Contract de colaborare pentru prestari servicii

CONTRACT DE COLABORARE PENTRU PRESTARI SERVICII

Nr. . . din data de . . ..

intre

, denumita in continuare REPREZENTANTA SOCIETATII,

Si,

denumit in continuare COLABORATOR

s-a incheiat prezentul Contract de colaborare pentru prestari servicii, in urmatoarele conditii:

I.         OBIECTUL CONTRACTULUI

Art. 1 COLABORATORII REPREZENTANTI AI AMBELOR PARTI se obliga sa colaboreze pentru promovarea imobilelor, sa gaseasca potentialii clienti, sa negocieze avantajos atat pretul proprietarilor de  imobile cat si comisionul partilor implicate in prezentul contract;

Art. 2 COLABORATORII REPREZENTANTI AI AMBELOR PARTI vor evalua impreuna ofertele si vor stabili de comun acord planurile de desfasurarea a activitatii pentru fiecare in parte.

Art. 3 COLABORATORII REPREZENTANTI AI AMBELOR PARTI se vor informa reciproc asupra cererii si ofertei aparute pe toata durata desfasurarii contractului de colaborare.

II.       DURATA CONTRACTULUI

Art. 1 Prezentul contract intra in vigoare de la data semnarii lui de catre ambele parti si are o durata de 12 luni.

Art. 2 Durata contractului va putea fi prelungita prin act aditional la prezentul contract.

III.      COMISIONUL

Art. 1  Pentru serviciile prestate in baza prezentului contract COLABORATORII REPREZENTANTI AI AMBELOR PARTI ,vor stabili de comun acord comisionul pentru fiecare imobil in parte.

Art. 2 Comisionul va fi impartit in mod egal 50-50%, intre parti, fiecare parte implicata in prezentul contract fiind obligata sa-si achite proprii colaboratori (intermediari).

Art. 3 Comisionul va fi incasat total in momentul tranzactiei de vanzare-cumparare, partile obligandu-se sa fie prezente sau dupa caz, procentual in baza precontractului de vanzare-cumparare daca se achita un avans.

Art.4.Comisionul se incaseaza astfel:reprezentantul cumparatorului de la cumparator, reprezentantul vanzatorului de la vanzator;

Art.5.Comisionul se acorda astfel:__________ ______ ____ _____

Art.6.In cazul in care REPREZENTANTUL SOCIETATII nu participa sub nici o forma la tranzactie, dar aceasta se face prin firma S.C. Alpin Service Teleconstruct S.R.L., COLABORATORULUI ii vor reveni toti banii din tranzactie dupa efectuarea tuturor platilor catre stat (impozite, etc).

IV.          OBLIGATIILE PARTILOR

Art. 1 REPREZENTANTUL SOCIETATII are urmatoarele obligatii:

Sa promoveze prin metode specifice vanzarea imobilului;

Sa prezinte POTENTIALULUI CUMPARATOR copii dupa actele imobilului, care trebuie sa contina toate caracteristicile acestuia, inclusiv planul suprafetelor cu situarea lor exacta NUMAI in cazul in care exista un "Contract de comision /exclusivitate" incheiat  intre REPREZENTANTUL VANZATORULUI si VANZATORUL IMOBILULUI; in cazul in care acest contract nu exista, REPREZENTANTUL CUMPARATORULUI in speta, COLABORATORUL, NU va prezenta POTENTIALULUI CUMPARATOR locatia exacta a imobilului;

Lucrare: Istoria firmei Nokia - istoria companiei Nokia Referat: Tehnici utilizate in negocierea comerciala internașionala

Sa contacteze potentialii clienti din baza sa de date;

Sa organizeze cu potentialii clienti vizionari ale imobilului, numai in baza incheierii unui "Contract de prestari servicii" cu acesta;

Sa negocieze pretul de vanzare al imobilului in limitele prevazute in contract, in beneficiul proprietarului si al partilor implicate in prezentul contract;

Sa asigure consultanta de specialitate;

Sa asiste la intocmirea si semnarea contractului de vanzare-cumparare;

Sa nu incerce sa contacteze direct sau prin terti pe VANZATOR

cu scopul de a-l prejudicia pe  COLABORATOR, in caz contrar, va plati acestuia daune interese in valoare de dublul prejudiciului cauzat;

1.9. Sa-l anunte pe COBAORATOR de orice oferta si/sau orice modificare aparuta pe parcursul desfasurarii activitatii de intermediere.

1.9.Sa nu-l dezinformeze pe COLABORATOR cu privire la clientii prezentati.

2.0.Sa-I puna la dispozitie COLABORATORULUI contracte de exclusivitate/prestari servicii/precontracte de vanzare-cumparare gata stampilate pentru cazurile in care este nevoie de a incheia un contract cu un posibil vanzator sau cumparator.

