIE extrase din ORDINUL   Nr. 343 din 13 iulie 2010 pentru aprobarea Normei tehnice privind repartizarea consumurilor de energie termica intre consumatorii din imobilele de tip condominiu, in cazul folosirii sistemelor de repartizare a costurilor pentru incalzire si apa calda de consum.

ACT EMIS DE: AUTORITATEA NATIONALA DE REGLEMENTARE PENTRU SERVICIILE COMUNITARE DE UTILITATI PUBLICE SI PUBLICAT IN MONITORUL OFICIAL  NR. 501 din 20 iulie 2010

Dispozitii generale

Art. 1. - (1) Prevederile prezentei norme tehnice se aplica in condominiile care sunt alimentate cu energie termica in sistem centralizat, avand instalatiile interioare comune condominiului, unui tronson sau unei scari a acestuia, daca sunt indeplinite conditiile de montare si utilizare a repartitoarelor de costuri prevazute in actele normative in vigoare.

(3)  Contoarele de energie termica individuale montate la nivel de apartament pot fi utilizate numai ca repartitoare de costuri.

(4) Montarea si/sau exploatarea repartitoarelor de costuri sau a contoarelor de energie termica la nivel de apartament se pot/poate realiza numai de persoane juridice autorizate de Autoritatea Nationala de Reglementare pentru Serviciile Comunitare de Utilitati Publice, denumita in continuare ANRSC.

(5) Repartizarea costurilor pentru incalzire utilizand indicatiile repartitoarelor de costuri efectuate de catre persoane fizice sau juridice neautorizate atrage nulitatea de drept a repartizarii, respectiv a cotelor de incalzire ce revin proprietarilor apartamentelor sau spatiilor cu alta destinatie si nu constituie o baza legala pentru determinarea consumului in vederea stabilirii cuantumului ajutorului lunar pentru incalzire acordat conform Ordonantei de urgenta a Guvernului nr. 5/2003 privind acordarea de ajutoare pentru incalzirea locuintei, precum si a unor facilitati populatiei pentru plata energiei termice, aprobata prin Legea nr. 245/2003, cu modificarile si completarile ulterioare.

Document online: Curentul electric Lucrare: Sisteme de protectie ale generatoarelor

Art.5. – (1) Valorile citite la fiecare repartitor de costuri se trec intr-un tabel care va cuprinde datele prevazute la art. 25 alin. (3).

(2) Prestatorul are obligatia de a centraliza datele si de a face verificari privind corectitudinea datelor citite cel putin trimestrial, dar obligatoriu cu ocazia verificarii anuale a repartitoarelor de costuri. In cazul in care in urma verificarii datelor se constata ca acestea nu corespund realitatii, prestatorul va recalcula repartizarea, cheltuielile legate de recalculare recuperandu-se de la asociatia de proprietari/locatari.

(3)   Apartamentul sau spatiul cu alta destinatie este considerat fara repartitoare de costuri in urmatoarele cazuri:

a) cand nu sunt montate repartitoare de costuri.

b) cand proprietarul renunta la repartitoarele de costuri.

c) cand se constata violarea sigiliilor aplicate repartitoarelor sau robinetelor, modificarea ori inlocuirea corpului de incalzire, modificarea pozitiei de montare a repartitorului de costuri sau orice alte actiuni care pot conduce la denaturarea corectitudinii datelor inregistrate de repartitorul de costuri. Consumul pe perioada dintre verificarea anterioara si cea curenta se recalculeaza conform prevederilor art. 17 alin. (2) lit. a), in care coeficientul k_NC are valoarea de 1,35 pentru apartamente si 3 pentru spatiile cu alta destinatie decat cea de locuinta. Recalcularea nu are ca efect stingerea obligatiilor care au luat nastere anterior momentului recalcularii.

d)  dupa implinirea a 3 luni in care proprietarul nu permite citirea si/sau verificarea repartitoarelor. Consumul pe aceasta perioada se recalculeaza pe cheltuiala proprietarului.

e) cand proprietarul refuza inlocuirea repartitorului de costuri in cazul in care acesta s-a defectat sau inregistreaza valori ale caror erori de masura le depasesc pe cele admise de producator.