Art. 2 COLABORATORUL are urmatoarele obligatii:

2.1 Sa puna la dispozitie REPREZENTANTUL SOCIETATII schite, planuri si alte materiale, (copie dupa actul de proprietate al imobilului, copie dupa autorizatia de construire, copie dupa proiectul de executie, caiet de sarcini al imobilului "la rosu" /"la cheie" etc), date corecte despre imobil ,cat si locatia exacta a imobilului dat spre vanzare.

Sa faciliteze vizionarea imobilului de catre clientii adusi de REPREZENTANTUL SOCIETATII;

Sa-l anunte pe REPREZENTANTUL SOCIETATII de eventualele modificari de pret sau orice alta problema ivita pe parcursul derularii activitatii de intermediare, menita sa modifice sau sa anuleze intermedierea vanzarii imobilului;

Sa asiste la intocmirea si semnarea contractului de vanzare-cumparare.

Sa nu incerce sa contacteze personal sau prin terti pe CUMPARATOR, cu scopul de a -l prejudicia pe REPREZENTANTUL SOCIETATII, in caz contrar, va plati acestuia daune interese in valoare de dublul prejudiciului cauzat.

Sa nu -l dezimformeze pe REPREZENTANTUL SOCIETATII cu privire la ofertele prezentate.

Sa-i predea pentru evidenta, REPREZENTANTULUI SOCIETATII copiile dupa contractele semnate.

Art.3 OBLIGATII COMUNE ALE REPREZENTANTILOR

3.1 In cazul in care este necesar, orice schimb de date de identificare (Nume, adrese, telefoane) a clientilor proprii se poate face numai cu acordul celeilalte parti implicate in prezentul contract, cu conditia ca reprezentantul partii care detine datele fie anuntat inainte si dupa despre convorbirile si/sau vizitele efectuate si rezultatul acestora.

3.2 La cererea expresa a CUMPARATORULUI, partile se obliga sa intermedieze impreuna negocierea pretului intre parti, in vederea realizarii acordului de vointa intre VANZATOR si CUMPARATOR.

V.       RASPUNDEREA

Art. 1 In cazul neexecutarii sau a executarii necorespunzatoare a obligatiilor asumate prin prezentul contract, partea aflata in culpa va datora celeilalte parti despagubiri in valoare de dublul prejudiciului cauzat.

Art.2. In cazul in care COLABORATORUL se foloseste in scop personal sau ilegal, de contractele puse la dispozitie de REPREZENTANTUL SOCIETATII , acesta v-a raspunde conform legilor in vigoare in Romania.

VI.     NULITATI

Art. 1 Daca o clauza a prezentului contract ar fi nula sau anulabila, celelalte prevederi ale contractului nu vor fi afectate de aceasta nulitate, ele ramanand in continuare in vigoare. Partile convin ca orice clauza nula sau anulabila sa fie inlocuita printr-o clauza care sa corespunda cat mai fidel spiritului prezentului contract.

VII.           FORTA MAJORA

Art. 1 Partile contractante sunt exonerate de raspundere pentru nerespectarea obligatiilor in conditiile interventiei fortei majore. Prin forta majora se inteleg evenimentele absolut imprevizibile, independente de vointa partilor, cum sunt grevele generale, calamitatile naturale sau razboiul in care Romania s-a angajat direct.

Art. 2 Dovada interventiei cazurilor de forta majora se face potrivit legislatiei romane.

Art. 3 Partile convin ca, in decurs de cel mult o luna de la incetarea cazurilor de forta majora , sa se reia executarea obligatiilor asumate prin prezentul contract.

Art. 4 Durata existentei cazului de forta majora conduce la decalarea corespunzatoare a termenelor stabilite contractual.

VIII.          INCETAREA CONTRACTULUI

Art. 1 prezentul contract inceteaza in urmatoarele situatii:

La data expirarii duratei contractului, daca partile nu convin asupra prelungirii.

Prin acordul partilor.

Prin decesul, incapacitatea sau punerea sub interdictie, respectiv prin falimentul sau dizolvarea uneia din parti.

Neexecutarea culpabila, totala sau partiala, de catre una din parti, a obligatiilor ce-i revin din prezentul contract.

Art.2 Partea care invoca incetarea contractului va notifica celeilalte parti cauza de incetare cu minimum 14 zile inainte de data la care incetarea urmeaza sa-si produca efectele. Prevederile acestui contract nu inlatura raspunderea partii care in mod culpabil a cauzat incetarea contractului.

IX.     LITIGII

Art. 1 Litigiile referitoare la interpretarea si executarea contractului se vor solutiona de catre instanta de drept comun competenta stabilita conform prevederilor Codului roman de procedura civila.

X.       DISPOZITII FINALE

Art. 1 Acest contract poate fi modificat numai prin act aditional, in forma scrisa si semnata de ambele parti.

Art. 3 Prezentul contract are 2 pagini, iar fiecare pagina a contractului a fost semnata de catre fiecare parte.

Art. 4 Prezentul contract s-a incheiat in limba romana, in 2 exemplare, cate unul pentru fiecare parte implicate in contract.

REPREZENTANTA                                  REPREZENTANTUL

VANZATORULUI                 CUMPARATORULUI