(4) Daca la verificarea anuala a repartitoarelor, efectuata de prestator, sau la orice verificare efectuata in perioada de incalzire se constata deficiente in functionarea repartitorului, care nu se datoreaza unei interventii neautorizate, unitatile de consum necorectate aferente acestui repartitor se iau ca medie a unitatilor de consum necorectate de pe verticala incintei respective, pe perioada de la ultima verificare si cea curenta, la care se aplica factorul de conversie pentru corpul de incalzire in cauza. In cazul in care proprietarul/utilizatorul refuza inlocuirea repartitorului, se aplica prevederile alin. (3) lit. e).

Art. 6. - (1) Daca proprietarul apartamentului sau al spatiului cu alta destinatie nu poate asigura accesul pentru citirea repartitoarelor in perioada stabilita pentru prelevarea datelor, unitatile de consum aferente repartitoarelor din acea proprietate se iau ca fiind cele corespunzatoare unei citiri anterioare, unei perioade similare sau cum s-a convenit in contract, urmand ca regularizarea sa se faca luna urmatoare sau cu ocazia verificarii anuale prin citirea memoriei repartitorului si recalcularea repartizarii pentru fiecare luna in parte pentru care s-au aproximat consumurile. Repartitoarele de costuri aflate in exploatare trebuie sa aiba posibilitati de memorare a datelor lunare pe o perioada de minimum 12 luni.

(2) La estimarea consumului, unitatile de consum alocate fiecarui spatiu in conditiile alin. (1) trebuie alese astfel incat la calculul de repartizare consumul de energie termica specific unei unitati de consum (Kcal/unitate) sa fie aproximativ egal cu cel dintr-o luna in care nu au existat unitati de consum estimate. Costurile legate de regularizari se suporta conform clauzelor contractuale.

Art. 17. - (1) Numarul total de unitati de consum aferent fiecarui apartament sau spatiu cu alta destinatie, alimentat din      reteaua interna de distributie a agentului termic, care sunt considerate ca fiind fara repartitoare de costuri conform art. 5 alin. (3), se determina proportional cu suprafata echivalenta termic a corpurilor de incalzire din spatiul fara repartitoare ori, in lipsa acesteia, cu suprafata utila a apartamentului. Unitatile de consum alocate se corecteaza cu factorii de amplasare.

(2) Calculul numarului de unitati alocate apartamentelor si spatiilor cu alta destinatie se face astfel:

a) in cazul in care se cunoaste suprafata echivalenta termic a corpurilor de incalzire montate, numarul de unitati de consum aferente fiecarui apartament sau spatiu cu alta destinatie, cu relatia:

in care:

ni_NC - numarul de unitati de consum alocate pentru corpurile de incalzire din spatiului „i' care nu are montate repartitoare de costuri;

R_max - valoarea cea mai mare a raportului dintre numarul de unitati de consum inregistrate de un repartitor de costuri din unitatea de calcul, corectate cu factorii Kq si K_c aferenti, si suprafata echivalenta termic a corpului de incalzire pe care este montat acest repartitor, exprimata in unitati de consum/m2;

SETj - suprafata echivalenta termic aferenta corpului de incalzire „j' din spatiul fara repartitoare de costuri „i', exprimata in m2;

KJ_a - factorul de amplasare aferent incaperii in care se afla corpul de incalzire „j' din spatiul fara repartitoare de costuri „i'. Valoarea factorului de amplasare in cazul apartamentelor utilizate de persoane juridice in scop lucrativ sau pentru spatiile cu alta destinatie decat cea de locuinta, indiferent de detinator sau utilizator, este unu;

K_nc - coeficient de corectie avand valoarea 1,1 pentru apartamente si 1,3 pentru spatiile cu alta destinatie decat cea de locuinta;

i- numarul apartamentului care nu are montate repartitoare de costuri;

b) in cazul in care nu se cunoaste suprafata echivalenta termic a corpurilor de incalzire montate si prestatorul poate face dovada ca inventarierea corpurilor de incalzire nu se datoreaza culpei sale, numarul de unitati de consum aferente fiecarui apartament sau spatiu cu alta destinatie, cu relatia:

in care:

K_NC - coeficient de corectie, avand valoarea de 1,1 pentru apartamente si 1,3 pentru spatiile cu alta destinatie decat cea de locuinta;

Rmax_j - cea mai mare valoare a raportului dintre numarul de unitati de consum, corectate cu factorul de conversie, inregistrate de repartitoarele de costuri din cadrul unui apartament „j', si suprafata utila a acelui spatiu, exprimata in unitati de consum/m2;

Si_u - suprafata utila a apartamentului „i', exprimata in m2;

c) in cazul in care nu se cunoaste suprafata echivalenta termic a corpurilor de incalzire montate si prestatorul nu poate face dovada ca inventarierea corpurilor de incalzire nu se datoreaza culpei sale, numarul de unitati de consum aferente fiecarui apartament sau spatiu cu alta destinatie, cu relatia:

in care:

k- coeficientul de corectie, avand valoarea de 1,35 pentru apartamente si 3 pentru spatiile cu alta destinatie decat cea de locuinta;

Rmax_j- cea mai mare valoare a raportului dintre numarul de unitati de consum, corectat cu factorul de conversie, inregistrat de un repartitor de costuri din cadrul unui apartament „j', si suprafata utila a spatiului in care este montat, exprimata in unitati de consum/m2;

Kj_rec - factorul de recalculare aferent apartamentului „j' care a inregistrat cel mai mare raport unitati de consum/suprafata utila, asa cum acesta este definit la art. 3 pct. 17;

Siu - suprafata utila a apartamentului „i', exprimata in m2.

Art. 25. - (1) Citirea indecsilor repartitoarelor de costuri pentru caldura se face de reprezentantul asociatiei de proprietari și/sau de prestator, impreuna cu proprietarul apartamentului ori a spatiului cu alta destinatie.

(3) Valorile citite la fiecare repartitor se trec intr-un tabel care va cuprinde:

a) data;

b) numarul apartamentului sau denumirea spatiului comun;

c) numele proprietarului;

d) seria repartitorului;

e) locul de montaj al repartitorului;

f) valorile indecsilor;

g) starea sigiliilor personalizate de unica folosinta;

h) semnatura de confirmare a proprietarului/utilizatorului.

Art. 26. - (1) Citirea se poate realiza si numai de catre proprietar, caz in care reprezentantul asociatiei de proprietari/locatari, respectiv prestatorul au obligatia de a centraliza datele si de a face verificari cel putin trimestrial privind corectitudinea datelor transmise.

(2) Apartamentul sau spatiul cu alta destinatie este considerat fara repartitoare de costuri pentru caldura atunci cand:

a) nu sunt montate repartitoare de costuri pentru caldura;

b) proprietarul renunta la repartitoarele de costuri pentru caldura;

c) se constata violarea sigiliilor chiar si numai la unul dintre repartitoarele de costuri pentru caldura. Perioada considerata ca fiind fara repartitor este de la verificarea anterioara si pana la punerea in functiune a repartitorului, iar consumul pe aceasta perioada se recalculeaza pe cheltuiala proprietarului, luand in calcul un numar de unitati de calcul stabilite conform prevederilor art. 28 alin. (3);

d)  timp de 3 luni proprietarul nu permite citirea si/sau verificarea repartitoarelor de costuri pentru caldura; consumul pentru aceasta perioada se recalculeaza conform prevederilor lit. c), pe cheltuiala proprietarului;

e)  proprietarul refuza inlocuirea repartitorului de costuri pentru caldura  in cazul in care acesta s-a defectat sau inregistreaza valori a caror erori de masura depasesc clasa de exactitate a repartitorului/

Art.37. – Sigilarea si resigilarea repartitoarelor de costuri pentru apa calda si a robinetelor montate la corpurile de incalzire se realizeaza numai cu sigilii personalizate de unica folosinta.

Art.38. – Asociatia de proprietari are obligatia de a informa prestatorul asupra apartamentelor utilizate de persoane juridice, in cazul in care in aceste spatii se desfasoara activitati lucrative, si/sau asupra spatiilor cu alta destinatie, indiferent de detinator sau utilizator, in vederea unei repartizari corecte a cantitatii de energie termica.

Art. 39. - (1) Asociatiile de proprietari are obligatia de a transmite prestatorului cu care are incheiat contract pentru exploatare a repartitoarelor de costuri pentru incalzire inventarul coloanelor de distributie si de incalzire ce trec prin proprietatea individuala, asa cum acestea se regasesc in teren cu sau fara izolatie termica

Art. 40. - (1) Cheltuielile necesare montarii si exploatarii repartitoarelor comune montate pe conductele de distributie si/sau pe corpurile de incalzire din spatiile comune vor fi suportate de toti proprietarii din condominiu, proportional cu cota indiviza.

(2) Cheltuielile necesare montarii si exploatarii repartitorului de costuri montat pe corpul de incalzire amplasat, in conditiile art. 15 lit. a), la ultimul etaj sau parter vor fi suportate in mod egal de toti proprietarii care detin spatii pe acea verticala a condominiului.

Art. 41. – La instrainarea proprietatilor din cadrul condominiului, repartitoarele de costuri raman montate in instalatie si vor fi preluate de noul proprietar.

Art.42. - (1) Repartizarea costurilor pentru energia termica pentru incalzire pe baza indicatiilor repartitoarelor de costuri, indiferent de sistemul de distributie adoptat, se realizeaza numai de operatori economici autorizati de ANRSC.

(2) Asociatiile de proprietari, membrii si administratorii acestora nu au dreptul de a face repartizarea costurilor pentru energia termica pe baza indicatiilor repartitoarelor de costuri si nici sa transmita datele rezultate in urma unor astfel de actiuni operatorilor economici care presteaza servicii de administrare a imobilelor respective.

(3)  La stabilirea cotelor de intretinere pentru incalzire pe baza indicatiilor repartitoarelor de costuri, operatorii economici care presteaza servicii de administrare a imobilelor, in conformitate cu prevederile art. 35 din Legea nr. 230/2007 privind infiintarea, organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari, vor utiliza numai datele furnizate de operatori economici autorizati de ANRSC.

(4)   Cotele de intretinere pentru incalzire, stabilite de asociatia de proprietari/locatari utilizand calculele de repartizare pe baza repartitoarelor de costuri, efectuate de catre o persoana fizica sau juridica neautorizata de ANRSC, nu sunt opozabile proprietarilor sau utilizatorilor apartamentelor ori spatiilor cu alta destinatie din condominiu.

Art. 45. – Autoritatile administratiei publice locale pot stabili contraventii pentru nerespectarea prezentei norme tehnice in conformitate cu prevederile Ordonantei Guvernului nr. 2/2001 privind regimul juridic al contraventiilor, aprobata cu modificari si completari prin Legea nr. 180/2002, cu modificarile si completarile ulterioare.

ANEXA Nr. 1 la norma tehnica

Factorii de amplasare utilizati la repartizarea costurilor pe baza repartitoarelor de costuri si pentru stabilirea factorului de amplasare ponderat

Factorul de amplasare se corecteaza prin inmultire cu valorile din tabelul 1 si/sau tabelul 2 in cazul in care amplasarea dupa punctele cardinale este diferita de Est sau Vest si/sau amplasarea camerei indeplineste si conditiile din tabelul 2.

Factori de corectie fata de punctele cardinale - Tabelul 1

Factori de corectie de amplasare - Tabelul 2

MODUL DE CITIRE AL REPARTITOARELOR

a)     Pe ecranul repartitorului apar urmatoarele cifre:

b)     Citirea se depune LUNAR, in decurs de maxim 03 (trei) zile de la data citirii, care este 01 ale lunii, ptr. luna anterioara.

c)     Pe data de 01  din luna IANUARIE, indexul unitaților consumate va fi 0000 (deoarece repartitorul s–a resetat automat). Numai in aceasta luna (IANUARIE) indexul va fi citit la rubrica M XXXX

d)     Nedepunerea citirilor in termenul prevazut la pct. b și/sau c, atrage dupa sine calculul caldurii, conf. Ord.343 – Art.5 (3) (c), Art.6 (1) (2), Art.17 (1) (2)